2022年，河北保定推出了一项重大房地产政策调整，规定自8月1日起，首套房首付比例正式降为20%。这一消息在当地乃至整个房地产市场引起了广泛关注。首付比例的降低，无疑为许多有意向购房但资金相对紧张的市民打开了方便之门。然而，政策的出台究竟能否有效提振当地楼市，成为众人瞩目的焦点。那么，在这一政策实施后，河北保定的一手房销量究竟如何呢？

河北保定：8月1日起首套房首付比例降为20%，当地一手房销量如何？ (一)

河北保定：8月1日起首套房首付比例降为20%，当地一手房销量如何？

优质回答按照河北保定最新出台的房地产政策，八月一日起首套房首付比例降为百分之二十。按照这种政策来看，目前当地一手房销量还是相当不错的，但具体数据还得等相关机构发表了数据表格之后才能得知。

按照目前的房地产销售市场来看，其实房地产销售还处于一个比较低迷的状态，这种低迷的状态无疑让许多人都没有办法迅速地进入房地产市场购买自己的第1套房子。在目前整体市场都呈现出观望状态的背景下，河北保定出台了本市关于购买房子的优惠政策，这可以说是让许多人都感受到了优惠力度之大。

一、河北保定：8月1日起首套房首付比例降为20%

按照最新的政策规定，河北保定发布了自己的房地产优惠政策，从8月1号开始，公民的首套房首付比例从最开始的30%的限制下调到20%，这也就意味着当地为了促进楼市的发展，也开始用最大的优惠力度来吸引购房刚需者购房。此前郑州就实施过类似的措施，但之后则是被紧急叫停，按照目前的贷款利率以及首付比例来看，这个政策的优惠力度是很大的，而且应该也能够实施好，我们可以拭目以待。

二、目前当地一手房销量未知

目前当地一手房销量呈现出未知状态，最为主要也是相关部门的调查报告还没有出来，在没有看到相应数据表的同时，我们不能够妄下定论。按照目前住房公积金贷款利率降低等优惠政策来看，其实当地居民对于购买自己的第1套房子还是很有兴趣的，对于购房刚需者来看这能够降低他们的生活压力，同时也能够让他们坚定自己买房的决心，不管是生育小孩还是教育小孩，有一套房子都是很重要的。

保定：8月1日起首套房首付比例降为20%，为何会出台此规定？ (二)

优质回答报道称，首套房首付比例从30%下调至20%，二套房首付比例也从60%下调至30%，降幅仍然较大。这种下降最直观的感受就是首付少了，大家都有信心买房了。一般来说，当地的房子价格在100万左右，首付前需要30万，而首付30万至少需要多年的努力才能赚到，中间还需要装修和家具。这个首付降低了10万，直接让人们少存几年的钱，让他们更有勇气去买自己的第一套房子，甚至第二套房子也能想办法买。

所以，减轻人们的经济压力，保证人人有房住，是一个很好的措施。保定首套房首付至少占两成。此言论一出，很多人会觉得很开心。特别是对于工薪阶层，对他们来说是比较好的现行政策。对于大多数工薪阶层来说，他们并没有多少积蓄来支付房子的首付。如果一次性缴纳太多，会给生活添油加醋，所以现在这个政策确实会减轻你的负担。而且，住房贷款的时间越长，也可以给自己哮喘的机会。

首先，不同城市的房价起点不同，会导致首付不同。在这种情况下，要求房价首付一刀切降低到规定价格，显然是不合理的。比如山西太原和上海的房价肯定是不一样的。在地理环境、经济条件等因素的影响下，上海的房价要高很多，首付也相应的很高。如果要求这两个城市的房价首付降低到同一个价位，对上海来说显然降低更多。所以这个措施实施后，可以促进大家购买房产的积极性。

