在现代都市中，承包停车场成为了一项具有潜力的投资选择。如果你正考虑涉足这一领域，首先需要了解相关的法律法规和市场需求。承包停车场不仅需要一笔初始资金用于租赁场地和购置必要的设施设备，还需要与当地政府和相关部门沟通协调，确保手续合法合规。在承包前，进行详尽的市场调研也是至关重要的，这能帮助你判断停车场的地理位置、规模大小以及收费策略是否能够满足周边居民和商户的需求。

个人如何承包停车场 (一)

个人如何承包停车场

答你好，要签订承包合同，约定明确权利义务，违约责任，矛盾解决途径，双方签字盖章。

停车场承包协议甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：联系人：联系人：将位于哪里的停车场及配套的设施设备委托乙方经营管理。据此甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就乙方向甲方承包停车场事宜达成一致意见，特订立本协议。

一、 停车场位置及面积：⑴位置：⑵面积：平方米

二、 承包时间：⑴上述房屋（场地）租赁时间自年月日开始至年月日结束，协议期限为年。⑵乙方享有在合同期满同等条件下续约的优先权，（具体起始日期按实际进场之日起开始计算）。

三、 承包费及付款方式；⑴甲、乙双方约定该停车场承包费包括场地使用费和物业管理费两部分组成，场地使用费为人民币元/月；物业管理费为人民币元/月。每月承包费合计人民币元，（大写：圆）。承包按照先付款后使用的原则，本协议签订后，乙方还须向甲方缴纳人民币元（大写：整）作为履约保证金，合同期满后，保证金如数（不计利息）并按乙方签订时交付的币值退还乙方，乙方未经甲方书面许可不得将停车场分包、变相转让、转包给他人，未经甲方同意不得改变停车场用途，否则甲方有权单方面终止合同，收回场地并罚没押金，违约责任由乙方承担。⑵乙方需用水、电时，水、电费结算方式依照以下款执行：a)水电费按实际用量结算，每月日前应向甲方交纳（价格标准按商业用水、用电收费标准收取）。b)由甲方全额承担。c)甲方每月承担元，超额部分由乙方支付。⑶若乙方在租赁期内提前终止协议或终止经营，甲方将不退还当月承包费以及履约保证金。

四、 双方责任甲方责任：

1、 根据业委会的授权和本合同的约定向乙方提供固定泊车位；

2、 负责指导、监督停车场的公共维护工作；

3、 负责指导、监督停车场的清洁工作；

4、 负责停车场照明设备的维修保养。乙方责任：

1、 负责进场车辆的看护、保管、防盗工作；

2、 依照相馆物业管理有关停车场管理要求执行；

3、 优先保证本项目业主的车辆停放；

4、 负责停车场的公共秩序维护工作；

5、 负责停车场的保洁工作；

6、 负责停车场管理所需设备、用品添置及消防器材配置的费用。

五、 乙方不得擅自改变停车场公共设施，不能占用公共房屋（场地）及堵塞通道。停车场的清洁卫生，防火、防盗等工作应在甲方指导下自行负责。

六、 乙方要在停车场安装招牌、张贴标识等应获得甲方书面许可后方可安放，不得到处张贴及零散摆放影响停车场美观。

七、 乙方的代表人是停车场安全第一负责人，要认真做好安全防火防盗工作，所租赁房屋（场地）如有使用照明等设施应符合国家安全标准和操作规程，如因乙方及其工作人员失职、疏忽，违反规定而造成火灾、失窃等其它事故，乙方需承担所引起的经济和法律责任。

八、 期满或因其他原因终止协议的，双方应共同检查交接停车场及其公共设施，如发现损坏，乙方应负责赔偿，未经甲方同意乙方不得拆除停车场内的土木、水电设施。确需拆除须经甲方同意后乙方自行拆除，因此引发的相关费用乙方自行承担。

