国有土地使用权出让收入，这一概念对于许多人来说可能并不陌生，但具体含义或许不甚了解。简而言之，国有土地使用权出让收入指的是政府通过出让等有偿方式配置国有土地使用权所获得的全部土地价款。这些价款包括了招标、拍卖、挂牌和协议出让土地所取得的土地价款，以及因改变土地用途、转让划拨土地等而补缴的土地价款等多种收入。它是政府财政收入中的重要组成部分，对于城市建设和经济发展具有重要意义。

国有土地使用权出让收入指的是什么？哪位能够说说看？ (一)

国有土地使用权出让收入指的是什么？哪位能够说说看？

答国有土地使用权出让收入是指土地使用者向国家支付的费用，以获取在一定年限内使用国有土地的权利。以下是关于国有土地使用权出让收入的详细解释：

一、定义与性质

定义：国有土地使用权出让收入是土地使用者为了获得国有土地的使用权，在法定年限内向国家支付的费用。性质：这是一种政府非税收入，通常用于城市基础设施建设、土地开发整理、农田水利建设等方面。

二、出让方式

国有土地使用权的出让方式多样，包括招标、拍卖、挂牌出让和协议出让等。招标、拍卖、挂牌出让通常用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，以及同一土地有两个意向用地者的情形。协议出让则主要用于工业、基础设施、公益事业等非经营性用地，以及法律法规规定的其他情形。

三、出让年限

国有土地使用权的出让年限根据土地用途的不同而有所差异。住宅用地的出让年限通常为70年，商业用地为40年，工业用地为50年等。

四、用途与监管

国有土地使用权出让收入主要用于城市基础设施建设、土地开发整理、农田水利建设以及教育资金等方面。政府通常会设立专门的监管机构，对国有土地使用权出让收入的收支情况进行严格监管，确保资金的安全和合规使用。

综上所述，国有土地使用权出让收入是土地使用者为了获得国有土地的使用权而向国家支付的费用，其出让方式、年限和用途都受到严格的法律法规约束和监管。

关于国有土地使用权出让收支管理办法有什么主要内容？有人知道吗？ (二)

答国有土地使用权出让收支管理办法的主要内容如下：

一、国有土地使用权出让收入的定义与范围

定义：国有土地使用权出让收入是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。范围：包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等，以及以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款。

二、土地使用权出让金的上缴与使用管理

上缴要求：土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算。使用管理：土地出让收支全额纳入地方基金预算管理，收入全部缴入地方国库，支出一律通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排，实行彻底的“收支两条线”。

三、土地使用权出让收入的使用范围

主要用途：征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出、城市建设支出和其他支出。土地开发支出详情：包括前期土地开发性支出以及财政部门规定的与前期土地开发相关的费用等，如道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、土地平整等基础设施建设支出，以及相关需要支付的银行贷款本息等支出。

四、相关法规依据

相关法规如《闲置土地处置办法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地储备管理办法》等，对国有土地使用权出让的相关行为进行了规范和约束。《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》以及《财政部关于印发〈国有土地使用权出让收支管理办法〉的通知》等文件，对土地使用权出让收支管理进行了具体规定和指导。

内容构成了国有土地使用权出让收支管理办法的主要内容，旨在规范国有土地使用权出让行为，加强土地出让收支管理，促进土地资源的合理利用和城市基础设施建设。

政府卖地收入在不在财政收入里面？ (三)

答政府卖地收入，即国有土地使用权出让收入（土地出让金），属于政府性基金预算收入的一部分，也是财政收入的一种类型，属于非税收入范畴。它构成了政府非税收入的重要部分，而这些非税收入同样是财政收入的重要组成部分。

根据《国有土地使用权出让收支管理办法》（财综[2006]68号）第四条的规定，土地出让收支需全额纳入地方政府基金预算管理。收入全部缴入地方国库，支出则通过地方政府基金预算从土地出让收入中安排，实行彻底的“收支两条线”管理。地方国库中设立专账，专门核算土地出让收入和支出情况。

2019年4月，财政部发布的《2019年4月财政收支情况》显示，1-4月累计全国政府性基金预算收入19563亿元，其中地方政府性基金预算本级收入18302亿元，包括国有土地使用权出让收入。

土地出让金，即国有土地使用权出让收入，是指政府通过出让等方式配置国有土地使用权所获得的全部土地价款。

根据《国有土地使用权出让收支管理办法》第五条的规定，土地出让收入由财政部门负责征收管理，可由市、县国土资源管理部门负责具体征收。

土地出让收入使用范围包括：征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出、城市建设支出以及其他支出。

具体来说，土地出让金的使用范围包括：

(一)征地和拆迁补偿支出，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

(二)土地开发支出，包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。

(三)支农支出，包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。

(四)城市建设支出，包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

(五)其他支出，包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

请说说国有土地使用权出让收入指的是什么？ (四)

答国有土地使用权出让收入是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。以下是对国有土地使用权出让收入的详细解释：

一、定义与性质

定义：国有土地使用权出让收入是政府作为国有土地所有者，在将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时，由土地使用者向政府支付的全部土地价款。性质：这是一种政府非税收入，是国有土地有偿使用制度的重要组成部分。

二、收入来源

主要来源于土地使用者通过招标、拍卖、挂牌等公开竞价方式，或协议方式取得国有土地使用权时支付的土地价款。包括土地使用权出让金、续期土地出让价款、改签土地价款等多种形式的收入。

三、收入使用与管理

国有土地使用权出让收入纳入政府性基金预算管理，专款专用。主要用于城市基础设施建设、土地开发整理、农田水利建设、教育资金以及农田水利建设资金的计提等。各级政府应严格按照相关规定使用和管理这部分收入，确保资金的安全和有效使用。

四、与其他收入的关系

在土地出让收益的计算中，国有土地使用权出让收入是一个重要组成部分。它与国有土地收益基金收入、补缴的土地价款、划拨土地收入等共同构成了土地出让收益的总和，但在计算净收益时，需要扣除征地和拆迁补偿支出、土地开发支出等各项成本。

综上所述，国有土地使用权出让收入是政府通过出让国有土地使用权而获得的重要财政收入，对于城市建设和经济社会发展具有重要意义。

对于国有土地使用权出让收入，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看优尔律网的其他内容。