上海市廉租住房保障面积标准

上海市廉租住房保障面积标准

上海市廉租住房保障面积标准介绍

在繁华的上海市，随着城市化进程的加速，住房问题一直是社会关注的焦点之一。为了解决低收入家庭的住房困难，上海市政府推出了廉租住房政策。这一政策旨在通过提供租金补贴或实物配租，保障低收入家庭的基本居住需求。本文将详细介绍上海市廉租住房保障面积标准读者更好地理解和应用这一政策。

一、上海市廉租住房保障面积标准概述

上海市廉租住房保障面积标准是衡量低收入家庭是否符合廉租住房申请条件的重要依据。该标准规定了家庭人均居住面积的上限，只有居住面积低于这一标准的家庭才有资格申请廉租住房。这一标准的设定旨在确保有限的廉租住房资源能够精准地分配给最需要帮助的家庭。

二、上海市廉租住房保障面积的具体规定

根据上海市的相关规定，廉租住房保障的配租面积为保障家庭已有住房面积与廉租住房保障面积的差额面积。廉租住房保障面积为人均居住面积10平方米。这意味着，如果一个家庭的人均居住面积低于10平方米，那么他们可以申请廉租住房以保障自己的基本居住需求。

在计算配租面积时，上海市政府还设定了两个重要的界限值：居住面积15平方米和居住面积45平方米。对于租金配租家庭，如果其配租面积不足居住面积15平方米的，将按照居住面积15平方米确定配租面积；而如果其配租面积超过居住面积45平方米的，则将按照居住面积45平方米确定。这一规定旨在防止部分家庭因补贴面积过大而导致补贴金额超出合理范围，更加精准地体现了廉租住房“保基本”的制度定位。

三、上海市廉租住房保障面积标准的调整与变化

上海市的廉租住房保障面积标准并非一成不变，而是随着社会经济的发展和居民生活水平的提高而适时调整。近年来，上海市政府在廉租住房政策方面进行了多项改革和完善，包括调整保障面积标准、提高补贴标准等，以更好地满足低收入家庭的住房需求。

例如，在2022年1月1日，上海市政府印发了《关于调整本市廉租住房相关政策标准的通知》，对廉租住房保障面积标准进行了调整。这次调整强调了“下有托底、上有封顶”的原则，首次在全市范围内将租金配租家庭的最大配租面积统一限定为居住面积45平方米。这一调整旨在进一步规范廉租住房管理，确保政策的公平性和可持续性。

四、上海市廉租住房政策的申请与审核流程

申请上海市廉租住房保障的家庭需要经过严格的申请与审核流程。首先，家庭需要向所在社区提交申请材料，包括家庭收入证明、住房状况证明等。社区将对这些材料进行初步审核，并将符合条件的家庭上报给街道办事处或镇政府。

街道办事处或镇政府将对上报的家庭进行复审，并组织现场踏勘，核实家庭的住房状况。复审通过后，家庭将被纳入廉租住房保障对象名单，并按照规定享受租金补贴或实物配租等保障措施。

在整个申请与审核过程中，上海市政府注重公开透明和公平公正。相关部门将定期对廉租住房政策进行宣传解读低收入家庭了解政策内容和申请流程。同时，政府还设立了举报投诉机制，鼓励社会各界对廉租住房政策执行情况进行监督。

五、总结

上海市廉租住房保障面积标准是保障低收入家庭基本居住需求的重要政策之一。通过设定明确的人均居住面积上限和差额面积计算方式，该政策能够精准地将有限的廉租住房资源分配给最需要帮助的家庭。近年来，上海市政府在廉租住房政策方面进行了多项改革和完善，旨在进一步提高政策的公平性和可持续性。未来，随着城市化进程的加速和居民生活水平的提高，上海市政府将继续关注低收入家庭的住房问题，不断完善和优化廉租住房政策，为更多家庭提供温暖舒适的居住环境。

上海廉租房的政策是什么 (一)

