北京公租房2020新政策

北京公租房2020新政策

北京公租房2020新政策

在北京这座繁华而拥挤的城市中，公租房作为保障性住房的重要组成部分，为众多无房家庭提供了重要的居住选择。2020年，北京市针对公租房推出了一系列新政策，旨在更加公平、高效地解决低收入家庭的住房问题。本文将对北京公租房2020新政策进行详细解读。

一、申请条件更新

北京公租房的申请条件在2020年进行了部分调整，主要面向以下几类人群：

1. “三房”轮候家庭：即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，这类家庭无需再次申请，只需到户籍所在地的街道或乡镇住房保障管理部门登记即可。

2. 本市城镇户籍家庭：家庭人均住房使用面积需在15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入需在10万元（含）以下，4口及家庭年收入需在13万元（含）以下。这些标准会根据本市人均可支配收入水平变化进行动态调整。

3. 外省市来京家庭：申请人需具有完全民事行为能力，持有本市合法有效的居住证，在京连续稳定工作一定年限，能提供社会保险证明、缴纳住房公积金证明以及同期暂住证明，且本人及家庭成员在京均无住房。具体条件由各区人民政府结合实际情况确定。

4. 产业园区引进人才和就业人员：主要用于解决引进人才和园区就业人员的住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

二、审核配租流程优化

公租房申请表提交后，将进入严格的审核配租流程：

1. 受理：对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

2. 初审：自申请点受理申请之日起20个工作日内，初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共住房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。

3. 复审：市公共住房管理局自收到初审材料之日起7个工作日内提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。

4. 公示：复审合格的申请人将在市公共住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共住房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。

三、租期与产权问题

1. 租期：公租房租期一般为3-5年。承租人租住满5年后，若政府批准准予出售，可以申请购买。但需注意，公租房并不归个人所有，购买后的产权人一般以原公租房承租人为准。

2. 续租：租期届满，承租人如需续租，应在合同期满前3个月向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请。经复核仍符合公租房申请条件的，产权单位办理续租手续；不符合条件的，承租人应退出住房。

注意事项

在申请北京公租房时，申请人需如实申报家庭收入、住房等情况，不得弄虚作假。对于不如实申报或伪造相关材料的申请人，各区住房保障管理部门将取消其申请资格，并通过媒体公示，记入信用档案，5年内不得再次申请保障性住房。此外，申请人还应密切关注政策动态，确保自己的申请条件符合最新规定。同时，在租住公租房期间，承租人应遵守相关规定，按时缴纳租金和各项费用，确保房屋的正常使用。

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