房产税开征范围的城市

房产税开征范围的城市

### 房产税开征范围城市的深度剖析

一、房产税开征范围概述

房产税定义

房产税作为一种重要的财政税收工具，旨在通过对房产所有者的财产进行课税，以调节收入分配和促进房地产市场的健康发展。其征收范围通常限定在城市、县城、建制镇和特定工矿区，而不包括农村地区。

城市界定

在此范围内，“城市”一词特指经国务院批准设立的市，其征税范围涵盖市区、郊区和市辖县县城；“县城”则是指未设立建制镇的县人民政府所在地；“建制镇”是经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇，征税范围限于镇人民政府所在地；“工矿区”是指工商业发达、人口集中、符合国务院规定建制镇标准但尚未设镇建制的大中型工矿企业所在地，且须经省、自治区、直辖市人民政府批准方可开征房产税。

二、房产税试点城市分析

试点城市名单

近年来，房产税试点城市不断扩容，2025年纳入试点的城市包括北京、上海、深圳、广州等一线城市，以及天津、苏州、厦门、杭州等经济发达的二线城市，还有福州、海口、武汉、合肥等中西部地区的代表性城市。这些城市的房地产市场各具特色，为房产税政策的精准实施提供了丰富的实践土壤。

试点政策差异

各试点城市的房产税政策存在显著差异。海为例，其针对本市居民家庭新购且属于第二套及的住房，以及非本市居民家庭新购的住房征收房产税，实行0.4%至0.6%的差别化税率；而重庆则主要针对独栋商品住宅、高档住房及无户籍新购二套房征收，税率在0.5%至1.2%

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