- 1、房屋管理制度（精编5篇）
- 2、出租房屋管理规定
- 3、房屋出租管理规定是怎样的
本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：
房屋管理制度（精编5篇） (一)
贡献者回答房屋管理制度（1）
为了确保房屋租赁的安全与稳定，保护租赁双方的合法权益，我们结合实际情况制定了以下管理制度：
1、租赁双方需在出租行为发生一个月内到物业客服中心进行登记，办理相关手续，并结算管理费和物业代收的费用。
2、承租人需持有合法证件，如居民身份证或户口本，以进行租赁手续的办理。
3、业主不得将房屋出租给无有效证件的承租人。
4、外来暂住人口承租人必须具备当地公安派出所办理的暂住证，并填写相关登记表。
5、出租屋不得用于危险物品的存储和经营，禁止开设网吧、游戏厅、练歌房、餐饮场所等。
6、居住出租必须遵守国家和当地关于房屋租赁的法律法规，尊重社会公德，不得危及住宅安全，损害其他业主权益。
7、出租房屋需符合当地的人均承租面积标准，不得擅自改变房屋结构，按床位出租或转租，厨房、卫生间和客厅不得作为卧室使用。
8、租赁登记备案内容变更或续租终止时，出租人需在30日内到物业客服中心办理相关手续。
9、承租人需按时缴纳管理费、物业代收费用，或按租赁合同约定缴费。
10、承租人享有小区业主的各项服务，同时需承担相应义务和责任。
11、承租人应遵守小区物业管理规定。
12、违反规定出租或转租的，物业服务企业可书面要求立即终止租赁行为。
房屋管理制度（2）
本办法为加强房屋出租管理，规范行为，防止国有资产流失，结合实际情况制定。
第一条 本办法适用于区级党政机关、事业单位、镇人民政府及社会团体。
第二条 出租房屋需遵循公开、公平、公正原则，实施统一与分级管理。
第三条 行政事业单位房屋出租应由区财政局统一管理，负责审批和监督。
第四条 行政事业单位出租房屋需事先报批，未经批准不得出租。
第五条 出租房屋需进行可行性论证，合理制定招租方案，并公示。
第六条 招租方案应包括房屋基本情况、出租方式、期限、起始价和限制经营范围等内容。
第七条 出租房屋需报批，审批通过后由区政府采购中心组织公开招租。
第八条 每年指定时间进行集中招租，行政事业单位需提前向区政府采购中心提交材料。
第九条 公开招租时，同等条件下优先原承租人，流拍后可在一定期限内协议出租。
第十条 出租房屋需使用标准合同文本。
第十一条 公开招租结束后，需将合同和费用凭证等材料上报备案。
房屋管理制度（3）
为提升房屋租赁管理，保证租赁安全和谐，制定以下管理制度。
一、合同签约
1、禁止出租易燃、易爆、有害化学品生产场所。
2、出租需经公司领导审批。
3、签订《房屋租赁合同》和《安全生产、消防、治安管理协议》，承租方需提供营业执照和法人身份证复印件。
4、合同一式四份，各方妥善保管。
二、交接手续
1、签订或终止合同时，认真核对房租、使用状况和固定资产。
2、水、电、煤气计量时确定读数。
3、钥匙双方各持一套，更换时及时交换。
4、无误后返还承租方押金。
三、安全管理
1、对涉及房屋改造或装修，需报批，禁止违章建筑。
2、生产设备符合安全要求，操作规程上墙，特殊工种持证上岗，特种设备定期检测。
3、禁止库房内住人，确需住人需办理暂住证。
4、指导承租方安全生产，及时整改安全隐患。
5、建立安全台账，协助承租方做好安全记录。
6、建立安全规章制度，确保消防设施完好，通道畅通，电力安全。
四、租金收缴
1、按时收取租金、费用，催讨欠款，按合同采取措施。
2、收取现金和支票当天开具收据，及时缴纳财务。
3、抄表人员每周抄表，及时汇报异常情况，做好费用记录。
房屋管理制度（4）
制定房屋租赁管理制度，旨在提高物业管理水平，确保租赁安全与和谐。
一、合同签约
1、禁止出租易燃、易爆、有害场所。
2、出租需经公司领导审批。
3、签订租赁合同和安全生产、消防、治安管理协议，承租方需提供营业执照和法人身份证复印件。
4、合同一式四份，各方保管。
二、交接手续
1、签订或终止合同时，核对房租、使用情况和固定资产。
2、确定水、电、煤气读数。
3、钥匙双方各持一套，更换时及时交换。
4、无误后返还承租方押金。
三、安全管理
1、审查房屋改造或装修方案，禁止违章建筑。
2、生产设备符合安全要求，操作规程上墙，特殊工种持证上岗，特种设备定期检测。
3、禁止库房内住人，确需住人需办理暂住证。
