当租房合同即将到期，我们往往需要与房东协商续租事宜，并签订续租合同。在这个过程中，租赁房屋的补充协议显得尤为重要。为了确保双方的权益得到保障，我们在签订续租合同及补充协议时，应当特别注意一些关键条款。这些条款包括但不限于租金调整幅度、租赁期限的延长、维修责任的划分以及特殊情况下的解约条件等。
租房续租合同?租赁房屋补充协议要注意哪些条款? (一)
最佳答案在签订租房合同时，有一种特殊类型的合同称为续租合同。简单来说，当租户希望继续租住时，需要签订续租合同，以更明确地规定租户与房东之间的权利和义务。那么，如何撰写租房续租合同？在签订租赁房屋补充协议时，需要注意哪些条款呢？以下内容将为您解答。
**租房续租合同**
出租人（甲方）：
- 身份证号码：
- 联系电话：
承租人（乙方）：
- 身份证号码：
- 联系电话：
居间人（丙方）：
- 备案证号：
甲乙双方经协商，同意就原租赁房屋位于＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿小区＿＿＿＿号楼＿＿＿＿单元＿＿＿＿门续租事宜达成以下协议并共同遵守：
1. 续租期限为＿＿年＿＿个月，具体时间为：自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止。
2. 续租月租金为人民币＿＿＿＿元整（大写＿＿＿＿）。
3. 付款方式为压＿＿＿＿付＿＿＿＿，每下期租金应提前＿＿＿＿＿天支付。
4. 续租押金为人民币＿＿＿＿元整（大写＿＿＿＿元），此次需补交人民币＿＿＿元整（大写＿＿＿＿元）。
5. 丙方作为居间服务的提供者，在本合同签订后：甲方应向丙方支付人民币＿＿＿＿元整作为佣金；乙方应向丙方支付人民币＿＿＿元整作为佣金。
6. 本续租协议仍按原《房屋租赁合同》的相关条款执行并保持游消不变。本续租协议与原《房屋租赁合同》具有相同的法律效力，是其不可分割的一部分。
7. 本续租协议履行中如三方出现任何疑议，首先需要采取三方协商的办法解决，若协商不成，任何一方可向当地人民法院起诉。
8. 本续租协议一式三份，三方各持一份，自三方签字之日起生效。
9. 传真件亦有效。
10. 签订本续租协议当日，乙方需向甲方交纳租金（人民币）＿＿＿元整，租期为＿＿＿年＿＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿日。
11. 收款方银行开户名：账号：开户行：
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
签订日期：年月日
居间人（丙方）：
经纪执业人员签章：
联系方式：
资格注册证书编号：
经办人签字：
签订日期：年月日
**租赁房屋补充协议要注意哪些条款**
1. 交易房屋基本状况：包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。房屋成交价格应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。
2. 房屋产权状况说明：要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全，真实有效，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。
3. 付款方式：要说明是通过资金账户还是自行划转，是全款还是商业贷款，贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。
4. 违约责任：包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理，卖方一房多卖的特别处理办法，买方逾期付款违约处理等等。违约金的违约数额也有一定技巧，不宜过低，低了对卖方就没有约束力。
介绍了租房续租合同的撰写要点和租赁房屋补充协议需要注意的条款。通过这些信息，您应该对续租合同的撰写和补充协议的注意事项有了更深入的了解。
租赁合同延期补充协议范本 (二)
最佳答案租赁合同延期补充协议范本
出租方（以下简称“甲方”）
甲方代理人：
承租方（以下简称“乙方”）
乙方代理人：
见证方：
见证人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
1. 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
甲方将其拥有的坐落于XX市XX区（县）的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积共XX平方米。该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
2. 租赁期限、用途
该房屋租赁期共XX个月。自二零XX年XX月XX日起至二零XX年XX月XX日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为XX使用。
3. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
4. 租金及支付方式
该房屋每月租金共XX元。（大写：XX万XX仟XX佰XX拾元整）该房屋租金支付方式为：XX。
5. 房屋修缮与使用
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模范围工艺用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
6. 房屋的转让与转租
租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
7. 乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负赔偿责任直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租转借给他人使用的；
（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计一个月的。
8. 甲方违约的处理规定
甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
9. 合同终止与解除
1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
10. 免责条件
有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
甲乙双方协商一致的；
不可抗力致使本合同不能继续履行的；
依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的。
租赁协议的补充协议是什么 (三)
最佳答案房屋租赁补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。
补充协议和原协议一样，都应当是双方自愿签署的，一方无权强迫另外一方必须签订补充协议。补充协议经双方签章确认后，就具有法律效力。和普通的协议(或合同)一样，只要双方签字或盖章协议就具有效力，通常而言并不需要公证。补充协议的写作没有固定的格式，写作的关键点在于表达的要清楚明白，避免歧义就可以。
补充协议的作用有哪些
补充协议就是对原有协议(或合同)的一种补充。之所以需要这个补充，理由可能有以下几种：
1、原协议遗漏的事项进行补充。
签订房屋租赁合同后，发现没有约定免租期，没有约定交房时间等问题。就这些问题可以重新签订一个补充协议进行约定。
2、原协议约定不明确需要补充明确。
借款协议中约定，借款人应当向出借人支付利息，年利率不高于24%。这个约定就属于不明确，年利率10%不高于24%，年利率1%也不高于24%。这样如何支付利息就无法确定，这时候就可以重新签订一个补充协议对这个利率的问题予以明确。
3、修改、变更原协议的内容。
签订了定制家具的合同后，客户发现准备定制的家具和自己家里的装修风格不搭，但是合同已经签订。这时候，只要双方同意，也可以就重新选定家具的风格做一个补充约定。
租房合同到期怎么续签补充协议 (四)
最佳答案租房合同到期双方继续保持租赁关系的可以协商续签补充协议，续签的补充协议应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期写清楚，最后写明其他条款适用XX年XX月XX日签订的原租赁合同即可。
【法律依据】
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
通过上文关于房屋租赁补充协议的相关信息，优尔律网相信你已经得到许多的启发，也明白类似这种问题的应当如何解决了，假如你要了解其它的相关信息，请点击优尔律网的其他页面。
