2023小产权房最新消息各地小产权房最新政策 (一)
贡献者回答小产权房的发展一直是人们比较关心的事情，很多人都对小产权房是否有转正的机会，国家政府怎么对待小产权房等等，2023各地小产权房最新消息有哪些，小编汇总了一些相关信息分享给大家：
2023小产权房最新消息：
2023年1月5日，国土资源部有关负责人透露，该部执法监察局近日派人赴五省(市)督办，针对在建、在售小产权房开展“三个一批”的突击专项整治活动。所谓“三个一批”，即坚决拆除一批“小产权房”，坚决查处一批典型案件，严肃追究一批有关责任人员的责任。
【北京】2023小产权房最新消息：
2023年1月6日，北京市国土资源局对外透露，北京已经列出小产权房清理整治的时间表，各区县将建立小产权房“台账”底数，并在2023年下半年全面拆除所有“上账”违建，确保小产权房零增长，严打在建、续建、在售项目。
同时，北京市国土资源局透露了另一则信息：针对已售已建的小产权房存量项目，北京将在2023年研究分类处理办法，总的原则是确保不占用耕地、符合土地用途管制和规划。并且北京国土局相关人士介绍，北京已经列出小产权房清理整治的时间表，各区县将建立小产权房“台账”底数，并在2023年下半年全面拆除所有“上账”违建，确保小产权房零增长，严打在建、续建、在售项目。
【石家庄】2023小产权房最新消息：
2023年1月3日，石家庄市召开房地产市场专项整治调度会要求，在全市范围内开展“小产权房”建设和销售集中整治活动，坚决遏制“小产权房”违法建设和销售行为。
根据会议要求，市政府相关部门将制定遏制“小产权房”建设和销售行为的实施方案，各区将及时采取有力措施，切实加强监管，对违法建设、销售的“小产权房”开展一次集中排查摸底，并在全市范围内开展“小产权房”建设和销售集中整治活动，对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处，坚决拆除一批，教育一片，切实维护省会房地产市场良好秩序。
【海南】2023小产权房最新消息：
2023年1月10日海南省住房和城乡建设工作会议中表示，2023年海南省查处违法建筑约425万平方米，拆除约400万平方米，2023年要全面摸清辖区内违法建筑尤其是“小产权房”的底数，实施分类处理。
省住建厅厅长王志宏在会上介绍，在整治违建活动中，各市县敢于碰硬、取得了突出成效。海口、三亚两市拆除总量占全省总拆除量的90%，决心之大、力度之强、推进之快值得全省好好学习和借鉴。
在之前海南省国土环境资源厅、省住房和城乡建设厅联合下发《海南省清理整顿违法建设、销售“小产权房”专项行动工作方案》中提到，2023年2月至4月，省国土厅和省住建厅将对上报情况进行汇总、分析和研究，确定并下发全省“小产权房”清理整顿分类处置的指导意见。各市、县按照指导意见要求，依据相关法律法规对排查清理出来的违法建设、销售“小产权房”行为分类进行查处整改。
【内蒙古】2023小产权房最新消息：
2023年1月10日消息，自治区国土资源厅与住房和城乡建设厅近日联合发文，责令各盟市集中开展违法建设、销售“小产权房”排查摸底，坚决叫停在建、在售的“小产权房”。凡已在集体土地上建设的“小产权房”，一律不得办理用地规划许可证及工程规划许可证、不得为“小产权房”予以确权登记发证。对违规为“小产权房”项目办理建设规划许可证、发放施工许可证、实施项目监理、发放预销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的，要严肃处理并追究有关人员的责任。
全区各地排查在建在售“小产权房”，坚决拆除违反规划，占用耕地、基本农田的“小产权房”。同时对承建单位进行摸底清查并记入信用档案，与企业年检、延续、升级直接挂钩，对等级差的单位向社会予以公布。
【新疆】2023小产权房最新消息：
2023年1月13日消息，近日，新疆维吾尔自治区国土资源厅、住房和城乡建设厅联合下发通知，要求各级国土资源、住建部门全面排查摸底违法建售小产权房情况，增强执法合力，坚决查处违法建售行为，从源头上遏制新的小产权房出现。
通知要求，按照属地管理原则，以乡镇为单元，对租用、占用农村集体土地建设、向本集体经济组织以外成员销售住房等情况开展拉网式排查摸底，全面摸清辖区内拟建、在建，已售、在售小产权房类型、数量、分布等情况，分类梳理问题，研究制定处理意见;对在建、在售小产权房坚决叫停，在建、在售的一律停止建设销售，未开工的不得开工建设;对顶风建设、销售小产权房、情节恶劣的予以曝光，严肃查处，坚决遏制小产权房反弹之势;对摸底调查中发现违规为小产权房办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的，依法依规追究有关人员责任。
【江西】2023小产权房最新消息：
