什么是房屋转租 (一)

什么是房屋转租

优质回答房屋转租是指在房屋租赁关系存续期间内，房屋承租人将所承租的房屋再出租的行为。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十七条规定：承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人；出租人可以从转租中获得收益。

(1)房屋转租以原房屋租赁合同的存在为前提。任何一个转租合同必然存在一个租赁合同，没有租赁合同，也不存在转租合同。转租合同是租赁合同成立后，承租人另行与次承租人就房屋租赁协商一致而成立的合同。

租房中的转租是什么意思 (二)

优质回答转租就是别人租的房子转手出租给你，这个房子是他租来的，你就是第三租房人。

要注意转租是要房东同意才能进行的。

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

拓展资料：

转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。原出租人的会计处理：若原承租人将租赁资产转给第三方，原出租人和原承租人之间的租约仍属有效，转租对原出租人的会计毫无影响，其原有会计处理不变。新承租人的会计处理：新承租人和原出租人及原租约无任何直接联系，应根据和原承租人（即新出租人）所订租约规定的条件，作出相应的会计处理。

转租房是什么意思 (三)

优质回答转租房是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

房屋可以转租的条件是什么

1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;

2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;

5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

个人转租需要注意什么事项

1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案：

(1)租赁合同登记备案证明;

(2)转租合同;

(3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

3、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。

4、私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。

出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。

转租是什么意思 (四)

优质回答转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租给第三人的行为。以下是关于转租的一些关键点：

转租需经出租人同意：

承租人转租房屋时，必须得到出租人的明确同意。如果未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。

原租赁合同继续有效：

即使承租人将房屋转租给第三人，承租人与出租人之间的原租赁合同仍然继续有效。这意味着承租人仍需履行其在原租赁合同中的义务。

承租人需承担损失赔偿责任：

如果第三人造成租赁物的损失，承租人应当赔偿损失。这是因为承租人是租赁物的实际使用者和管理者，应对租赁物的安全和完好负责。

法律依据：

转租行为受到《民法典》第七百一十六条等法律条款的规范。这些法律条款明确了转租的条件、责任分担以及出租人的权利等。

综上所述，转租是一种涉及承租人、出租人和第三人之间的法律关系复杂的租赁行为，必须严格遵守相关法律法规和合同约定。

通过上文，我们已经深刻的认识了转租房，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看优尔律网的其他内容。