贡献者回答上海廉租房的政策主要包括以下几点： 申请资格：

申请家庭的成员需住在一起，并且具有法律关系。

申请家庭需在上海市居住，并具有城镇户口三年，同时在申请所在地具有城镇户口一年。 居住面积与收入限制：

家庭人均居住面积需低于7平方米。

申请家庭的人均年收入需低于25200元，对于两人以下的家庭，人均收入需低于27720元。 财产限制：

申请家庭的人均财产不得高于8万元。

申请家庭的所有成员在5年之内没有出售或赠与住房。 单身人士申请条件：

单身人士需年满35周岁。

未婚、丧偶或离婚满三年的单身人士均可申请。 这些政策旨在确保真正需要住房帮助的低收入家庭和个人能够获得廉租房资源。

上海市申请廉租房的条件？ (二)

贡献者回答申请条件(更新时间：2021年12月29日)

同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以申请廉租住房保障：

(一)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;

(二)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且申请时在户口所在地连续满1年;

(三)家庭人均住房居住面积低于7平方米(含7平方米);

(四)3人及家庭人均年可支配收入低于50400元(含50400元)、人均财产低于150000元(含150000元)，3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭人均年可支配收入低于55440元(含55440元)、人均财产低于165000元(含165000元);

(五)家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。

同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的)，可以单独申请。

ps：上海廉租房的保障对象为本市城镇户籍低收入住房困难家庭，所以非沪籍不可申请。

有上海市户口，没房，什么条件可以申请廉租房？ (三)

贡献者回答一、廉租房的申请条件如下：

1、申请人具有5年当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

二、廉租房不得申请条件如下：

(一)单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；

(二)离婚不足2年的；

(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；

(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；

(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；

(六)拥有轿车或经营性机动车的；

(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；

(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；

(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

管理新规

住建部、民政部、财政部联合发出通知，针对部分地方廉租住房管理中出现的问题，作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。

福利制度

廉租房的福利性特点，决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显的不同。然而也正是由于这些特点的存在，廉租房的开发与运作面临新的困难。廉租房一直是中国房地产市场中重要的住房制度之一，虽然建立时间不短，但是因为种种因素的制约发展程度有限，成为当前房地产市场结构性失衡的关健问题之一。

提供的材料

申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。

申请人还需提供3种材料：一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。

2022上海廉租房申请条件(最新版) (四)

贡献者回答2022年上海廉租房申请条件如下：

家庭成员关系：

家庭成员之间需具有法定的赡养、抚养或扶养关系，并且共同生活。

户籍及居住要求：

家庭成员需在本市实际居住，拥有连续满3年的城镇常住户口。申请时在户口所在地需连续满1年。

住房困难标准：

家庭人均住房居住面积须低于7平方米。

收入及财产限制：

3人及家庭：人均年可支配收入不超过50400元，人均财产不超过150000元。3人以下或因病支出型贫困家庭：人均年可支配收入不超过55440元，人均财产不超过165000元。

住房交易限制：

家庭成员需在申请前5年内无因出售或赠与住房而引发的住房困难行为。

单身人士申请条件：

单身人士若年满35周岁，可单独申请。

申请条件自2022年1月1日起开始实施，来源于上海市人民政府网。申请人在申请时需确保符合上述所有条件。

上海市廉租房申请条件 (五)

贡献者回答法律分析：上海市廉租房申请条件为：（一）人均收入不超过本市城镇居民最低生活保障标准；（二）拥有私有住房和承租公有住房的居住面积不超过人均5平方米；（三）至少有1人取得本市非农业常住户口5年；（四）家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

【法律依据】：《上海市城镇廉租住房试行办法》第七条同时符合下列条件的家庭，可以申请廉租住房：（一）人均收入不超过本市城镇居民最低生活保障标准；（二）拥有私有住房和承租公有住房的居住面积不超过人均5平方米；（三）至少有1人取得本市非农业常住户口5年；（四）家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

看完本文，相信你已经对《上海市城镇廉租住房试行办法》全文有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试优尔律网推荐的方法去处理。