办房产证需要什么手续 (一)

办房产证需要什么手续

贡献者回答办理房产证需要完成以下手续：

准备相关材料：

购房合同：作为办理房产证的重要依据，必须妥善保管。身份证：用以确认购房者的身份。户口本：证明购房者的户籍所在地。

提交材料到当地的房地产登记机构：

将准备好的材料提交给房地产登记机构进行审核。

缴纳相关税费：

契税：根据房屋的价值和当地政策缴纳。印花税：根据相关规定缴纳印花税。房产登记费：支付房产登记所需的费用。具体税费标准可能因地区而异，需咨询当地房地产登记机构。

领取房产证：

当所有手续办妥后，前往房地产登记机构领取房产证。房产证是房屋所有权的法律凭证，应妥善保管。

注意事项： 不同地区的房地产登记机构可能有不同的具体要求和流程，办理前最好先咨询当地的相关机构。 购房者在办理房产证的过程中应保持警惕，防止因疏忽而引发不必要的纠纷和损失。

房产证怎么办理 (二)

贡献者回答房产证的办理流程如下：

填写并提交申请表：

到房屋管理部门领取《房屋所有权登记申请表》，并认真填写。填写完毕后，联系开发商进行审核，开发商需在申请表上签字并盖章。

领取测绘图：

到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图，或者携带身份证直接到开发商处领取。

领取相关文件：

准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关文件。

缴纳费用并提交材料：

缴纳公共维修基金和契税。将填写好的申请表、测绘图以及相关文件提交给房屋管理部门。

领取房产证：

保存好管理部门给出的领取房产证的通知书。按规定时间携带通知书到管理部门领取房产证。

按照步骤操作，即可顺利办理房产证。

房产证怎么办 办理的一般程序是怎样的 (三)

贡献者回答房产证办理的一般程序包括过户登记、办理过户手续、登记申请及审查领证四个主要步骤。

第一步：办理买卖过户登记。 买卖双方需在房产交易完成后一个月内，携带房屋买卖合同及相关证件到房地产交易所办理登记。需携带的核心资料包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等，具体以当地交易所要求为准。

第二步：办理过户手续。 接到交易所办理过户的通知后，买卖双方需携带身份证、户口本、图章等，在缴纳手续费、契税、印花税等税费后完成过户。交易所会向买方发放房产卖契，原则上需双方共同办理；若一方或双方因故无法到场，可出具经公证的委托书委托代理人代为办理。

第三步：提交登记申请。 过户完成后，买方需在三个月内，持房地产交易所发放的房产卖契，到房屋所在地的市或区（县）房屋土地管理局提交产权登记申请。所需资料包括：卖方整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、买方身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》及《面积计算表》等。

第四步：审查领证。 房地产管理部门对提交的资料进行审查验证，确认无误后，买方可领取房地产权证，即完成房产证办理。

此外，办理前需注意查看《住房按揭贷款合同》中的相关规定（如按揭购房可能涉及银行抵押流程），以选择适配的办理方式。不同地区可能存在细则差异，建议提前咨询当地房地产管理部门。

房产证办理流程 (四)

贡献者回答办理房产证的流程主要包括以下几个步骤：

开发商完成初始登记：

根据《商品房销售管理办法》规定，开发商在房屋交付后的60日内，需要将相关材料提交给当地房地产主管部门进行初始登记。初始登记的时间通常在20至60天内，收房后两三个月左右，可以询问开发商或通过交易网站查询办理进度。

填写申请表：

开发商通常会提供已盖章的申请表，领取并填写即可。在办理前，建议了解具体在哪个部门办理，以节省时间。开发商处或相关部门都能提供指导。

领取测绘表：

测绘表是确认房产证上面积的重要依据。开发商会指定或允许从房屋面积计量站或开发商处领取测绘表。如果需要，也可直接向登记部门申请测绘服务。

领取相关证件：

在办理过程中，需要明确所需文件，如购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。确保所有申请材料齐全，并确保开发商对填写的申请表盖章确认。完成所有手续后，前往指定部门领取房产证。

按照步骤操作，可以顺利完成房产证的办理。在办理过程中，务必保持耐心，并随时与开发商或相关部门沟通，以确保流程的顺利进行。

房产证办理流程及费用 (五)

贡献者回答房产证办理流程及费用如下：

一、房产证办理流程：

1、确定开发商已进行初始登记：在办理房产证之前，必须确保开发商已经进行了初始登记。开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门。

2、领取并填写申请表：前往管理部门领取相关材料填写完毕后，需要开发商签字盖章。

3、领取测绘图(表)：测绘图(表)是办理房产证的必需材料之一，用于登记部门确定房产证上的面积。

4、办理过户登记：买卖双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记时需要携带身份证、户口本、相关材料等证件和资料。

5、领取房产证：办理完过户手续后，买方应持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。经管理部门审查验证后，即可领取房产证。

房产证办理费用

二、居民住宅费用：每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本如下：

1、其他房产：

建筑面积500平方米(含)以内的每宗200元。

500~1000平方米的为300元。

1000~2000平方米的为500元。

2000~5000平方米的为800元。

5000平方米的为1000元。如共有权证增收工本费10元/本。

2、契税：房款的1.5%，面积在144平方米的需要缴纳3%，面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：按各区具体规定。

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

7、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。

办理房产证需要的资料主要包括：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件

2、商品房销售统一发票原件

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若为旧格式的测绘报告，还需提供竣工验收单及填写房地产登记申请书；新格式只需提供测绘调查表及分层分户平面图原件）

4、完税凭证（契税缴款书）

5、不同情况所需材料，如购房人已婚需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件等；购房人单身需提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书等。

办理房产证需要注意的事项包括：

1、办理房产证有一个时限，一般为一个月，买卖双方需在时限内办理。

2、办理房产证需要交纳税费，交纳完税费后可直接领取房产证。

3、需要按揭借款的买家，办理房产证后需将其交给银行作为借款抵押物。

4、建议保留房产证的复印件，以备不时之需。

《不动产登记暂行条例》

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到办理房产证。如需更深入了解，可以看看优尔律网的其他内容。