定向安置房是政府为了城市建设和其他公共设施建设项目中，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这类房屋有明确的安置对象，通常是因城市规划改造、重大项目建设等需要拆迁原有住房的居民。与商品房不同，定向安置房的建设和销售都受到一定限制。商品房则是市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，按市场价出售，且交易对象无特定限制。从土地性质、产权情况到价格，定向安置房与商品房都存在显著差异。

什么是定向安置房？怎样区分商品房和定向安置房？

什么是定向安置房？怎样区分商品房和定向安置房？

答1.首先，商品房与定向安置房的概念就不同，所针对的对象也不同，商品房是对所有的购买者都开放的，而定向安置房只给那些拆迁户购买。

2.还有就是安置房就是拆迁之后，国家或者是开发商给出赔偿的住房，而其土地性质是为划拨地，假如需要出售就得补交齐土地出让金，而商品房不需要交。

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