房产交易税是买方交还是卖方交

t导语

在房产交易过程中，税收问题无疑是买卖双方都十分关注的问题。其中，关于房产交易税是由买方还是卖方缴纳的问题，常常引发讨论和疑问。本文旨在详细解读房产交易税的相关规定，明确买卖双方的责任和义务读者更好地理解并应对房产交易中的税收问题。

t一、房产交易税的定义及种类

房产交易税是指在房产交易过程中，根据国家规定征收一定比例的税收。主要税种包括契税、个税、营业税（现已改为增值税）、印花税等。这些税种的征收标准、范围及方式各不相同，对买卖双方均有不同的影响。

t二、契税的缴纳规定

契税是房产交易中必交的税种之一，由买方缴纳。根据最新政策，契税的征收标准已有所调整。个人购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米的，税率为1%；面积超过140平方米的，税率为1.5%。对于家庭第二套住房，面积不超过140平方米的，税率同样为1%；面积超过140平方米的，税率为2%。第三套及住房的税率为3%。这一调整旨在支持居民刚性和改善性住房需求。

t三、增值税的缴纳规定

增值税（原营业税）的缴纳规定对于卖方而言至关重要。个人将购买不足2年的住房对外销售的，需按照5%的征收率全额缴纳增值税。而个人将购买2年（含2年）的住房对外销售的，则免征增值税。这一政策旨在鼓励住房持有时间的延长，减少短期投机行为。

t四、个人所得税的缴纳规定

个人所得税的缴纳同样主要由卖方承担。个人转让二手房取得的所得，

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。优尔律网希望房产交易税是买方交还是卖方交，能给你带来一些启示。