九、 若乙方违反以下任何一条，甲方均有权单方面终止合作，收回停车场并没收保证金，违约责任由乙方承担。乙方拖欠物业管理费、水、电等相关费用，欠费时间超过5日的。擅自拆除停车场内的土木、水电设施，经书面告知超过5日仍未进行整改的。存放国家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危险物品的，以书面告知超过5日仍未进行整改的。将停车场分包、转包或变相转让、转包给他人的。在所租赁房屋（场地）安装广告招牌、支立旗帜、张贴标识等，经书面告知超过5日经上仍未进行整改的。十

一、乙方违反本协议第九款之任意一条，甲方有权向乙方发出终止协议通知，通知以书面形式送达。自终止协议通知送达之日起5日内乙方未向甲方办理相关手续的，协议自动终止。十

二、协议终止之日起5日内，乙方必须将停车场内的自备物品予以转移，超过5日甲方视乙方自动放弃对房屋（场地）内遗留物品的所有权。甲方有权对房屋（场地）内乙方遗弃物品进行处理。十

三、如因自然灾害等不可抗力的原因造成合同无法履行时，双方互免承担违约责任。十

四、本协议未明确之处，双方可协商签订补充协议，其效力与本协议一到，对甲、乙双方均有约束。十

五、本合同在执行过程中，若发生纠纷或异议，双方应友好协商解决，若协商未果，任何一方可向甲方所在地的有关仲裁机构提出仲裁或向甲方所在地管辖权的法院起诉，败诉方除补相关费用、违约金外，还应承担诉方的诉讼以及聘请律师的费用。本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，由双方签字盖章后生效。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表；日期：年月日日期：年月日

法律依据：

《停车场建设和管理暂行规定》

第六条

单位或者个人需要临时占用停车场作为非停车之用时，应征得当地公安交通管理部门同意。改变停车场的使用性质，须经当地公安交通管理部门和城市规划部门批准。

第七条

需要利用街道、公共广场作为临时停车场地的，应由公安交通管理部门会同城市规划部门统一规划，由公安交通管理部门统一管理。

第八条

公共停车场可以收取停车管理费，有条件为社会车辆提供服务的专用停车场，也可以收取停车管理费。在停车场停车者，必须服从管理人员的指挥。鼓励单位、个人投资兴建公共停车场，建设者可按当地人民政府有关规定收取停车管理费。

停车场租赁需要什么手续 (二)

答停车场租赁需要以下手续：

一、申请程序

领取并填写申请表：到当地交警大队的停车场管理处领取停车场经营者开业申请表，并如实填写相关信息。同时，需要提供土地证或租赁合同原件及复印件以供核查。

确保停车场满足基本条件：停车场应具备完备的交通标志和标线，以及安全和消防设施，以确保运营安全。

提交初审：经营性停车场需经过区停车管理处初审，符合要求后向市停车管理处提交申请。如不达标，相关部门会告知问题并提供改进建议。

现场检查与许可证颁发：市停车场管理处会进行现场检查，通过后通知行政审批中心颁发《停车场经营性许可证》。

办理其他相关手续：获得许可证后，还需向工商行政管理部门和物价部门办理相关手续，确保合法运营。

二、申请条件所需材料

基本文件：停车场经营者开业申请表，营业执照复印件或相关部门出具的《企业名称核准通知书》等文件。

规划和资信证明：规划部门的建设工程规划验收证明、有效的资信证明、经济担保或停车保险合同等。

场地与消防验收：场地平面图、停车场与路网关系示意图，以及公安消防部门的消防验收合格证。同时，需要提供办公或经营场所的产权或使用权证明。

对于个人用户：主要是签订租赁合同，明确双方权利义务。

对于现成停车场的承包：通常需要与管理者协商，签署承包协议并支付相关费用。

在租赁停车场过程中，如有任何疑问，建议寻求专业法律咨询，以确保您的权益得到保障。

停车场承包协议书范本 (三)

