期房是啥子意思
期房是什么意思
在房地产市场中，购房者经常会遇到“期房”这一术语，但对于初次接触的人来说，可能并不清楚期房的具体含义及其相关的知识体系。本文将从期房的定义、历史背景、购买流程、优缺点以及当前的市场变化等方面，全面介绍期房的相关知识。
期房的定义
期房，顾名思义，是指在建的、尚未完成建设、不能立即交付使用的房屋。具体来说，从房地产开发商取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证大产证止，这一期间的商品房都被称为期房。购房者在这一阶段购买商品房时，需要与开发商签订预售合同。期房的概念起源于20世纪50年代的中国香港，由霍英东创办的立信置业有限公司首次提出并引入了按揭模式，这一创新有效解决了当时居民住房需求高但储蓄不足的问题。
期房的历史背景
中国于1994年颁布了《城市房地产管理法》，并参考中国香港及国际上的一些做法，建立了国家商品房预售制度。同年11月，原建设部还颁布了《城市商品房预售管理办法》，对商品房预售行为进行了明确定义和规范。随着政策的不断完善，期房销售制度逐步成为中国商品房市场的重要行政管理体制，极大地推动了房地产行业的发展。然而，近年来，随着一些城市房地产价格的下行和信贷政策的收紧，期房销售也暴露出一些问题，如烂尾楼现象频发，导致购房者与开发商之间的纠纷不断。
期房的购买流程
购买期房通常
人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到期房的意思。如需更深入了解，可以看看优尔律网的其他内容。
