在商业活动中，合同的签订与执行是保障双方权益、确保交易顺利进行的重要环节。然而，在实际操作中，有时会遇到合同目的无法实现的情况。这可能是由于不可抗力、对方违约等多种原因造成的。面对这种情况，受损方往往关心的一个核心问题是：合同目的无法实现时，是否可以单方面解除合同？这一问题直接关系到合同双方的权益保护与责任划分，是商业法律实践中一个不可忽视的重要议题。
合同目的无法实现可以单方面解除合同吗？ (一)
答合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。
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合同目的无法实现可以单方面解除合同吗？
广东卓建（龙岗）律师事务所吴俊杰律师解答：
合同目的无法实现可以单方面解除合同。
合同的解除分为约定解除和法定解除，“合同目的无法实现”前提是一方当事人违约情形已然发生，属于合同法定解除事项。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
广东卓建（龙岗）律师事务所吴俊杰律师解析：
关于合同目的，以合同订立时双方要达成的目的而非主张权利时，己方的目的，简单说，以利益受损为由，大多属合同动机而非合同目的，动机中包括商业风险和预期利益，均不属于法律保护的对象。
判断合同目的能否实现，不管是预期违约、迟延履行或者其他违约行为，如果不影响合同目的实现，通常不允许以法定解除权解除合同。合同目的不能实现，意味着当事人通过订立合同所欲获得的利益无法实现，究其原因在于合同履行中出现根本违约或者不可抗力等情形，故此，合同目的不能实现是合同目的落空的结果，根本违约行为或者不可抗力是原因行为。在正确识别交易的合同目的的前提下，司法实践中认定“合同目的不能实现”，除了不可抗力这一特殊因素外，关键在于对根本违约行为的认定。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
吴俊杰律师简介
吴俊杰律师，2019年加入广东（卓建）龙岗律师事务所企行团队，系律所主任团队二代核心成员，团队主办律师。曾任职深圳基层党委委员，有丰富的基层服务和调解经验。擅长债权债务纠纷、合同纠纷、建设工程纠纷。
构成预期违约的法律规定是什么 (二)
答一般只要是签订合同，都会有明确违约条款，目的是为防止合同中一方因为出现违约的情形来维护自己的合法利益，而预期违约属于违约中的一种。因此，想必大家想知道，关于构成预期违约的法律规定？四川蜀仁律师事务所杜泽坤律师解析。
合同预期违约有什么法律后果？构成预期违约的法律规定是什么？
构成预期违约的法律规定
《合同法》第108条规定了预期违约制度，同时在《合同法》第94条第2项规定：“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行合同主要债务”。
这在中国是一种创新的制度，对中国《合同法》的完善有着积极的意义，但同时也带来了具体操作中的困难。预期违约制度是积极、主动的制度，一经认定预期违约的构成，债权人就可以向法院起诉，让违约方在履行期到来之前承担违约责任，这也是最大的一个特点。
在实践中，鉴于明示预期违约当事人采取明确的意思表示，属于一种明显的、 确定的毁约，比较容易判断，但在实践经济活动中，比如金融活动中，明示毁约就鲜有发生，默示毁约的情况偏多。如何判断是否构成默示预期违约是否构成默示预期违约，可以从当事人的行为判断，同时也可以根据客观事实进行判断，而不仅限于依当事人的行为判断，《合同法》94条第2项规定了“当事人一方的行为” 方面判断默示预期违约，而没有规定从客观事实方面判断，容易导致预期违约制度的滥用，并有违鼓励交易的合原则。针对这种情况，笔者认为，可以将经营状况严重恶化、丧失商业信誉、有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形、转移财产、抽逃资金以逃避债务等四种情况作为默示毁约的合理理由。《合同法》68条规 定：先履行合同义务的当事人，当对方出现经营状况恶化、转移财产、抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉或丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形时，对方当事人刊登不安抗辩权，要求提供担保而不得的，也可认为其有确切证据，则构成默示毁约，对方当事人可以要求其承担预期违约的责任。
可得利益损失的认定标准 (三)
答法律主观：
应当依据合理预见原则，实际发生的损失通常容易确定，但可得利益却具有相对不确定性。也就是说，以在通常情况下、一个合理人本来能够预见到的损失来确定损失是否存在以及损失的大小。,对可得利益损失的赔偿范围采取的是“合理预见”标准，但法律没有进一步界定“预见到或者应当预见”的具体标准，这在实践中赋予了法院很大的自由裁量权。,根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。,第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：,（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；,（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；,（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；,（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；,（五）法律规定的其他情形。