土地用地性质分类表 (一)

土地用地性质分类表

答1、耕地土地分类

主要包括水田、水浇地、旱地。

2、园地土地分类

主要包括果园、茶园、橡胶园、其他园地。

3、林地土地分类

主要包括乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地。

4、草地土地分类

主要包括天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、其他草地。

5、商服用地分类

主要包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。

6、工矿仓储用地

主要包括工业用地、采矿用地、盐田、仓储业用地。

7、住宅用地

主要包括城镇住宅用地、农村宅基地。

8、公共管理与公共服务用地

主要包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公共设施用地、公园与绿地。

9、特殊用地

主要包括军事设施用地、使领馆用地、监教场所用地、宗教用地、殡葬用地、风景名胜设施用地。

10、交通运输用地

主要包括铁路用地、轨道交通用地、公路用地、城镇村道路用地、交通服务场站用地、农村道路、机场用地、海口码头用地、管道运输用地。

11、水域及水利设施用地

主要包括河流水面、湖泊水面、水库水面、坑塘水面、海滩涂、内陆滩涂、沟渠、沼泽地、水工建筑用地、冰川及永久积雪。

12、其他土地

主要包括空闲地、设施农用地、田坎、盐中局橡碱地、沙地、裸土地、裸岩石（砾）地。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

土地分类三大类 (二)

答法律分析：

三调土地三大类：

1、一级类土地共设3个。这三个分别是《土地管理法》规定的农用地、建设用地和未利用地。

2、二级类土地共设15个。原来土地利用现状分类8个一级类土地中的耕地、林地、园地、牧草地和后面新设的“其它农用地”等5个地类共同来构成农用地。

3、三级地类共设71个。是在原先两个土地分类的二级地类的基础上进行调整、归并、增设而来的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十八条 国家建立国土空间规划体系。编制国土空间规划应当坚持生态优先，绿色、可持续发展，科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间，优化国土空间结构和布局，提升国土空间开发、保护的质量和效率。

经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。

土地现状分类有哪些 土地现状地类划分 (三)

答《土地利用现状分类》国家标准采用一级、二级两个层次的分类体系，共分12个一级类、56个二级类。其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。

二级类土地：

水田、水浇地、旱地，果园、茶园、橡胶园、其它园地、乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地、天然牧草地、人工牧草地、其他草地、零售商业用地、批发市场用地、杜餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地工业用地。

采矿用地、盐田、仓储用地、城镇住宅用地、农村宅基地、机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地、公园与绿地、军事设施用地、使领馆用地、监教场所用地、宗教用地、殡葬用地。

风景名胜设施用地，铁路用地、轨道交通用地、公路用地、城镇村道路用地、交通服务场站用地、农村道路、机场用地、港口码头用地、管道运输用地、河流水面、湖泊水面、水库水面、坑塘水面、沿海滩涂、内陆滩涂、沟渠、沼泽地、水工建筑用地、冰川及永久积雪，空闲地、设施农用地、田坎、盐碱地、沙地、裸土地、裸岩石砾地。

土地用途分类一览表 (四)

答土地用途主要分为以下几类：

1. 农用地：这类土地直接用于农业生产，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

2. 建设用地：指用于建造建筑物、构筑物的土地，涵盖商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地等。

3. 未利用地：包括农用地和建设用地以外的土地，如荒草地、盐碱地、河流水面、湖泊水面、滩涂等。

不同用途的土地具体包括：

（一）居住用地：普通住宅、高档公寓、别墅等。

（二）商业用地：百货商中心、商业店场、购物铺、超级市场、批发市场等。

（三）办公用地：商务办公楼（写字楼）、政府办公楼等。

（四）旅馆用地：饭店、酒店、宾馆、度假村、旅店、招待所等。

（五）餐饮用地：酒楼、美食城、餐馆、快餐店等。

（六）娱乐用地：游乐场、娱乐城、康乐中心、俱乐部、夜总会、影剧院、高尔夫球场等。

（七）工业和仓储用地：工业厂房、仓库等。

（八）农业用地：农地、农场、林场、牧场、果园等。

（九）特殊用途用地：车站、机场、医院、学校、教堂、寺庙、基地等。

（十）综合用地：具有两种或两种用途的房产。

土地使用权出让最高年限按用途确定：

（一）居住用地70年。

（二）工业用地50年。

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。

（四）商业、旅游、娱乐用地40年。

（五）综合或其他用地50年。

看完本文，相信你已经对土地的分类有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试优尔律网推荐的方法去处理。