他项权证什么意思

他项权证什么意思

### 他项权证什么意思

他项权证，作为一个土地产权相关的专业术语，可能在日常生活中不为大多数人所熟知，但在涉及房产抵押、贷款等法律事务时，却扮演着至关重要的角色。本文将从多个角度深入解析他项权证的含义、作用及相关法律规定。

一、他项权证的基本概念

他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。它是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，由他项权利人收执，并依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

二、他项权证的法律依据与功能

他项权证的法律依据主要来源于《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规。根据这些规定，当房产作为抵押物时，登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项

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