我家的太阳能热水器最近出现了漏水问题，没想到这竟然引发了连锁反应，导致顶楼的天花板出现了渗水现象。顶楼的住户发现后，向我提出了一系列不合理的要求，让我一时间不知所措。他坚称所有的维修费用都应该由我来承担，还要求我额外赔偿因渗水造成的所谓“精神损失”。面对这些无理的要求，我感到十分困惑和无奈，不知道该如何妥善处理这一棘手的问题。
我家的太阳能漏水，把顶楼弄渗水了，他向我提了不合理的要求，我该怎么办？ (一)
优质回答太阳能漏水，把顶楼弄渗水了，需要从两个方面分析。一是，在楼顶安装太阳能是否违反小区物业管理的约定或者有关规定，是否因安装损坏楼板和防水层功能；二是，太阳能漏水与下雨一样，顶楼弄渗水证明顶楼防水失效，而顶楼防水层属于住宅建筑共有部分。
根据有关规定，合理的解决办法如下：1、朋友家安装太阳能没有违约违规，因安装损坏防水功能，朋友可以要求安装人（公司）承担修复防水的费用和有关赔偿；2、不存在前述情况，应当由物业公司承担维修防水功能的费用和有关赔偿。
首先，朋友应当对漏水、渗水现场拍照，留下证据，将纠纷情况及利害关系书面告知安装人，取得其书面说明漏水、渗水原因。其次，以书面向对方说明合理的解决办法，对方向你索赔，应当提供证明你家安装太阳能损坏防水功能的证据，一般需要技术鉴定。
依据《物业管理条例》第四十五条规定“ 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告”。物业服务企业没有规范安装太阳能的要求，没有制止违规安装行为措施，同样负有赔偿责任。
依法依规提出建议，希望朋友、点赞。
太阳能漏水淹了顶楼怎么个赔偿法 (二)
优质回答法律分析：如果是自家太阳能漏水导致了别人家的顶楼漏水，先要与该用户协商相应的赔偿，再找专业人员进行维修；如果是别人家的太阳能漏水导致自家的顶楼漏水，那么我们需要找上门对造成漏水的太阳能住户索要赔偿，并要求其进行维修；如果对方拒绝，可以先联系物业进行调解，调解不成再上法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》 第四十条 消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。
消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。
消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。
太阳能漏水把顶楼家泡了该谁负责 (三)
优质回答法律分析：当事人首先向物业公司报修，由物业公司直接或是会同业主委员会(业主)一起向物业维修资金管理中心提出申请。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修。
法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到房屋漏水怎么办。如需更深入了解，可以看看优尔律网的其他内容。
