承包小区物业需要什么资质 (一)

承包小区物业需要什么资质

最佳答案承包物业至少需要需要满足三级资质。物业公司承包物业需要证明物业公司是合法企业的营业执照、组织机构代码；证明企业资质的资质证书。物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关行政管理部门，并协助做好相关救助工作。

法律依据：

《物业管理条例》

第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

承包小区物业需要什么条件 (二)

最佳答案法律主观：

承包物业需要的条件：1、满足物业服务资质中，每级资质所需企业达到的标准；2、申请资质的材料齐全；3、申请资质的企业，应确保没有出现物业服务问题；4、主管部门进行实地考察，审核合格后可以获得资质证书。

法律客观：

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

个人可以承包小区的物业管理吗 (三)

最佳答案根据《物业管理条例》第五十九条的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，并处以委托合同价款30%50%以下的罚款。这表明，个人承包小区的物业管理是违法的行为。

另外，《物业管理条例》第三十二条规定，从事物业管理活动的企业必须具备独立的法人资格。这意味着，只有合法注册的企业才能从事物业管理活动，个人不具备法人资格，自然也就无法承包小区的物业管理业务。

此外，小区物业管理涉及多个方面的复杂工作，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护、公共秩序管理等。这些工作需要专业的知识和技能，而个人往往缺乏相应的专业能力。因此，个人承包小区的物业管理不仅违法，还存在很大的风险。

综上所述，个人是不能承包小区的物业管理工作的，这不仅违反了相关法律法规，还可能给小区带来管理上的混乱和风险。因此，小区的物业管理应该由具有独立法人资格的企业来承担。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完承包小区物业需要什么资质，优尔律网相信你明白很多要点。