收房，对于每一个即将入住新房的人来说，都是一个充满期待又需要格外细心的环节，尤其是毛坯房的收房。在毛坯房收房过程中，有许多细节不容忽视，这直接关系到日后的居住质量

毛坯房收房十条注意事项 (一)

毛坯房收房十条注意事项

答毛坯房收房十条注意事项：

1.核对购房合同的附件及配套设施;

2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;

3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;

4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;

5.顶棚检验;

6.门、窗安装质量及配件检验;

7.进行渗漏试验;

8.电路绝缘、接地检测;

9.给排水安装质量检验;

10.其它细部结构的检测。

验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

（回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策实际为准）

北京买房注意事项 北京买房需要什么条件? (二)

答北京是我们的首都，其房价是比较贵的，对于刚出来工作的朋友来说，原理还是比较大的，那您知道在北京买房注意事项有哪些在北京买房需要什么条件接下来就让我们从以下几个方面一起来了解下吧。

北京买房注意事项

北京买房子注意事项---新手第一次买房注意事项：

一、买房目标的确定

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

二、买房首付款的积累

买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

北京买房子注意事项—银行贷款买房注意事项：

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

北京买房子注意事项—风水学上看买房注意事项：

第一个是城市的立交桥旁边

自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。

第二是十字交叉的大路旁边

住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。

第三是高压电塔和电视塔的旁边

电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。

第四是加油站旁边最好不要住

现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大。

第五是玻璃幕墙对面

玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛;白内障、慢性结膜炎、角膜炎。

第六是我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。

我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。

第七是我们住房的阳台和主卧不要对着尖角

如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。

第八条是在铁路旁的住宅

住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。

第九条是家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高。

第十条是住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场。

在北京买房需要什么条件

北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

二：有北京合法有效的暂住证;

三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

四：身份证、结婚证和户口本。

五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

在北京买房能落户吗

为了帮助更多的朋友了解北京买房落户政策，小编为您整理到如下信息。

1.夫妻投靠(投靠人年满45周岁，且结婚满10年;投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年;超过55周岁的，结婚应满2年)

2.大中专院校录取或毕业分配的学生;

3.外省市人员调动工作;(国有企业)

4.买房办理入户(但买的房必须是定点的地方，一般在远郊区如北京通州区宋庄镇、昌平区北七家镇等8个镇)根据北京市人民政府制定的由北京市公安局负责实施的《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》规定，要想在北京实现买房办户口，要有三个条件：其一，必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员;其二，得在试点城镇进行一定比例的投资;其三，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才;

5.投资迁移户口!但是有3个条件：私营企业和个体工商户的纳税额、在京经营的时间(3年)和吸纳北京市本地务工人员的数量等。

在北京买房不仅房价高，而且外地人购买还要有前提条件的。买房前，你的社保或者个人所得税必须得交满五年。而且必须是连续交的，中间断了的不算。如果你是在北京做买卖，则需连续交满五年的营业税。并且，你还得持有合法且有效的北京暂住证。此外，外地人在北京只允许起名下有一套住房，就算是一个家庭里有外地人但已经有了住房，也不能购买第二套。

就是有关北京买房注意事项的相关内容，希望能对大家有所帮助！

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买房选房注意事项是什么 (三)

答1、锁定购房目标：买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

2、不买临街的房子：买房子要注意不要购买临街的房子，因为其噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3、尽量不要买顶层和地下室的房子：顶层容易出现漏水的现象，虽然能修理，但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。另外带厨房下水道的地下室的房子不要买，否则崩溃是早晚的事情。

4、不要买第2层的房子：不要买二层，因为一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样的话二层是最容易发生堵塞的，如果发生堵塞倒灌的现象，会给您的生活带来巨大的影响。

5、确定防水性能：卫生间的防水很重要。一定要鼓动你楼上的邻居和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦的。

6、不要轻信销售人员的话语：买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件就越难买，后期物业根本弄不了。

7、注意车位数量：买房要注意看小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会，所以在看房的时候也要把车位也一起看好。

8、对讲系统要试验：房子里的对讲系统一定要问清楚其性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

9、五证不全房子不能买：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

10、警惕开发商虚假广告宣传：买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。

买房流程

1、缴纳定金：确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。

2、签订购房合同：购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项，办理住房贷款，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的。

3、办理贷款：贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种还款方式划分，按还款方式划分，又分为等额本息和等额本金这两种。

4、收房验房：交房时，首先要看楼盘是否符合交房条件，交房相关的资料、证件，是否齐全，检查房屋是否存在问题。

5、入住：经过的环节，就可以入住到自己的新房，在入住之后及时了解物业情况，办理房产证。

浙江衢州买房首付是多少？10万够用吗？有什么值得注意的 (四)

答浙江衢州买房首付的比例通常为房屋总价的30%，10万是否够用取决于房屋的总价。在购房过程中，有以下几点值得注意：

一、首付比例与计算

首付比例：在浙江衢州，如果是首次贷款买房，首付比例一般为房屋总价的30%。这一比例可能会因银行和具体政策而有所调整，但30%是一个常见的标准。计算方式：首付金额并非简单地用房屋总价乘以30%得出。实际上，需要先算出70%的贷款金额（银行通常只贷整数金额，即万位后面的数字全舍），再用房屋总价减去贷款金额，得出最终的首付金额。

二、10万是否够用

取决于房屋总价：10万是否足够作为首付，完全取决于你想要购买的房屋的总价。如果房屋总价在33万左右或以下（按30%首付计算），那么10万是足够的。但如果房屋总价更高，那么10万可能就不够了。

三、购房注意事项

了解贷款政策：在购房前，务必详细了解当地的贷款政策和银行的贷款要求，以确保自己符合贷款条件。评估自身财务状况：购房是一项重大的财务决策，需要充分考虑自己的经济状况、收入稳定性和未来还款能力。选择正规渠道：购房时应选择正规、有资质的开发商和中介机构，以避免潜在的风险和纠纷。注意合同条款：在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。

综上所述，浙江衢州买房的首付比例通常为30%，10万是否够用取决于房屋的总价。在购房过程中，需要充分了解贷款政策、评估自身财务状况、选择正规渠道并注意合同条款。

从上文内容中，大家可以学到很多关于购房注意事项的信息。了解完这些知识和信息，优尔律网希望你能更进一步了解它。