我和同学租了三个月的房子。最后一个月我没住。我该不该把最后一个月的钱要回来 (一)

我和同学租了三个月的房子。最后一个月我没住。我该不该把最后一个月的钱要回来

最佳答案从契约的精神上来说，你不能向房东索要你实际没住即你实际没消费的剩余的一个月租金，因为即使你的同学最后一个月也没住房东的出租房，那你们就对房东构成了违约行为，按规定房东也是要扣你们一个月租金作为对其的违约补偿；最后一个月你没住，你同学还在住，就不构成对房东的违约（未提前退租），你本身有和同学最后一个月的合租权即你有对该房屋的承租期内的部分使用和居住权，而由于你自己的原因（实习提前接束，没实际需要，提前离开）自我放弃，也不应向还在继续租住的同学索要最后一个月租金的一半的钱款，因为当初肯定是说好了在一定时期内共同承租，而你是自我放弃，他可能最后一个月仍有实际的需要，这是他的权利，如果向他索要最后一个月一半的租金，相当于变相的增加了他最后一个月租赁成本，这显然与你们当初的共识相违，这同样也不符合契约精神。当然，最后一个月的水、电、气等相关费用由他单独承担，另外最后一个月，若他又邀请了其它同学与其同住并收取了租金，你可以向其索要的。希望你心放开朗一点的，对你，毕竟只是最后一个月的部分租金款的。另外，合同到期后，若有押金在房东那，你应拿到你当时付出的押金款的（扣除你居住期间发生的水、电、气应由你承担的部份费用后），同意我的意见，请给我加分啰，！

房子租了三个月,签了一年的合同,怎么办 (二)

最佳答案一、房子租了三个月，签了一年的合同，怎么办(一)如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以跟据合同约定，向出租房申请退租，以退还未承租期间的租金。

(二)如果如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法，可以积极与出租房协商一致，然后退还部分租金。

提前退房属于违约吗，有什么责任吗

提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。

有以下几种情况:

(一)如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。

(二)如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。

(三)如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任(你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低)。

二、租房签一年住半年押金退吗一般是不给退的，但可以协商。这就是为什么要签订这种合同，凡是签订了合同它都是有法律效应的。可以跟房东协商，看能不能退。《民法典》第三编合同规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、房屋出租如何交税(一)房产税:以租金收入4%计算缴纳。

(二)营业税:如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税3%税率的基础上减半计算缴纳。

(三)城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

(四)个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

(五)免征城镇土地使用税和免征印花税。

房屋转租需要交税吗

(一)房产税应该是比较明确的，转租人不是人因此不应纳税。对个人取得的房屋转租收入，国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》(国税发〔1995〕76号)第五条规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业--租赁业”项目征收营业税。

(二)房屋出租转租一般要交营业税、城市维护建设税、费附加税、印花税和个人所得税。对营业税，按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收。对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税的7%征收。费附加，按照实际缴纳的营业税的3%来征收。同时还需要缴纳印花税和个人所得税。

就是我为您详细介绍关于房子租了三个月，签了一年的合同，怎么办的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知在签订租赁合同的时候，是需要问清楚以及录音作为证据证明等等。

租三个月房子不租了押金退吗 (三)

最佳答案一、租三个月房子不租了押金退吗

1、租三个月房，现在不租了，可以要求退钱。租房子时预交的租金属于预付款，如果实际未租住满相应的时间的，剩余的租金可以要求退还。如果承租人提前要求解除租房合同的，属于违约行为，在要求退回预付款的同时，也应该根据双方的约定来承担违约责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、房屋租赁合同房东违约不租怎么处理

房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。

如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

短租三个月要注意什么？短租房在哪里找 (四)

最佳答案随着毕业季的到来，很多应届毕业生处理好了毕业的事情之后，就开始考虑自己工作的事情了，现在大多数的年轻人才开始出来工作的时候都不太稳定，租房子也不知道应该以哪里为准，所以短租房还是比较适合的，那么短租三个月要注意什么呢，短租房在哪里找呢？

一、短租三个月要注意什么

1、确定房子的合法性。经常会有人遇到的情况就是没有看清楚证件就直接交钱的,结果钱没有了,有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同,如果该房没有房产证,产权人不清晰,那么就不能明确区分房东的责任,不利于承租人保障自己的合法权益。

2、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,该房屋是否有物业公司管理,如果该出租房屋配备家具,租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误或损害。

3、在租赁期内,该物业之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费,业客双方应协商一致该由哪一方负责缴交。

4、短租房东肯定会要求的租金比较高这个是可以两人商量的,但是如果房东需要交纳的押金比较多,您就应该考虑一下他是否是不想退还押金,应该在合同当中对押金内容详细的介绍。

二、短租房哪里找

1、去物业咨询。当你选择好自己想要租房的具体位置和周围环境晚，可以去所在小区的物业咨询下，小区有没有短时间出租房屋的。通常情况下，有些房东会委托物业出租房屋。

2、通过朋友介绍。在租房子的时候可以通过自己的熟人与朋友介绍直接找到房东租房子。

3、通过租房网站。现在由于互联网的不断发展，人们开始把一些租房信息直接发布到网上。当我们看到信息的时候会给房东直接取得联系。但是在网上租房要避开一些中介公司发布的信息，在筛选的时候要选择个人发布的信息。这样可以避开中介公司，从而省去高仰的中介费用。

对于租3个月算长租嘛，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看优尔律网的其他内容。