在建筑工程领域，施工总承包管理模式是一种常见的项目组织管理方式。在这一模式下，项目的管理和协调工作主要由总承包管理单位负责，以确保工程的顺利进行。然而，当涉及到分包合同的签订时，情况就有所不同了。根据相关规定与实践经验，当采用施工总承包管理模式时，分包合同并非由总承包管理单位与分包单位直接签订，而是由业主，即建设项目的发起方，直接与分包单位签订。这一做法旨在明确各方权责，保障项目的高效推进。

当采用施工总承包管理模式时,分包合同由谁签订？

当采用施工总承包管理模式时,分包合同由谁签订？

优质回答此题在全国二级建造师执业资格考试《建设工程施工管理》中多次出现过；一般情况下，施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都是由业主方直接签订。所以正确答案是分包单位一般与业主签订合同。但在实践工作中分包单位一般都是与施工总承包或者施工总承包管理单位签订。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到建筑工程施工承包合同示范文本。如需更深入了解，可以看看优尔律网的其他内容。