毕竟首付降低了，买房压力小了大家更愿意买房。所以这个措施实施以后，其实对当地房地产的振兴是非常好的。其次，房地产一直是经济中非常重要的一部分。这种房地产的振兴也可以促进房地产的后续消费，从而带动整体经济的发展。因此，这一措施可以更好地促进疫情中的经济复苏。

2023年8月1日起房产新规 (三)

优质回答2023年8月1日起房产新规

咨询记录·回答于2小时前2023年8月1日起房产新规亲，2023年8月1日的房产新规有六条：首先，第一条新规是关于购房资格的限制。在此之前，只要符合条件(如缴纳社保、个税等)，就可以在城市落户并购置住房。但自8月1日起，部分城市会对购房资格进行更加严格的审查。其次，对于二手住房交易也有了更为明确的规定。根据第二条新规，在北京、上海、广州等大城市及热门二线城市内，在卖家未取得相关证明文件之前不得提前收取任何款项，并且在签订契约后3天内需到当地物业管理部门办理过户手续。除此之外，还有第三项新规涉及到了企业购买住宅。近年来企业购置住宅成为了不少开发商和中介推销的重点对象，并且由于政策较为松散造成了很多问题。而现在通过这一新政策进行限制和监管，则能够减少企业炒作行为带来的影响。然后是第四项新政——贷款利率调整。目前银行贷款利率已经处于一个比较稳定期间，但随着金融形势变化、货币政策调整等因素影响下可能会产生波动，因此需要适时调整利率水平以应对各种风险因素。接下来是第五条针对租赁市场出台的措施：统计全国各地出租屋情况，并建立相应数据库；同时鼓励创设专门从事长期租赁服务机构或者组织机构提供高品质长期租赁服务等等措施都将被正式实施。最后一项则与商品住宅销售有关：若开发商违反相关法律法规导致消费者无法正常享受商品住宅所有权，则可以向开发商提起民事诉讼并索要相应赔偿金；而如果开发商拒不支付该金额，则可被列入“失信执行人”名单中，并受到惩罚

八月一日房产新政实施细则哪位有啊？ (四)

优质回答官方细则只是一个从国八条时的自愿征收到8月1日开始的强制征收.

至于如何具体计算和减免的,提供如下:

昨天（26日），国税总局出台相关通知，要求自8月1日开始，国内居民在进行个人二手房转让时，所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳个税，该税率为固定的20％。该通知还首次明确了一系列的操作细则和税前扣除项目。

个税契税一并征缴

通知明确，今后主管税务机关要在房产交易场所设置税收征收窗口，个人转让住房应缴纳的个人所得税，应与转让环节应缴纳的契税、营业税、土地增值税等税收一并办理。对于地方税务机关暂没有条件在房地产交易场所设置税收征收窗口的，应委托契税征收部门一并征收个人所得税等税收。这实际上意味着，原来的自愿缴纳个税将转变为强制缴纳。

北京地税相关人士透露，转让二手房是否缴纳个税，就可能与房产过户以及办理房产证挂钩了。目前，虽然北京地税尚未接到国税总局的正式通知，但是在接到后，该局一定会严格执行最新规定。

税前扣除合理费用

据北京地税的相关人士透露，与1999年的《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定相比，这次通知首次明确了一系列的操作细则和税前扣除项目，使政策执行更加有据可依。

按照新规定，征收个税时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。合理费用是指，纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

部分情况减免税收

按照税总规定，对部分转让行为可以实行优惠。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的具体关系，全部或部分退还纳税保证金。另一方面，对个人转让自用5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

虚构合同难以奏效

通知规定，征收个税时，以实际成交价格为转让收入。对于纳税人申报的住房成交价格，明显低于市场价格，且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。对此，北京地税的有关人士认为，在执行中如果遇到这种问题，最近公布的新版二手房交易最低计税价格，将起到一个底限的作用。届时，地税部门将按照二手房交易最低计税价格，来核定该房屋的计税价格。（记者赵鹏）

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。优尔律网关于8月1日房产新政策介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。