前期物业管理是什么意思？有网友清楚吗？ (一)

前期物业管理是什么意思？有网友清楚吗？

优质回答前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。以下是关于前期物业管理的详细解释：

一、定义与期限

定义：前期物业管理特指在房屋出售初期，由房地产开发单位或其委托的物业管理企业提供的物业管理服务。期限：这一阶段的物业管理服务持续到业主大会成立，并与新选聘的物业管理企业签订正式的《物业管理合同》为止。

二、协议双方

甲方：通常为房地产开发单位或其委托的物业管理企业，负责提供前期物业管理服务。乙方：购房人（业主），是前期物业管理服务的接受方。

三、甲方的权利与义务

提供服务：根据前期物业管理协议向乙方提供物业管理服务。制定制度：结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方。管理档案：建立健全本物业的物业管理档案资料。制止违规行为：制止违反物业管理制度和《物业使用守则》的行为。委托专业公司：可委托专业公司承担专项管理与服务业务，但不得将整体管理责任转让给第三方。收取费用：依据协议向乙方收取物业管理费用。公布账目：每个月向乙方公布物业管理费用收支账目。其他义务：包括提前告知装饰装修注意事项、提供有偿维修服务等。

四、乙方的权利与义务

乙方作为购房人（业主），享有接受物业管理服务的权利，并需按照协议支付物业管理费用，同时遵守物业管理制度和《物业使用守则》。

综上所述，前期物业管理是房屋出售初期至业主大会与新选聘物业管理企业签订合同前的重要阶段，对于保障房屋的正常使用和维护业主的合法权益具有重要意义。

什么是前期物业管理 (二)

优质回答前期物业管理是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理阶段。以下是关于前期物业管理的详细解释：

一、定义与时间段

定义：前期物业管理特指在房屋售出后，但业主委员会尚未正式成立并与物业管理企业签订正式物业管理合同之前的这一段时间内的物业管理活动。时间段：从房屋售出之日开始，一直持续到业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效为止。

二、物业管理企业的来源与竞争

来源多样性：物业管理企业可能由开发商组建，也可能是独立组建的，还可能是由房管所转换而来，或者是各大系统组建的。投标竞争：为了获得前期物业管理的业务，物业管理企业需要通过投标竞争来接洽。这有助于确保物业管理服务的质量和效率。

三、管理对象与服务对象

管理对象：物业，即房屋及其配套设施、设备和相关场地。服务对象：人，即未来的业主和使用人。物业管理企业需要与第一业主（开发商）共同协商，同时也要与未来业主或使用人取得联系，听取他们的意见和建议，以确保物业管理服务能够满足他们的需求。

四、前期物业管理的重要性前期物业管理是物业管理活动的重要组成部分，它不仅关系到房屋及其配套设施、设备的正常运行和维护，还直接影响到业主和使用人的居住体验和满意度。因此，物业管理企业需要高度重视前期物业管理工作，确保在这一阶段内提供优质的服务，为后续的物业管理活动奠定良好的基础。

什么叫做前期物业服务？和普通的物业服务是否有关系？ (三)

优质回答前期物业服务是指在物业服务区域内的业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由房地产建设单位与其委托的物业服务企业签订的合同所提供的服务。它与普通的物业服务存在以下关系：

阶段性质：

前期物业服务：是物业管理的前期阶段，介于早期介入与常规物业管理之间，主要在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务。普通物业服务：则是业主入住达到一定比例，通过法定程序召开业主大会选举业主委员会，并选聘物业服务企业之后所提供的服务。

合同性质：

前期物业服务合同：另一方主体为房地产建设单位，合同内容主要侧重于对建筑物建成初期的养护、安全保障以及配合建设单位为未来即将入住的业主提供服务等。普通物业服务合同：另一方主体为业主委员会，合同内容侧重于对建筑规划内建筑物的维护、环境及居住条件的保障等。

关系与影响：

基础与过渡：前期物业服务的许多工作，尤其是特定内容，是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响。合同失效与更替：前期物业服务合同虽然可以约定期限，但当业主委员会与新的物业管理企业签订的物业服务合同生效后，前期物业服务合同即终止。

综上所述，前期物业服务是物业管理的一个重要阶段，它与普通物业服务在阶段性质、合同性质以及相互关系上均有所不同，但前期物业服务的工作和成果为普通物业服务的顺利开展奠定了基础。

前期物业和后期物业的区别 (四)

优质回答前期物业和后期物业的主要区别如下：

合同签订主体不同：

前期物业：签订合同的双方是建设单位（开发商）和物业服务企业，但此合同对全体业主同样具有约束力。后期物业：在业主大会、业主委员会成立后，签订合同的双方变为业主委员会和物业服务企业。

物业费定价原则不同：

前期物业：物业费定价实行政府指导价，并接受政府行政主管部门的监督。后期物业：物业费定价实行市场调节价，由业主委员会和物业服务企业双方自愿合同约定。

服务内容不同：

前期物业：服务内容不仅包括物业服务企业和建设单位的承接查验，还包括对建设单位和全体业主的物业服务，可能还涉及早期介入等。后期物业：主要服务内容是对全体业主的物业服务。如果物业服务企业需要进入或撤出，需要与业主委员会做好承接查验或交接工作。

综上所述，前期物业和后期物业在合同签订主体、物业费定价原则以及服务内容等方面存在显著差异。这些差异体现了物业管理在不同阶段的特点和需求。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。优尔律网关于前期物业就整理到这了。