宁波买房条件2021新规

宁波买房条件2021新规

### 宁波买房条件2021新规详解

一、限购政策范围及条件

限购范围

宁波的限购政策主要适用于绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇、镇海区招宝山街道和蛟川街道、鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道和首南街道、奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区。

宁波市户籍居民购房条件

本市户籍居民家庭（指全部或部分成员为本市户籍的家庭）在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区（以下简称“市六区”）行政区域内拥有2套及住房的，暂停在限购区域内购买住房。对于因求学、服兵役等原因户籍迁出但仍视同本市户籍的人员，购房条件与本市户籍居民相同。

非宁波市户籍居民购房条件

非本市户籍居民家庭在市六区行政区域内拥有1套及住房的，或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房。不过，也有政策表明，非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月社保或个人所得税（含零申报）并取得书面证明的，也可在限购区域内暂定限购1套住房。

二、限售政策解读

限售区域及时限

海曙、鄞州、江北、镇海、北仑五区及奉化主城区（锦屏、岳林、方桥街道）和杭州湾新区新购买的住房限售2年，限售期自取得不动产权证之日起计算。需要注意的是，人才安居专用房、无房家庭优先认购的住房等特定类型住房限售5年。

赠与及司法拍卖住房的限售规定

除配偶或直系亲属之间、产权共有人之间的赠与外，属于限售范围的住房在限售期内不得办理房产赠与交易。而通过司法拍卖途径购买的住房则不受限购、限售政策

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