两限房房产证与普通房产证有何区别应该如何办理

两限房房产证与普通房产证有何区别应该如何办理 (一)

最佳答案两限房房产证与普通房产证的区别：

1、证书不一样。

两限房房屋权属证书上注明“限价商品住房”字样，普通商品房注明“商品房”。

2、转让手续不一样。

两限房房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门。普通房产随时可以出售。

3、卖房税费不应。

两限房房产额外应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%

两限房房产证房产证办理方法：可委托开发商一并办理；自己办理时，拿着《限价商品住房购房合同》、开发商出具的资料（资质证书、营业执照等）去房管局办事大厅直接办理。

限价商品住房供应对象：本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件：

1、申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后公布。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。

最佳答案两限房和公租房的主要区别以及各自特点如下：

一、两限房的特点

产权与房本：两限房属于保障性住房的一种，购房者拥有房本，并且享有70年的产权。这意味着购房者拥有对房屋的所有权，可以在法律允许的范围内进行处置。

交易限制：两限房在上市交易方面有一定的限制。如果购房者希望出售两限房，必须自购房当日起满五年。此外，出售时还需缴纳当时购买价与现在出售价之差的70%作为土地收益。若购房时间不满五年，需要出让的话，则由管理部门按规定价进行回购。

价格优势：两限房的价格通常低于市场价，这是政府为了保障中低收入家庭住房需求而采取的措施。

二、公租房的特点

无产权与房本：公租房的承租者不拥有房本，也不享有房屋产权。公租房的所有权归政府或相关机构所有，承租者只有使用权。

租赁性质：公租房是以租赁形式提供给符合条件的家庭使用的。承租者需要按照规定的租金标准支付租金，并且租赁期限通常有一定的限制。

不能上市交易：公租房不能上市交易，也不能转租、转借或用于其他非法用途。承租者需要遵守相关的租赁规定和管理制度。

保障性质：公租房是政府为了保障低收入家庭住房需求而提供的一种保障性住房，其租金标准通常低于市场价，承租者能够享受到较为实惠的住房条件。

综上所述，两限房和公租房在产权、交易限制、使用方式以及价格等方面存在明显的区别。两者都是为了解决中低收入家庭的住房问题而设立的保障性住房政策，但具体特点和适用条件有所不同。

最佳答案两限房房本是一种特殊的房产证，其外观和内容与普通住宅房本有所不同。

一、外观特征

两限房房本的外观通常与常规房产证相似，采用防伪纸张制作，封面印有国徽、房屋所有权证等字样。但由于其特殊性，封面颜色或设计可能略有差异，可能会特别标注“两限房”或“保障性住房”等字样。

二、内容特点

1. 所有权性质：两限房房本会明确标注房屋的所有权性质为“两限房”，即限定价格和限定面积的住房。

2. 房屋信息：包括房屋坐落位置、面积、户型、建筑结构等详细信息。

3. 产权人信息：记录了两限房产权人的姓名、身份证号码等基本信息。

4. 附加信息：可能包含政府相关部门的盖章、限制条款等，用以说明该房屋的特殊性质和相关的限制条件。

三、两限房的定义

两限房是为了解决中低收入家庭住房困难而推出的一种政策性住房，其价格和面积均受到政府的限制。这种住房形式在我国一些大城市中较为常见，旨在平衡房地产市场，满足中低收入群体的居住需求。

四、两限房房本的重要性

两限房房本是两限房产权的法定证明文件，具有重要的法律效应。持有房本的产权人可以依法享受房屋的使用、收益等权益。同时，房本也是房屋交易、出租、抵押等行为的必要依据。

总之，两限房房本是证明两限房产权的证件，其外观和内容具有特殊性，反映了政策性住房的特点和限制条件。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对两限房的房本写什么性质时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看优尔律网的其他内容。