江西省赣州市发布的《关于印发全市“小产权房”问题专项清查工作实施方案的通知》中明确表示，2023年1月25日前，摸清“小产权房”的建设者、动工时间、建筑面积、占用土地权属、面积、规划手续、交易、办理产权登记等情况，逐类逐项填写调查表，做到不缺项、不漏项，确保数据真实、全面、可靠。并明确在6月25日前将完成赣州市“小产权房”问题专项清查工作。
江西省表示，对“小产权房”等违法用地一律不予以确权登记发证，包括：借户籍管理制度改革或擅自通过“村改居”、旧村改造等方式建设的“小产权房”、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地上建设的“小产权房”及城镇居民在农村购置的宅基地、农民住宅等。
集体租赁住房和小产权房有什么区别？ (二)
贡献者回答集体租赁住房和小产权房有本质区别。
监管部门拉响警报，开始严查银行系消费贷、信用卡透支交易资金流入楼市的问题。据上证报28日消息，继北京、江苏、深圳、广州之后，江西银监局联合人民银行南昌中心支行近日对辖内各商业银行深入开展自查自纠。单笔贷款金额10万元及的消费贷将纳入核查范围。
国土资源部回应：集体租赁住房和“小产权房”有本质区别
对于社会各界关注的集体租赁住房和“小产权房”关系问题，国土资源部副部长王广华明确表示，两者有本质区别。集体租赁住房用地符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划，经依法批准建设，依法实施不动产登记。“小产权房”既涉及违法用地，又涉及违法建设和销售，产权不受法律保护。
减持新规促协议转让生变 各路资本趁机抢滩
据证券时报报道，自2017年5月底减持新规发布后，随着大宗交易减持规模下降，协议转让层出不穷。分析人士预期未来协议转让的规模仍有望继续增长。在协议转让中，部分股东单纯进行减持的动机日趋强烈。由于监管层对于通过集中竞价、大宗交易方式进行减持有着严格的数量和时间限制，对于短期需要大量减持股份的股东来说，协议转让无疑成为迅速脱手套现的最佳方式。
煤炭产能短期恐难释放 煤价或维持高位至年底
据证券日报报道，继发改委要求加快煤炭优质产能释放后，昨日，中国煤炭运销协会再次强调要做好今冬明春煤炭供应的通知，并稳定煤炭价格。但随着冬储煤消费旺季的来临，且在十九大召开前，在环保和安检等压力下，还将有不少煤矿关停，煤炭产能在短期内恐难释放。需要一提的是，东北地区由于供暖较早，煤炭贸易商已经开始囤煤。分析师认为，随着供暖季的来临，煤炭供应偏紧的局面仍将存在，煤价或维持高位至年底。
河北省环保厅：将对唐山、保定、邢台、邯郸等6市开展环保督察
据河北日报报道，河北省环保厅副厅长殷广平表示，今年1至8月，全省共清理发现治霾措施不力问题37321个，对直接责任人追责8312人，下一步，我们将加力加码治污，深入抓好攻坚行动治理任务落实。河北省将对唐山、保定、邢台、邯郸等6市开展环保督察，并对已完成督察的市开展“回头看”。国庆期间，将组织近700人的专项督察队伍进一线驻点督察，严厉打击非法排污、偷排偷放、监测数据造假等环境违法行为。力争在10月底前，基本完成重点行业VOCs整治和工业企业无组织排放治理等重点任务。
央地密集发文力挺科技金融 抵质押物创新等措施将加快推广
“双创”风口下，科技金融成为监管部门重点推动的业务领域，从中央层面到北京、上海等地方，多个科技金融创新支持政策在近一个月内密集落地。
据经济参考报28日消息，这些政策从不同层面明确了科技金融的制度框架，具体政策措施包括创新科技企业抵质押物，鼓励投贷联动试点，完善风险防范和风险分担机制等，其目的在于全面拓宽科技型企业的融资渠道。
民生金融智库首席宏观研究员朱振鑫表示，一些银行很早就已经开始探索“以关联企业从产业链核心龙头企业获得的应收账款为质押的融资服务”，随着“互联网+”模式的兴起，借助互联网、大数据征信、普惠金融等创新技术，为核心企业及其上下游企业提供交易平台和融资解决方案，更成为不少银行的共同选择。
在创新抵质押物的同时，政策也着力建立一套完善的风险防范和风险分担机制，提高金融支持科技创新的商业可持续性，包括推广贷款、保险、财政风险补偿捆绑的专利权质押融资等。朱振鑫表示，科技金融创新的推进必须要有严格的配套政策措施作为支撑，并强化监管，防范风险。
中国社科院工业经济研究所副研究员渠慎宁表示，专利权抵押的背景在于以互联网企业为代表的轻资产行业没有较多的固定资产，从银行获取贷款往往比较困难，对金融机构而言，捆绑保险、财政风险补偿的专利权抵押违约风险会有所下降，刺激他们对轻资产中小企业的资金发放。
最难转手的五类房子房价再低也不能买 (三)
贡献者回答两大部委发文宣布防止小产权房合法化，就在同一周的周末，重庆、南昌等6大城市出台政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳5城分别对新购住房再上市作出限定，时间为两至五年不等。
