秦皇岛房产局_优尔律网

秦皇岛房产局

秦皇岛房产局，全称为秦皇岛市住房保障和房产管理局，是秦皇岛市人民政府的一个重要工作部门，负责全市房产、房改管理工作的行使行政职能的市政府直属事业机构。其职责涵盖了住房保障、房产管理、房改工作的多个方面，是秦皇岛市房地产市场中不可或缺的管理和监督力量。

秦皇岛市住房保障和房产管理局与秦皇岛市住房制度改革委员会办公室合署办公，共同承担起全市住房保障、房产管理和房改工作的重任。作为市政府直属的事业机构，该局在市委、市政府的正确领导和省建设厅的指导下，始终以科学发展观和“立党为公，执政为民”的执政理念为指导，不断推进全市房产事业的发展。

秦皇岛房产局的主要职责包括但不限于以下几个方面：

1. 贯彻落实政策法规：负责贯彻落实国家、省关于住房保障、房管、房改、房地产开发、旧城改造、城市房屋拆迁、住宅产业现代化及物业管理的法律、法规、规章和政策，并结合本地实际，研究制定相关政策并组织实施。

2. 编制和实施计划：负责编制全市城市区住宅建设规划和房地产开发、老旧小区和城中村改造年度计划，并组织实施。同时，参与全市居住区的规划审查、论证和竣工综合验收。

3. 经济适用房和廉租房管理：负责全市经济适用住房项目的审查、报批及管理，会同有关部门对经济适用住房项目进行审计、审价，并负责城市区经济适用住房申购资格的审批。同时，负责全市城市廉租住房的管理，编制全市廉租住房中长期计划及年度计划，并组织实施。

4. 房屋产权产籍管理：依法办理城市区房屋所有权登记、核发房屋权属证书，并负责全市房产测绘的管理和城市房屋面积计算结果的认定。

5. 房产交易市场管理：负责全市商品房的预（销）售管理，核发城市区商品房预（销）售许可证，并负责全市房地产中介机构和房屋租赁市场的管理。

6. 住房分配货币化政策实施：负责全市住房分配货币化政策的实施，以及全市公有住房出售、已购公有住房和经济适用住房二级市场的管理。

7. 物业管理：负责全市物业管理企业的资质管理和行业管理，协调、指导物业管理活动，并监督管理物业管理招投标活动和住宅室内装饰装修活动。

此外，秦皇岛房产局还承担着房屋拆迁管理、房屋安全鉴定管理、房地产开发行业管理等多重职责，是确保秦皇岛市房地产市场健康、有序发展的重要力量。

近年来，秦皇岛房产局不断创新工作思路和方法，努力提高服务质量和效率。通过实施“双随机、一公开”监管模式，加强对房地产开发企业、房地产中介机构的监督检查，有效规范了市场秩序。同时，该局还积极推进信息化建设，利用现代信息技术手段提升管理效能，为群众提供更加便捷、高效的服务。

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