在探讨关于保障房是否可以买卖的问题时，我们首先需要明确的是，保障房作为政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的一种特殊住房类型，其交易规则与普通商品房存在显著差异。一般来说，部分可以取得完全产权的保障性住房是允许买卖的，但这并不意味着所有保障房都可以自由交易。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房等多种类型，每种类型的交易规则都有所不同。

保障房可以买卖吗 (一)

保障房可以买卖吗

最佳答案保障房一般不可以自由买卖。具体情况如下：

保障房性质：保障性住房是由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用的住房，通常具有社会保障作用，其建造标准和销售价格或租金标准都受到限定。

购买年限：购买保障性商品房不满五年的，不得直接上市交易。若购房人因特殊原因确需转让，通常由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

满五年后交易：购买保障性商品房满五年的，购房人上市转让时，需要按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款。此外，市住宅办在此情况下有优先回购的权利。

综上所述，保障房并非可以自由买卖的商品，其交易受到严格的政策限制和条件约束。

保障房5年后可以买卖吗 (二)

最佳答案1、具有社会保障作用的住房，一般不可用来交易。按照规定，保障性住房购房人在取得房屋所有权证5年内不得转让,确需转让的由政府指定的专门机构进行回购;届满5年转让的，购房人要按同地段普通商品房与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县政府确定。市住宅办可以优先回购。

2、市民私下签订转让保障性住房的合同如果是双方真实意思表示,也是合法有效的,但仅仅表明对房屋有债权而不是所有权。购买不符合规定出售的保障性住房,虽然可以通过诉讼追索房款,但如果对方没有财产是很难追回的。

买卖保障房需要什么条件

1、已符合规定的交易年限：

对于想要将自家购买的保障房进行出售的人员来说，要想进行上市交易，就需要满足当地政府政策规定的上市交易时间年限，若是未满时间年限，是不能进行上市交易的，一般时间年限是2年或者是5年。

2、已缴纳土地出让金：

对于已购买保障房的人员来说，想要将手中的保障房进行交易，除了要满足上述条件外，还得将政府持有的部分产权进行购买，可能还会要缴纳一定的税费，土地出让金等费用是需要进行缴纳的。

3、未侵犯政府的优先购买权：

对于保障房而言，其所有权在当地政府手中，在保障房进行交易的时刻，政府有优先回购的权利，若是政府放弃回购保障房，就可市进行交易，但是政府的优先购买权不得侵犯，也不要私下进行保障房的买卖交易，不然后期可能会出现不能过户等等情况。

4、已领取房产证：

保障房想要进行上市交易，需要房主持有房产证，不然一个产权不明确的房子，没有任何证明文件以及任何特殊情况的前提下，是不会有人进行购买的，也不建议购买没有房产证的房子的，不然后期会出现一系列的问题。

在购买保障房，大家还得仔细考虑清楚，毕竟保障房的地理位置一般较偏，面积也比较的小，甚至可能还会存在一些问题，这些事项都是需要购房主注意的，不然容易出现问题和损失。

苏州保障房多久可以卖 (三)

最佳答案苏州保障房的售卖时间通常为取得不动产证后的五年内不得买卖。

解释如下：

一、保障房政策规定

苏州保障房是为了满足中低收入家庭的住房需求而设立的。为了保障政策的公平性和可持续性，政府对保障房的售卖时间进行了限制。其中，一个重要的规定就是购买保障房后，需要在一定时间内持有房产，不得随意买卖。

二、持有时间限制

具体来说，苏州保障房的购买者在取得不动产证后的五年内，必须持有该房产，不得进行售卖。这一政策的实施，旨在防止投机炒房和短期内的快速交易，确保保障房真正用于满足中低收入家庭的长期居住需求。

三、五年后的处理

在取得不动产证五年后，保障房的售卖规定可能会有所不同。购买者可以选择继续持有或者进行售卖。但是，具体的售卖条件和流程，还需要参照当时的政策和规定。建议购买者在考虑售卖保障房时，提前了解相关的政策和流程。

四、其他注意事项

除了售卖时间的限制外，苏州保障房还可能有一些其他的限制条件，例如购买者的资格审核、房屋的使用性质等。这些规定都是为了确保保障房政策的公平性和可持续性。因此，购买者在购买和持有保障房期间，需要遵守相关的规定，以免产生不必要的麻烦。

总的来说，苏州保障房的售卖时间限制是为了确保保障房政策的实施效果，维护市场的稳定性。购买者在购买和持有保障房期间，需要了解并遵守相关的政策和规定。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完保障房可以买卖吗，优尔律网相信你明白很多要点。