4、指导承租方安全生产，及时整改安全隐患。
5、建立安全台账，协助承租方做好安全记录。
6、建立安全规章制度，确保消防设施完好，通道畅通，电力安全。
四、租金收缴
1、按时收取租金、费用，催讨欠款，按合同采取措施。
2、收取现金和支票当天开具收据，及时缴纳财务。
3、抄表人员每周抄表，及时汇报异常情况，做好费用记录。
房屋管理制度（5）
制定出租房屋安全管理规定，确保租赁安全与秩序。
一、总则
为了加强电务段出租房屋的安全管理，根据法律法规制定本规定。
二、承租条件
1、承租方需提供身份、用途、经营业务及资信情况，特种行业需提供经营许可证。
2、食品生产经营需取得卫生许可证。
3、需办理相关治安管理手续。
三、合同管理
1、签订具有法律效力的租赁合同，一式三份。
2、每10天进行安全检查。
四、安全协议
1、签订消防安全协议书。
2、出租方负责消防安全管理，定期检查设备和线路，督促整改隐患。
3、承租方需配备消防设施和器材，严格遵守消防法规。
五、管理规范
1、禁止非法生产、储存、经营危险物品。
2、建筑结构和设备设施需符合安全标准。
六、协议终止
1、不具备承租条件或存在安全隐患且未整改，终止协议。
2、承租人有犯罪嫌疑的，终止协议。
七、附则
1、各管理人员执行本规定加强出租房屋管理。
2、本规定由电务段负责解释。
出租房屋管理规定 (二)
贡献者回答出租房屋管理规定如下：
1、出租人在向承租人出租房屋时，要清楚承租人的来历，对没有合法证件、来历不明的人，不得向其出租。
2、承租人不得个人承租多人轮流居住或私留人员，不得在出租房屋内进行非法活动。如：男女非法同居、卖淫嫖宿、赌博、销赃、窝赃及伪造假冒商品等。
3、严禁在承租屋内存放易燃易爆、枪支、弹药、剧毒、放射性危险物品等。
4、承租人不得利用出租屋进行其他危害国家利益、公共利益的活动。
5、集体承租或单位承租房屋时，应当建立安全管理制度。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期；
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失；
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋出租管理规定是怎样的 (三)
贡献者回答1、出租人在向承租人出租房屋时，要清楚承租人的来历，对没有合法证件、来历不明的人，不得向其出租。
2、承租人在租赁房屋后，必须持个人身份证件，按规定由出租人带到社区警务室登记，不得个人伪造或冒名顶替他人租赁房屋。
3、承租人不得个人承租多人轮流居住或私留人员，不得在出租房屋内进行非法活动。
4、严禁在承租屋内存放易燃易爆、枪支、弹药、剧毒、放射性危险物品等。
5、承租人不得利用出租屋进行其他危害国家利益、公共利益的活动。
6、集体承租或单位承租房屋时，应当建立安全管理制度。
房屋出租技巧
1、突出房产交通便利的特点:
刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的首要选择。他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。所以，房东要在出租房屋时突出出租房产交通便利的特点。
2、多层无电梯房受欢迎:
大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。
出租房屋要交哪些税
1、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。
2、个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10％的税率征收个人所得税。租金不超过4000元的，按（的10％；租金超过4000元（含4000元），按（租金－已纳税金×（1－20％））的10％。
3、营业税：营业税征收标准3％税率的基础上减半计算缴纳。
4、城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。
5、免征收城镇土地使用税和印花税。
接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。优尔律网关于出租屋管理就整理到这了。