答以下是 为大家整理的关于《停车场承包协议书范本》，供大家学习参考！

甲方：(出租人)

乙方： (业主)

就乙方需租赁_停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议：

一、甲方向乙方提供 _ _ 停车场，停车位号码：_ ,用于停放车型： ,车牌号码： ,车身颜色：__。

二、 用期限及车位租金：自_年月__日至_年月__日止共__个月,月租金：元(人民币)，乙方须于每月30日前交付下个月的车位租金。

三、 甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。

四、 租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。

五、 租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按《xxx市机动车停车服务收费管理办法》收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

六、 乙方并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥;并凭业主证、住户证刷卡出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方业主证、住户证遗失请及时到住户服务中心报失，在乙方报失前发生车辆丢失甲方不负任何责任。

七、 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

日期： 日期：

甲方： 乙方： 乙方： 鉴于:来往车辆停放混乱无绪，致患者、医院及职工无法正常使 鉴于 用之情形。 甲、乙双方本着平等自愿的原则、经友好协商，就医院停车场合 作经营、管理及其它事宜达成如下协议，以期共同遵守：

一、合作内容 医院停车场项目。

二、停车场的经营与管理

1、乙方负责购买、安装、调试、维护上述项目所需的一切设备， 包括入口设备、 出口设备、 监控设备、 管理中心设备、 线材线管材料、 岗亭设备、 空调等， 并负责停车位、 指示线、 分道线等的画线及维护。 2、乙方对上述项目设备拥有完全所有权，合同解除或终止时由 乙方负责拆解并收回。 3、乙方负责停车场的日常经营与管理，包括项目收费、缴纳税 款、场地管理、人员管理、车辆摆放、设备维修、消防安全等。 4、乙方设备如连接甲方电源，乙方需安装计量电表，并每月按 实际流量费用支付给甲方。 5、医院北侧入口为医院员工专用通道，乙方负责发放免费通行 卡方便进入， 乙方还需按甲方要求规划外来车辆限制区并安装自动感 应道闸门禁系统。 6、重要接待、vip 客人、相关政府机关实行免费进出。

三、项目收益与分配

1、依据对停车场实地测试统计的数据、天津市物价局收费标准 的规定和该项目运营的成本，综合计算得出停车场每月净利润为约 元。 1 2、甲方每月获得上述净利润的 30%即元，同时由乙方于下月 第一周向甲方支付该款项。 3、具体双方结算方式待定。 4、乙方获得本项目的其余收益。

四、合作期限

五、甲方权利与义务

1、 甲方有权要求乙方按时履行本协议第三条第二款约定之内容。 2、 甲方有权对停车场管理中存在的问题向乙方提出建议和意见。 3、甲方有义务提供相关停车场场地图文资料和产权文件，配合 乙方完成停车场的各项建设工作。 4、甲方有义务协助乙方处理停车场内发生的突发事件。 5、甲方：本协议合作期限内，不与任何其他个人或公司建 立关于本项目所涉停车场的合作、联营、承包、租赁及转让等关系。

六、乙方权利与义务 1、乙方拥有停车场经营投入的各项设备和配套设施的所有权。 2、乙方对停车场享有完全的自主经营与管理权，乙方需遵守国 家相关法律法规，并在管理经营中不得损害甲方权益及财产，如有发 生乙方需负全部责任及进行赔偿。 3、乙方承担停车场运营的各项成本，包括管理人员的工资、电 费、设备维修费、税费等。 4、乙方负责处理因停车场经营发生的各项纠纷，包括车辆损毁 丢失、管理人员的伤亡、消防事件等。 5、除各门岗外，乙方还需设专人负责医院正门、住院部及急诊 门前车辆管理，并负责院区内车辆疏导，杜绝堵塞现象发生。 6、乙方不得让医院外车辆停放在限制区内，否则甲方有权对乙 方进行相应处罚。 年 月 日至 年 月 日。 7、乙方不得将停车场地转租、转借或转让第三方。

