上海群租房新规是什么 (一)
答上海出台新的群租房规定，明确指出出租居住房屋时，每间房间的居住人数不能超过两人，特殊情况如法定赡养、抚养、扶养义务关系除外。此外，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米，确保每位租客有足够空间。
此新规还强调出租的居住房屋及其附属设施需要符合消防、治安、防灾、卫生等多方面标准和要求，确保租客生活安全。同时，必须具备基本的供水、供电等生活条件，以满足基本生活需求。
通过这些规定，上海旨在提升群租房品质，改善租客居住环境，同时保障租客权益。这不仅有助于提高城市居住安全水平，还能促进社会和谐稳定。
综上所述，上海群租房新规的实施，不仅对居住人数、居住面积、设施标准和生活条件等有明确要求，而且对租客权益和城市居住环境的改善起到了积极的推动作用。
上海群租房认定标准 (二)
答上海对群租房的认定有着严格的标准。只要满足以下任意一种情况，房屋就会被认定为群租。首先，将原本设计为居住空间的房间进行分割或搭建后出租，或者以床位形式出租；其次，将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间改造成供人居住的空间；再次，出租房间的人均居住面积低于5平方米；最后，每个出租房间的居住人数超过2人（不包括有法定赡养、抚养、扶养关系的人）。
依据《上海市房屋管理局关于进一步规范本市住房租赁企业代理经租房屋行为的通知》（沪房规范〔2019〕5号），住房租赁企业代理经租居住房屋时，必须遵守《上海市居住房屋租赁管理办法》的相关规定。在单套住房中，若客厅（起居室）的使用面积达到12平方米，并且按照本市代理经租企业的房源信息双记载相关要求进行报备，只能隔出一间房间用于居住。
群租房的潜在危害不容忽视。这类房屋通过隔断方式改变了原有空间的功能，导致水电煤气等基础设施难以承受大量居住人口的需求，增加了火灾等安全事故的风险。紧急疏散通道的设计是基于建筑可容纳的最大人口数，对于大量流动的人群来说，这大大降低了紧急情况下的疏散效率。群租房的居民构成复杂，流动性大，难以达到卫生标准，增加了疾病传播的可能性，对居民健康构成威胁。此外，人与人之间在狭小的空间内共处，容易产生摩擦与冲突，而由于人员流动性大，盗窃等犯罪行为也难以追查，从而威胁到居民的人身和财产安全。
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上海廉租房的政策是什么 (三)
答上海廉租房的政策主要包括以下几点：
户籍要求：
申请家庭的成员需住在一起，并具有法律关系。
家庭成员需在上海市居住，且具有上海市城镇户口三年，同时在申请所在地拥有城镇户口一年。
居住面积要求：
家庭人均居住面积需低于7平方米。
收入要求：
申请家庭的人均年收入需低于25,200元；对于两人以下的家庭，人均收入需低于27,720元。
财产要求：
申请家庭成员的人均财产不得高于8万元。
申请家庭所有成员在5年之内没有出售或者赠与住房。
单身人士申请条件：
单身人士需年满35周岁。
未婚、丧偶或离婚满三年的单身人士均可申请。
这些政策旨在帮助符合条件的低收入家庭解决住房困难问题，确保他们能够获得适宜的居住环境。
上海群租房判定标准 (四)
答根据相关规定，上海群租房的判定标准如下：
首先，将原始设计为居住空间的住房进行改建并以房间为单位或床位出租；
其次，将原设计为非居住空间如厨房、卫生间、阳台及地下储藏室等改为居住用途；
再者，每间出租房的人均居住面积不得低于5平方米；
最后，每个出租房间内的居住人数不得超过2人（除有法定赡养、抚养、扶养义务关系外）。
【法律依据】
《上海市居住房屋租赁管理办法》第十条
出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
前款所称居住面积，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。
群租房整治的最新政策 (五)
答群租房整治的最新政策主要包括以下几点：
上海群租房认定标准：
承租方人均居住面积：低于5平方米视为群租房。出租对象：一间房出租给两个及家庭或自然人视为群租房。具体情形：在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，将单位集体宿舍设在住宅小区内、将一间原始设计为居住空间的房间分割搭建后出租或按床位出租、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住、任一出租房间的人均居住面积低于五平方米、任一出租房间的居住人数超过2人等情形，均认定为群租。
其他地区群租房认定标准：
以北京为例，出租房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人。出租房屋应以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。
群租房整治的原因：
群租房居住人数多，居住环境差，管理形同虚设。存在大量违章用火、用电、用气等现象，伴随着巨大的消防安全隐患。客厅、阳台等本不具备居住功能，更多的是疏散通道的空间都被改造成了居住空间，一旦出现火灾，后果不堪设想。
请注意，不同地区的群租房整治政策可能有所不同，具体应以当地相关政策为准。
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