在农村爸爸去世留下的房子拆迁,我户口不在村里,能领补偿吗 (一)

在农村爸爸去世留下的房子拆迁,我户口不在村里,能领补偿吗

最佳答案父亲去世时没有对该遗产房作处置，上述这样的情况作为合法继承人是能够领到补偿的。

按规定，户口不在同一集体的被继承人宅基地不能单独继承,但继承农村房屋的继承人可以继承宅基地上的房屋“连带”使用宅基本。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。该规定确定了“地随房走”之原则,明确了继承房屋可以继续使用宅基地。

《物权法》第一百五十四条规定:“宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。”《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定:空闲或房屋坍塌、拆除两年未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

一是依继承权取得农村宅基地上的房屋后,空闲两年未恢复使用的；二是房屋坍塌、拆除两年未恢复使用的(继承人若申请重建的,不能获得批准),村委会有权收回宅基地。

农村户口一个宅基地两个户主拆迁如何赔偿 (二)

最佳答案一户拥有两处宅基地，如果这些宅基地是合法取得的，在征收拆迁时，每处宅基地上的房屋都能获得相应的补偿。《中华人民共和国民法典》规定，为了公共利益的需要，可以依法征收集体土地和个人房屋。征收时，必须足额支付土地、房屋以及相关附着物和青苗的补偿费用，并保障被征地农民的社会保障和居住条件。任何组织或个人不得非法侵占、挪用征收补偿费用。

在农村宅基地拆迁补偿方面，以下是几点需要注意的：

1. 确定宅基地房屋的权利人及其产权份额时，应考虑到作为集体经济组织成员的权利人，以及对宅基地房屋持续进行维修和保养的人的利益。

2. 如果未成年人作为家庭成员与父母共同取得宅基地使用权或房屋建设许可，父母建造行为可视作家庭成员的共同投资，未成年人应享有共同所有权。

3. 农村宅基地房屋拆迁补偿包括房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿归房屋权利人所有，如权利人已去世，可按继承法处理。

4. 农村宅基地使用权通常属于身份性质的权利，按户计算，并应由本集体组织成员享有。当家庭成员减少或迁出集体组织时，宅基地使用权的补偿款由剩余成员共同所有。若该户不再有集体经济组织成员，或虽为成员但在其他地方已取得宅基地使用权，则补偿款由原权利人的继承人获得，除非集体经济组织明确反对。

5. 如果拆迁后尚未获得安置房，当事人要求确认或分割安置房购买权的，法院可判决驳回请求，但在裁判理由中应告知当事人可在实际确定房屋面积、位置后再次主张权利。

需要注意的是，农村宅基地拆迁通常具有身份限制，非本村居民不能作为安置对象。但是，非拆迁地居民因继承而获得动迁利益时，其补偿也仅限于房产的动迁价值，不享受其他动迁政策。具体补偿标准应依据当地拆迁政策确定。

宅基地使用权人死了遇到拆迁怎么办 (三)

最佳答案宅基地使用权人不幸去世后，遇到拆迁问题时，需要从法律角度理清几个关键点。首先，理解宅基地和房屋所有权的归属。宅基地本身属于集体所有，而房屋是属于个人财产。因此，个人死亡后，其合法财产，即宅基地上所建造的房屋，可以依法由其继承人继承。法律依据为《中华人民共和国土地管理法》第九条，明确指出农村和城市郊区的土地，除依法属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，同样属于农民集体所有。

然而，需要注意的是，宅基地的使用权本身并不能被继承。使用权是基于所有权而存在的，而使用权人去世后，继承人并不自动获得宅基地的使用权。继承人需要通过其他法律途径，如申请宅基地使用权的变更登记，来确保其合法拥有并使用宅基地。

在遇到拆迁时，继承人需要首先确认自己是否具备继承资格，以及继承的范围。这可能涉及与当地集体组织进行沟通，了解宅基地的具体情况，并可能需要提供死亡证明、继承权证明等相关文件。在法律框架内，继承人有权要求对继承的财产，即宅基地上的房屋，得到合理的补偿。这需要通过与拆迁方协商，或通过法律途径解决。

总结来说，当宅基地使用权人死亡后遇到拆迁时，关键在于理解宅基地使用权与房屋所有权的分离，以及继承的相关法律程序。继承人需依据法律，通过适当的途径和程序，确保自己能够合法继承并使用宅基地上的房屋，并获得合理补偿。整个过程中，法律咨询和专业指导至关重要，以确保权利的合法、有效行使。

老人宅基地被征用,没签协议前去世了,宅基地补偿款怎么办？ (四)

最佳答案1、房屋拆迁补偿款只会给房屋所有权人，房产证写了谁的名字，谁就有权获得补偿。

2、如果不拆迁，父母的房子是否有权继承，首先要看父母的遗嘱，按照遗嘱执行。没有遗嘱情况下，你有权继承房子，但无权继承宅基地使用权。

3、由于宅基地房屋要求的是土地、房屋都必须是同一人，而且一户一地，你父母在世时，从法规上来说是可以转的，但转户后你不能迁移户口。

老人去世之后，宅基地到底应该如何处理？

首先我们的了解老人的具体情况，目前农村老人去世根据其子女情况主要分为三类：1、无子女；2、子女不属于农村户口；3、子女属于农村户口；根据子女情况不同，其宅基地的处理方式也不同，以下两类宅基地将会被收回：

1、老人属于集体供养的五保户：五保户就是指农村无儿无女的老人，他们的生活大多都是农村集体组织在负责照顾，一般情况之下，农村集体组织是采用养老院、分散供养等方式对老人进行照顾，而当老人去世之后，其宅基地将会被农村集体组织收回！

2、无子女老人的宅基地空闲：一般的宅基地继承是“地随房走”的原则而继承使用权，如果宅基地长期处于闲置状态，且老人无子女或者子女的户口不与老人属于同一户口，那么当老人去世之后，宅基地将会被农村集体组织收回！

当然并不是所有的宅基地都会被农村集体组织收回，以下三类宅基地会被特殊处理！

1、无子女老人被其他人员供养：目前农村五保户以及其他无子女老人的供养可以由集体组织供养，也由其他亲人或者其他人员供养，而在供养时可以签订供养协议，确定宅基地的继承方式，如果老人是被其他亲人或者其他人员供养，那么宅基地以及房屋就有其他人员继承！

2、老人子女户口迁入到城市：现在在进城热潮的推动之下，许多农村的年轻人都将户口迁入到了城市，而老人的户口依旧在农村，这种情况下当老人去世之后，子女可以通过继承老人房屋的方式或者宅基地使用权，但不能够直接继承宅基地！

3、老人与子女分户：目前许多农村子女在成家之后都会选择与老人分户，这在农村也是较为常见的现象，不过目前分户规定较为严格，只有家庭有多个子女才能够分户，而分户之后，当老人去世，宅基地的使用权也将有同一户口之下的子女继承，分户的子女则不能够继承宅基地使用权；如果老人单独立户，那么分户的子女则能够通过继承房屋的方式获得宅基地的使用权！

什么条件下可以申请宅基地

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

农村宅基地的申请条件有：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟农村宅基地拆迁赔偿标准这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击优尔律网的其他内容。