,综上所述，合同双方当事人产生违约责任纠纷，可以通过协商形式达成合意解除合同，这也是违约方承担违约赔偿责任时，可得利益损失的计算和赔偿前提条件，解除合同意味着不再履行合同义务，可得利益化于无形。,民法上所说的可得利益，它是指权利人（受害人）以其所有的或者由其经营管理的财产为基础和前提，通过一定的行为（主要表现为生产经营行为）期待实现和取得的财产增值利益。这种利益具有如下特征：,（一）未来性。即可得利益是一种未来利益，它在违约行为发生时并没有为权利人所实际享有，对权利人来说，它属于正在期待或正在着手实施和取得的一种利益，它必须通过合同的实际履行以及权利人的一定付出才能得以实现。,（二）期待性。可得利益的期待性与其未来性有关，未来性强调的是其时间特点。期待性则强调可得利益是权利人订立合同时期望通过合同的履行所获得的利益，是权利人在订约时能够合理预见的利益。,（三）现实性。可得利益已具备实现的条件，只要合同如期履行，就会被权利人所获得，在通常情况下，权利人为实现这一利益已作了一些准备，具备了转化为现实利益的基础和条件并且能够加以确定。正基于特征，我们可以看到，可得利益对权利人来说是一种实际的而不是假设的或者虚无缥渺的财产利益，它与财产的实际损失表现形态虽不同，但在对权利人的实际经济利益的影响上并无差别。,这种影响表现在：,（一）它的损失使权利人的财产在一定的时间内未能按期待获得增值；,（二）这种损失使权利人在一定范围或一定时期内的生产经营计划落空；,（三）它的损失使权利人蒙受了不应有的负担。因此，否认可得利益损失是一种实际损失是没有理论根据的。,（一）可得利益与可得利益损失,根据我国《民法典》的规定，可得利益是指合同履行以后可以获得的利益。可得利益必须是纯利润，而不包括为取得这些利益所支付的费用和必须缴纳的税收。可得利益主要有两种，一是合同的一方当事人在取得对方交付的财产基础上，利用该财产从事生产经营活动可以取得的预期纯利润。二是在提供劳务或服务的合同中，劳务或服务的提供者通过提供劳务或服务获取的预期纯利润。可得利益损失就是指受害人因违约方违约而遭受的上述预期纯利润的损失。如生产设备买卖合同中买方因卖方迟延交货而耽搁生产所遭受的生产利润损失;买卖合同中，买方因卖方不交货而无法转售给已签约的下家买主所遭受的转售利润损失;承包经营合同中，发包方毁约造成承包方承包经营利润损失;服务合同中，被服务方毁约造成服务方预期利润损失。,（二）可得利益损失赔偿的构成要件,在违约责任的归责原则方面，我国采取的主要是严格责任制。因此，就违约损害赔偿来说，只要具备违约行为、损害事实、违约行为与损害事实之间有因果关系三个要件，违约方就要承担违约损害赔偿责任，至于违约方主观上是否有过错，在所不问。作为违约损害赔偿一部分的可得利益损失赔偿当然也要具备上述三个要件。,（三）可得利益损失的约定赔偿和法定赔偿,可得利益损失赔偿有约定赔偿和法定赔偿之分。所谓约定赔偿，是指在违约行为发生后，按照当事人在合同中事先约定的损失赔偿计算方法，来计算损失赔偿额。所谓法定赔偿，是指当事人在合同中没有事先就损失赔偿作出约定的情况下，由人民法院根据案件的具体情况依法确定损失赔偿额。约定赔偿优先于法定赔偿。由于约定赔偿较为简单，以下内容仅涉及法定赔偿。
法律客观：
《民法典》 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
交定金没签合同后对方违约怎么办？ (四)
答交定金但未签订合同，若对方违约，可依法追究其违约责任。若交付定金方违约，则无法要求返还定金；若接受定金方违约，则交付定金方有权要求双倍返还定金。具体责任承担应根据合同签订情况确定。
一、交定金未签合同对方违约的处理
交付定金未签订合同，若对方违约，可追究其违约责任。若交付定金方违约，则无权要求返还定金；若接受定金方违约，则交付定金方有权要求双倍返还定金。合同当事人可约定一方向对方给付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。给付定金方不履行债务或履行不符合约定，无权要求返还定金；收受定金方不履行债务或履行不符合约定，应双倍返还定金。
二、《民法典》关于违约责任的规定
《民法典》第五百八十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或履行不符合约定，对方可以请求履行，但有些情形除外。若不能实现合同目的，可以根据当事人请求终止合同权利义务关系，不影响违约责任承担。第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应承担违约责任。没有约定或约定不明确的情况下，受损害方可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。第五百八十三条规定，违约方在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应赔偿损失。第五百八十四条规定，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括预期利益，但不得超过违约方预见到的损失。第五百八十五条规定，当事人可以约定违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。违约金低于损失的，可以增加；过分高于损失的，可以减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。
在司法实践中，定金交付常见，但未签订合同的情况下，需要对定金情况进行认定。定金与订金不同，如无法协商一致，可起诉至法院处理。
相信关于二是违约方在不知道其合同目的和可预期利益的情况下,一个合理人却有能力意识到这的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击优尔律网的其他栏目。
