房产过户有一方去世怎么办 (一)
优质回答配偶一方死亡房产怎么过户
第一：所需材料
房产证明，在世方的身份证复印件，去世一方的死亡证明，夫妻结婚证明，去世方的父母如果在世则直接准备身份证复印件，如果不在世需要出具死亡证明，夫妻生育子女证明，子女身份证复印件，准备齐全后，需要在世方书写起诉状，直接到当地人民法院立案，由法院调解后下达判决书或者调解协议。
第二：是否有遗嘱
产权人生前有没有遗嘱，如果有就直接拿着遗嘱公证书办理。如果没有遗嘱，需要按法定继承办理过户。
第三：继承人
办理过户之前先要对遗产继承问题做出处理，在继承遗产没有纠纷的情况下，可以通过公证或诉讼调解的方式，用公证书或者法律文书去办理房屋过户。如果继承人较多，需要出具亲属关系的公证书，圈定继承人范围；再提供继承人放弃继承的公证书，确定一个继承人。继承人拿着这些公证书就可以去申请过户了。
第四：子女继承
由子女直接继承，但是只能继承去世方的一半房产，另一半必须要走买卖或者其他程序，不仅需要上述材料，还得办理另一半的买卖或者赠予手续，需要到房产或公证部门以及税务部门办理
第五：配偶继承
配偶继承百分之五十，剩下的百分之五十由产权人父母和子女继承。带上身份证，户口本，结婚证，去世证明，去当地公证处继承，之后拿着公证书办理过户。
第六：办理过户
协议或者判决书取得后，由在世方持本人身份证、房产证、判决书到当地房产办理部门办理过户手续即可。
先让去世一方的继承人继承该房产，然后再由该继承人与另一方办理过户手续。
老伴过世房产证更名妻子名下 (二)
优质回答若要将老伴过世后的房产证更名到妻子名下，可按以下步骤办理：
确定房产性质及遗产分配：若房产为夫妻共同财产，一半归在世的妻子所有，另一半作为去世老伴的遗产进行分配。若有遗嘱，按照遗嘱指定的继承人进行继承；若无遗嘱，则按法定继承办理，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。开具死亡证明：到被继承人（去世老伴）户籍所在地的派出所注销户籍，取得死亡证明。处理遗产继承：若有遗嘱，遗嘱继承人需持有效遗嘱、死亡证明、房产证、继承人身份证明等相关材料，前往不动产登记部门申请更名。若无遗嘱，所有法定继承人需协商一致确定房产归属。若协商达成一致，可通过公证或法院调解等方式确定房产归属，由继承人持公证书或调解书、死亡证明、房产证等材料到不动产登记部门办理更名手续；若无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属，再依据判决书办理更名。若房产为夫妻共同财产，还需其他继承人出具放弃继承的声明。办理过户手续：携带上述所需材料到房屋所在地的不动产登记中心办理过户。登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行产权变更登记，把房产登记在妻子名下。缴纳相关税费：办理过程中可能会涉及印花税等税费，具体税费标准需根据当地相关规定确定。办理时要确保所有材料合法有效，以顺利完成房产的变更登记。
丈夫去世之后，房产证怎样更名 (三)
优质回答一、丈夫去世后，房产证上的名字，不可以直接变更为妻子的名字，除非丈夫留有遗嘱，丈夫名下的遗产由妻子继承。
二、丈夫去世后，如果没有留下遗嘱，夫妻共同财产的一半，作为丈夫的遗产，由丈夫的父母、妻子和子女共同继承，这时，将房产证变更为妻子的名字，就侵犯了其它合法继承人的权利，依法是不可以的。
三、承过户流程
1、理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分遗嘱继承和法定继承两种；
3、理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；
《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。
有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。
这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
配偶一方过世，另一方要怎么办理房屋过户手续 (四)
优质回答1、这个过户手续属于继承问题。
2、理论上，需要把去世的人的所有法定继承人都召集在房管局，一致确认同意把房产过户给其中的某一个继承人。
3、如果房管局无法判断继承人的数量和身份核实，则需要你们到法院起诉要求分割被继承人的财产包括这套房产，日后持着法院的生效判决书去房管局进行过户。
根据我国《继承法》规定
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
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