首套房契税退税条件是什么 (一)
贡献者回答首套房契税退税条件是：一、房子面积，买的单套建筑面积要在144平以下，或者是内面积在120平米以内；二、唯一住宅，家中主要购房者及配偶，未成年子女名下，是唯一住房，就能减免；三、没有享受契税优惠，如果符合条件，也没有享受过契税优惠，已经取得了由税务机关出具的完税证明，就能申请退税。
1、房子面积
如果是首套房想要退契税，需要根据买房子的面积来确定，这里不包括别墅，而是单套的建筑，面积要在144平米以下或者。套内建筑面积如果在120平米以下的，那么就能够申请，这是其中一个条件。
2、唯一住房
第2个条件就要考察一下这套房子是否是家庭的唯一住房，而检验的时候需要查看的是主要的购房人以及相关的配偶、未成年子女的名下是否是唯一的住房，退契税的时候就会减按1.5%来征收。
3、没有享受契税优惠
第3个条件就是如果在两个条件都已经达到要求之后，但是没有享受过契税的优惠，之前缴纳的契税是按照法定税费3%来缴纳的，并且也由税务机关出具了完整的税费证明，就可以带上这个证明材料去到相关的税务机关，再去办理退还缴纳的税费业务。
首套房退契税的流程是什么
1、先审查
如果购买的是首套房，按照以往的税费标准多收了，可以按照2021年的税费退费标准来进行办理。首先，需要提交申请书要准备相关的资料，并且由相关的工作人员对于资料进行检验。现场受理了之后，才可以开展退税的业务，还需要由本人填好报表，要符合规定。
2、准许
等到审核通过了之后，对于情况属实的，由工作人员对于退税的建议以及报给处长处长。再交由厅长再进行审核，然后就会给业主出具退税的凭证。如果是转国库处，一般来说要等到10个工作日的时间，才能够完成退税办理的手续。但是，如果不符合退税的要求，那么行政机关也会给业主当场作出解释。
3、出凭证
退回的一部分税，可以根据契税退税款的申请办理审核，再出具退税的凭证就能够办理。并且还是要由工作人员存档，比如，有退税的凭证，还有申请办理的审批表等等，这些都需要装订好，并且要由工作人员进行存档、保管。
办理契税退税业务需要准备哪些材料
1、申请书
由本人填写要求退契税的申请报告表，如果是与开发公司签订的，要有书面的协议，同时还要盖公章。
2、原件
当初已经缴纳了契税，有缴纳契税的原件以及发票、收据等等。同时，还需要由房管部门档案查询的结果，而且是最近的原件。
3、证件
办理的时候还需要本人带上身份证件，然后要盖手印。
青岛退契税的条件 (二)
贡献者回答根据2023年青岛退契税政策，符合以下条件可以申请退契税：
1、购买新建商品房：购房人购买新建商品房，在办理房屋网签备案满6个月且符合其他条件的，可以申请全额退还已缴纳的契税。
2、购买二手房：购房人购买二手房，在办理房屋网签备案满12个月且符合其他条件的，可以申请全额退还已缴纳的契税。
3、房屋交易不成立：由于房屋交易不成立（如退房、撤销网签等），购房人可以申请全额退还已缴纳的契税。
4、需要注意的是，申请退契税需要提交相关证明文件，如购房合同、房屋网签备案证明、契税完税证明等。同时，退契税的具体金额和条件可能会根据实际情况有所调整。
青岛契税退税政策：
1.山东全省契税税率:3%
2.住房权属转移差别化税率:无
3.纳税人因土地、房屋被县级人民政府征收、征用: 选择货币补偿用以重新购置土地、房屋,且成交价格不超过货币补偿的,免征契税;成交价格超过货币补偿的,对差价部分按照规定征收契税。
综上所述，青岛退契税的条件包括购买新建商品房、购买二手房以及房屋交易不成立等情形。在符合相关条件的情况下，购房人可以申请全额退还已缴纳的契税。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第十五条
“纳税人缴纳契税后，符合下列情形之一的，可以退还已缴纳的契税：
（一）对成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定；
（二）纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款；
（三）经国务院有关部门批准征收的超过应纳税额征收的税款。”
契税退税条件有哪些？谁说一下？ (三)
贡献者回答契税退税条件主要包括以下几点：
一、持有拆迁协议再购房
条件说明：如果您持有拆迁协议，并在拆迁后购买了新房，那么您可能符合契税退税或免交契税的条件。注意事项：退税或免交契税的具体金额需由地税部门核实并确定。
二、出售公房后一年内购买商品房
条件说明：如果您在出售公有住房后的一年内购买了商品房，那么您同样可能符合契税退税或免交契税的条件。注意事项：这一政策旨在鼓励居民改善住房条件，但退税或免交契税的具体操作仍需遵循地税部门的相关规定。
三、已交契税但房屋未过户
条件说明：如果您已经缴纳了契税，但所购房屋并未完成过户手续，那么您可以凭借契税票据到地税局办理退税。注意事项：这种情况下的退税申请需及时提交，以避免因时间过长而导致退税申请无效。
综上所述，契税退税条件主要包括持有拆迁协议再购房、出售公房后一年内购买商品房以及已交契税但房屋未过户等情形。在申请退税时，请务必确保您符合相关政策规定，并准备好必要的申请材料，以便顺利办理退税手续。
山东契税退税政策 (四)
贡献者回答1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。
2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
契税退税流程是什么
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米的，契税税率按照4%征收，退税受理如下：
1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
盐城契税退税条件 (五)
贡献者回答盐城契税退税条件如下：
1、单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下；
2、小区修建容积率在1.0；
3、成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。
申请退契税需要的材料如下：
1、契税完税证；
2、房屋销售不动产同意发票；
3、购房者的居民身份证；
4、购房首付款的收款收据；
5、银行存折；
6、房屋买卖合同。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完首套房契税退税条件是什么，优尔律网相信你明白很多要点。
