自住型商品房出售政策是怎样的 (一)

自住型商品房出售政策是怎样的

答自住型商品房出售政策主要规定如下：

五年限售期：购买自住型商品住房的家庭，自购房起五年内不得上市交易。

上市交易收益分配：五年后上市交易的，其交易收益的30%需要上交财政。

相关说明：

政策目的：自住型商品房出售政策类似于经济适用房和限价房，旨在确保这些房屋主要用于自住需求，而非投资或投机获利。

价格优势：自住型商品住房的价格明显低于普通商品房，通常比周边商品住房低30%左右。这种价格优势如果不加以限制，可能会被投资投机者利用，通过转手买卖获利。

购房资格：此类住房主要面向全市符合限购条件的家庭，购买时需满足相应的购房资格要求。

房源供应：北京市住建委曾发布计划，推出一定数量的自住型商品房，以满足市民的自住需求。例如，2013年北京推出了2万套，2014年计划推出5万套左右。

什么是自住型商品房？政策怎样的啊？有没有人了解？ (二)

答自住型商品房是指政府提供政策支持，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向符合条件的家庭出售的保障性住房。这类住房通常具有价格低于同地段、同品质商品住房的特点，旨在满足居民的自主住房需求。

关于自住型商品房的政策，主要包括以下方面：

申请条件：

北京户籍家庭：名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请。非京籍家庭：符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，需持有有效暂住证，并连续5年（含）在本市缴纳社保或个税，可购买一套自住型商品房。单身者：申购北京自住型商品房需年满25周岁。

优先购买条件：

北京市户籍无房家庭：包括夫妻双方及未成年子女，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭：这类家庭在申购自住型商品房时享有优先权。

购买限制：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房，以确保资源的公平分配和合理利用。

总结来说，自住型商品房是政府为了满足居民自主住房需求而推出的一种保障性住房政策。申请条件严格，旨在确保真正有住房需求的家庭能够受益。同时，政府还通过设定优先购买条件和购买限制等措施，来保障政策的公平性和有效性。对于符合条件的家庭来说，自住型商品房无疑是一个值得考虑的选择。

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