七、终止或解除

1、除发生法定事由，如自然不可抗力事件、政府拆迁行为等， 本协议不得任意解除。 2、协议期满后，在同等条件下，乙方享有与甲方优先合作经营 该项目的权利。

八、争议的解决

1、甲、乙双方对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应 通过友好协商的方式予以解决。 2、如经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向区人 民法院(开发区功能审判区)提起诉讼。

九、生效条件 本协议自甲、乙双方的法定代表人(或负责人)在本协议上签字 并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。

十、其它 甲方所属车辆和职工自有车辆的停放事宜，甲、乙双方另行协商 并签订补充协议做为本协议不可分割的一部分。

十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 十二、本协议未尽事宜，甲、乙双方共同协商做出补充。补充协 议与本协议具有同等法律效力。

甲方(公章) ： 法定代表人签字： 年 月 日

乙方(公章)： 法定代表人签字： 年 月 日

停车场合作协议 (四)

答你好，撰写停车场 合作协议 没有固定格式，你可以这样写： 甲方：_市_公司 乙方：__ 甲方同意将_路_、_号_大院停车场发包给乙方承包管理，经双方友好协商，签订本合同。 一、承包范围：天河路_、_号_大院内的汽车、摩托车、单车保管站。 二、承包价：每月_元正。 三、承包期限：_年（_年_月_日至_年_月_日） 四、付款方式：按月支付承包价，每月_号前由乙方向甲方财务部门交付上月承包费用。 五、在签订合同之日起，乙方应在七天向甲方交付伍万元的 保证金 ，用于担保停车场所有停放的车辆和财物的保管责任（包括车辆丢失）和本合同的 违约责任 ， 合同到期 不再续签时，乙方已尽到保管责任并交接手续完善时甲方退还保证金（不计利息），否则保证金不予退还。 六、甲方自用的汽车（_台）、摩托车（_台），以及甲方认可的上级主管局国家职能部门的车辆进入大院的，乙方应提供免费保管。 七、甲方的义务 1.负责车辆保管站 经营许可证 的申领，购买车辆保管发票及代缴发票税（税费由乙方按实际发生额负担，每月_号向甲方财务交付）。 2.对乙方制定的车辆管理制度和发布相关的通知、通告进行审核、未经甲方审核批准的信息不能公布和实施。 3.提供完善的消防设施。 八、乙方的义务 1.遵守国家政策 法规 和甲方的相关管理制度，制定和完善车辆管理制度，应尽职尽责，保管好停放在停车场的车辆。 2.按国家物价部门核准的保管车辆收费标准收费。 3.签订 承包合同 后，按车场实际车位购买车位保险。 4.负责摩托车、单车保管站使用的水、电的费用。 5.对在承包过程中出现的车辆被盗、车辆损坏等负全责。 6.承包后立刻统一更换月保牌和停车牌。 7.每月5号前向甲方财务交付车辆保管发票的税费。 8.负责使用的洗手间的卫生清洁和管理工作。 9.负责缴纳车辆管理税费。 10.按附件执行管理制度、员工守则、服务标准。 九、乙方在承包过程中出现一个月不缴交承包费用的，合同自动终止，保证金不予退还。 十、乙方在车辆保管过程中出现 故意伤害 、破坏进驻中心的人员和车辆的情况或连续发生两次车辆被盗的情况或车辆被盗没有给予赔偿视为末尽保管责任，乙方应自付赔偿费，甲方不予退还保证金，本合同自行终止。 十一、未尽事宜或因环境、政策发生变化引致的问题，由双方本着诚信、公平的原则协商解决，如协商不成交天河区人民法院 诉讼 解决。 十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。各具法律效力。 甲方（签章）： 广州 _公司乙方（签章）：_ 签约人：签约人：_ 签约日期：__年_月_日签约日期：__年_月__日

看完本文，相信你已经对承包经营合同有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试优尔律网推荐的方法去处理。