笔者倒是认为，此时买房已经不能仅从价值、地段角度看了，买房后能否再转手是当前购房人需要重新思考的问题，按照目前的市场情况看，有几类房子转手较难。
1、小产权房
一直以来小产权房就一直徘徊在楼市灰色地带，虽然价格相对普通房子优惠许多，但因为没有合法的产权证，不能上市交易，即使买了也只能行使居住权，没有所有权，而且从政策层面来讲，已经不止一次提及小产权房问题。
7月份的时候，北京针对一些发布小产权房房源信息的网站和交易平台，约谈了相关负责人，上周两部委又明确小产权房不能合法化，买小产权房等于是走入了一条死路，一旦以后出台针对小产权房的限制-政策，也不是没有可能。
2、热点城市商住房
上半年的时候，商住房在多个城市都遇到了阻碍，以北京为例，买商住房只能全款不能贷款，这就淘汰掉一大部分人，而且商住房还会占用购房资格，没有入学、落户条件，想通过它实现居住梦不过是黄粱一梦。
3、有政策限制城市的房子
还有一种就是像重庆、南昌一样，规定房子买入几年内不能上市交易，这样一来就应了“房子是用来住”这句话，刚需在这些地方买房就是为了居住，而且是长久的，如果是为了炒房而买的话，几年内不能卖掉房子，不就铁定被套了？
自去年的9.30以来，已经经历了两轮政策潮，9.30和今年的北京3.17，时间间隔了半年左右，这次距离上次也已经过去半年，似乎又将是新的一轮。从一线城市到强二线、再到兴起的三四线，一层层扩散，让房子回归居住属性是这些城市的根本目的，想靠转卖房子实现暴富已经变得相当不现实了。
4、房龄20年的二手房
对于二手房来说，房龄影响着买房贷款年限，房龄越大意味着贷款年限越短，每月的还贷压力越大，房龄20年的房子几乎是一个极限，要求严格的银行可能会降低贷款额度甚至是拒贷。
目前银行加强了对房贷业务的审核，房龄是一个重要审查项目，所以房子转手的时候，买房人也会关注房龄，担心影响房贷申请。
5、产权不明确的房子
买房热的时候，有些人会用亲戚朋友的买房指标购房，这种房子在转手的时候，容易出现产权人不明确的情况，比如这边产权证上写着卖房业主的名字，那边蹦出来一个人说房子是他的，钱都是他出的，真正的购房人夹在中间显得很尴尬。
更重要的是，很可能会影响到以后的买房流程，对购房人很不利。所以买房时，除了核验产权证上的业主名字，最好也走访一下小区，旁敲侧击了解房子的实际居住人是不是其本人，产权不明的房子最好就不要买了，以后比如说转手了，可能刚买完就会牵扯进去多个“房主”的官司，这类房子转手都不好卖。
其实到了这个阶段，大家思考的问题不能仅仅限于在哪买房，还有就是哪些房子或者说哪些地方的房子不能买。
有些人买房心切甚至是嫌房贷压力大，就选择了一些价格较低但是隐藏风险的房子，笔者的一位朋友就曾表示，之前买的房子贷款压力有点大，想卖掉换成便宜的小产权房，真的是被一时的实惠冲昏了头脑。
虽然现在房子的投资属性被逐渐冲淡，但是也不能忽视转手变现的能力，毕竟这是倾其所有买的房子，是财产的一部分，以后想变现应急都不能，就有点尴尬了。
村委会同意就可以过户小产权房吗 (四)
贡献者回答小产权房不能过户。
2017年国土资源部、住房城乡建设部发出《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》强调：
关于历史遗留问题，要针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。
购买小产权房的风险
1.法律风险
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，也就无法维护购房者的权益。
此外，由于小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内。因此，在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径也就非常有限了。
2.政策风险
对于在建小产权房，当购房者与开发商签订合同并交付房款后，一旦遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，由于小产权房并没有国家颁发的房产证。因此，购房者也就并非合法的产权人，也就无法获得相应的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
3.转让风险
根据《土地管理法》规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护。也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。优尔律网关于国家关于小产权房介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
