房屋出租协议书范本3篇 (一)

房屋出租协议书范本3篇

优质回答房屋出租协议书范本如下：

范本一： 出租地址与用途：明确甲方出租给乙方的房屋地址、建筑面积及用途，乙方在租赁期内不得擅自更改经营范围。 租赁期限：具体起止日期，以及乙方在同等条件下的优先承租权和续租流程。 租赁保证金：金额、支付方式及退还条件。 租金与支付方式：每平方米月租金单价、月租金总额、支付方式及时间。 商铺修缮与装修：乙方使用商铺的设施保护、装修方案及租赁期满后的装修物处理。 双方责任与义务：包括合法性、经营活动范围、物业管理费及水电气费等费用的交纳、房屋出售时的优先购买权等。 违约责任：包括擅自改变经营范围、非法活动、拖欠租金等情形下的责任承担。 免责条款：不可抗力导致的房屋损毁及合同终止的处理方式。 争议解决：协商不成时，可向房屋所在地人民法院诉讼解决。

范本二： 房屋信息与租期：明确出租房屋的位置、面积、租期及租金。 租金递增与付款方式：根据村里房租实际递增情况递增的条款及房租付款方式。 费用与手续：乙方自行办理所有费用和手续，甲方不负责。 设施使用与更改：乙方使用甲方现有固定设施，更改时需得甲方许可。 装璜与营业：手续不齐全导致的经济损失由乙方承担。 用电与设施更改：根据用电量增伏更换变压器材的费用及手续办理由乙方承担。 广告与共用设施：乙方做广告需得甲方配合，费用由乙方承担；共用设施的使用与费用承担。 转租与续租：乙方不得转租，合同期满后同等条件下乙方优先续租。 安全与消防：乙方负责安全与消防措施及责任。 逾期支付租金：乙方逾期支付租金的滞纳金条款。 不可抗力：因不可抗力导致的房屋及设备损坏，双方互不承担责任。

范本三： 房屋面积与设施：明确出租房屋的面积及现有设施、设备情况。 乙方信息提供：乙方应提供身份证复印件供租赁使用。 租赁期限与用途：具体租期及房屋仅作为居家住房使用的承诺。 租金及支付方式：年租金金额及一次性支付租金和押金的条款。 房屋修缮与使用：租赁期内水、电、气等使用费及日常维修保养由乙方负责；乙方合理使用房屋及其附属设施，如有损坏照价赔偿。 房屋转租：未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 其他约定事项：可根据实际情况填写。 合同生效：双方签字后生效。 合同附件：合同及附件一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

房屋出租合同要写哪些内容 (二)

优质回答房屋出租合同应包括以下内容：

合同当事人双方的信息：

出租人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。承租人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。确保双方信息准确无误，以便后续联系和法律责任追溯。

租赁标的物：

房屋信息：详细描述房屋的位置、面积、结构、装修情况、家具家电配备等。确保双方对租赁物有清晰的认识。

租赁期限：

明确租赁期限的起止日期，以及是否可续租、续租条件等。确保双方对租赁时间有明确的约定。

租金及支付方式：

租金金额：明确每月的租金数额。支付方式：约定租金的支付方式和支付时间。

房屋交付时间：

明确出租人将房屋交付给承租人的具体时间，以及交付时的房屋状态。

履约保证金：

约定履约保证金的金额、支付方式、退还条件等。履约保证金通常用于保障出租人的房屋和设施不受损坏。

违约责任：

违约金：双方应约定，一方违反合同有关条款时，应向对方支付的违约金数额。违约金可以分项约定，如逾期支付租金的违约金、损坏房屋的违约金等。其他违约责任：如合同解除条件、争议解决方式等。确保双方在违约时有明确的责任划分和解决方案。

内容是房屋出租合同的基本要素，根据《民法典》的相关规定，这些条款有助于保障双方当事人的合法权益，减少纠纷的发生。在签订合同时，双方应仔细阅读并确认内容，确保合同的合法性和有效性。

租赁房屋合同必须加上4句话 (三)

优质回答房子出租一定要加这四句话：

1、租客如果说要增加设施或者是其他的装修必须征得房东同意并承担所有费用。

2、在租赁期限内，租客是该房屋的实际管理人，该房屋内所发生和所有安全事故都由租客来承担与房东无关，包括但不限于高空抛物，水、电、燃气的使用不当，在屋内摔倒等给租客造成的人身伤害，房东都不承担任何责任。

3、租客不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，房东有权终止合同。

4、租赁期限内，租客不得将该房屋转租给其他人使用或者拖欠房租超过15天，房东有权立即无条件收回房子。

房子出租需要注意什么

1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。

2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。

3、签订书面的《房屋租赁合同》民法典规定,租赁期限六个月的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。

4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

6、要友好相处,不要说你做为房东,就可以想怎么样就怎么样,也不要年年涨房租,因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走,再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束,是法律关系也是朋友关系,也是缘份。

7、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。

8、房东要做好消防工作。《刑法》第六百零二条:违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年七年以下有期徒刑。

9、合同一式2份,双方各一份。

从上文，大家可以得知关于房屋出租合同的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，优尔律网希望这篇文章对大家有帮助。