农村集体土地确权登记发证的范围是什么 (一)

农村集体土地确权登记发证的范围是什么

农村集体土地确权登记发证的范围涵盖了所有归农民集体所有的土地类型。具体来说:

所有权确权登记发证:应囊括农民集体所有的全部土地,这包括建设用地、农用地和未利用地,确保无一遗漏。使用权确权登记发证:主要包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等土地权利,确保土地权利的明确与合法。

通过这一系统化的确权登记发证过程,旨在提供全面、准确的土地权属信息,为后续的土地管理和使用提供坚实的基础,促进农村土地资源的有效管理与合理利用,以及土地市场的健康发展。

农村集体土地确权登记发证什么意思? (二)

1、农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。

2、农村集体土地确权登记发证的重要意义

《土地管理法》实施以来,各地按照国家法律法规和政策积极开展土地登记工作,取得了显著的成绩,对推进土地市场建设,维护土地权利人合法权益,促进经济社会发展发挥了重要作用。但是,受当时条件的限制,农村集体土地确权登记发证工作总体滞后,有的地区登记发证率还很低,已颁证的农村集体土地所有权大部分只确权登记到行政村农民集体一级,没有确认到每一个具有所有权的农民集体,这与中央的要求和农村经济社会发展的现实需求不相适应。明晰集体土地财产权,加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重。

(一)加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证,有效解决农村集体土地权属纠纷,化解农村社会矛盾,依法确认农民土地权利,强化农民特别是全社会的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益。

(二)加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。土地确权登记发证的过程,是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置,建立土地登记簿的过程,也是摸清土地利用情况的过程,从而改变农村土地管理基础薄弱的状况,夯实管理和改革的基础,确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权紧密联系起来,可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。

(三)加快推进农村集体土地确权登记发证工作是夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。加快农村集体土地确权登记发证,依法确认和保障农民的土地物权,进而通过深化改革,还权赋能,最终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度,是建设城乡统一的土地市场的前提,是促进农村经济社会发展、实现城乡统筹的动力源泉。

农村集体土地确权登记发证的工作原则是什么 (三)

农村集体土地确权登记发证的工作原则主要包括以下几点:

国家主导原则:

县区单位作为主体,负责具体组织和实施工作。国土资源单位统筹协调,确保各项工作的有序开展。各部门紧密配合,形成合力,共同推进集体土地确权登记发证工作。

稳步推进原则:

通过试点探索,积累经验,为后续工作提供借鉴。逐步全面加快工作进程,确保工作有序、高效进行。

尊重历史与现实原则:

依据当时的历史条件和政策确定土地权利归属。考虑到当前的实际状况,平衡历史与现实的关系,确保确权登记的准确性和合理性。

维护社会稳定与土地可持续利用原则:在确保社会稳定的基础上开展工作,避免引发社会矛盾和冲突。注重土地资源的可持续利用,确保土地资源的合理利用和保护。妥善处理矛盾和争议,对于一时难以处理的纠纷宗地,可暂不进行登记和发证,以避免激化矛盾。

为什么农民土地确权登记了,却没有拿到证? (四)

只要是经过确权登记后的,基本会按照正规流程逐步依次发放登记证书的。如果还没有发放证书,那么就需要注意,自己的土地是否不予确权的范围内。比如,面临征收的农村集体性土地就不会确权颁证。而这部分土地也会征收时候获得相应的补贴。如果农民私自改变了土地用途,或者其他情况也不会确权颁证。

一般而言,只要是经过确权登记后的,基本会按照正规流程逐步依次发放登记证书的。如果还没有发放证书,那么就需要注意,自己的土地是否不予确权的范围内。比如,面临征收的农村集体性土地就不会确权颁证。而这部分土地也会征收时候获得相应的补贴。如果农民私自改变了土地用途,或者其他情况也不会确权颁证。

根据《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》,对于此次开展的农村土地确权工作,无论实测土地面积大于还是小于二轮承包合同和原来的经营权证*载的承包面积,都依据本次土地确权查实的结果进行登记,不得随意增加还是减少农户承包地面积;

一、农村土地确权,证书什么时候发到农民手上

农村土地确权后,发证需要时间,一般会统一发证的,有疑问的可以向当地土地管理部门,乡级或县级*进行咨询。

各地村委会根据《农村土地承包管理办法》,会做好土地确权的申报和材料整理工作,最终的证书发放,是由镇*审核无误后报告市*统一核发新版农村土地承包经营权证书;

另外,吉林省是规定新版的土地承包经营权证书中,对于土地承包的起止时间,与二轮土地承包合同承包期限三十年的起止日期一致;

二、土地确权证办理流程

由村委会出示证明,到镇*土管所提交申请、户口簿、身份证等,最后由土管局审批,审批完成后到地块所在地测量;

根据《物权法》、《土地管理法》等规定,对农村土地确权登记发证,按照“是谁的就发给谁”为原则,例如,属于一级农民集体所有的土地,就确权法发证给村一级农民集体;

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