徐州市住房保障和房产管理局内设机构:徐州房产局

徐州房产局 (一)

答徐州房产局是负责徐州市房地产管理的重要机构。一、机构职责

徐州房产局是徐州市政府下设的一个职能部门，主要负责全市的房地产管理、市场监管、权属登记、住房保障等工作。该机构的主要职责包括： 1. 贯彻执行国家、省有关房地产的法律法规和政策，制定和实施本市房地产管理规章制度。

2. 负责全市房地产市场监管，规范房地产开发、交易、评估、经纪等行为。 3. 负责房屋产权登记和颁证工作，保障产权人的合法权益。

4. 拟定住房保障政策并督促实施，特别是针对中低收入家庭的住房问题。二、机构设置及服务内容

徐州房产局内部设置了多个职能处室，如市场管理、权属登记、住房保障等，以应对不同的工作需求。同时，该局还为市民提供多项服务，如： 1. 提供房地产政策咨询，解答市民关于购房、卖房、产权登记等问题。

2. 受理房地产开发项目的审批和监管，确保项目的合规性。 3. 开展住房保障工作，如公租房的申请、分配和管理等。

三、工作成效与社会影响徐州房产局在保障市民住房权益、促进房地产市场健康发展方面发挥了重要作用。该局的工作直接关系到市民的切身利益，因此备受社会关注。近年来，徐州房产局在推进住房制度改革、加强市场监管、优化服务流程等方面取得了显著成效，为提升徐州市民的居住品质做出了积极贡献。

总的来说，徐州房产局是负责徐州市房地产管理的重要部门，承担着市场监管、产权登记、住房保障等重要职责，其工作直接关系到市民的切身利益。

答徐州市住房保障和房产管理局内设机构分工明确，各司其职。

办公室负责处理机关日常事务，包括公文处理、会务组织、机要保密、档案管理、政务公开、接待、后勤保障、安全保卫、信息化建设和信访工作。

政策法规处主要职责在于参与住房保障和房产管理法规的起草，负责报审，并执行相关行政执法，处理行政复议和诉讼案件，同时参与政策理论研究。

行政许可服务处专门负责本部门的行政许可和行政审批事项的办理工作。

住房保障与改革处执行国家、省、市的住房保障政策和住房制度改革政策，制定并实施本地政策，负责保障性住房资格审核、销售管理和相关补贴备案，以及公房出售和维修资金使用申请的审批工作，同时监管市区的保障性住房并指导县区工作。

权属市场管理处落实房屋权属管理法规，参与地方性法规制定，负责房产市场监管、产权产籍管理、预售项目管理和交易资金监管，还负责房地产估价机构和经纪机构的资质管理以及市场监测分析。

房产与房屋安全管理处负责直管公房管理和房屋安全工作，包括白蚁防治和老旧住宅区改造，棚户区住房改造的指导工作。

物业管理处制定物业管理政策，管理物业企业资质，负责维修资金的申请审核、前期物业管理招投标、验收等工作，并负责业务培训和指导。

财务审计处负责机关及直属单位的财务、审计管理工作，以及公有住房和商品房维修资金的收缴和拨付。

落实政策办公室负责执行私房政策，处理遗留问题，提供政策答复、解释和咨询服务。

组织人事处负责机构编制、人事管理，干部培训，离退休人员工作，宣传教育、思想政治工作，以及共青团工作。

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