在房产租赁市场中，个人出租房屋所需缴纳的房产税是一个不可忽视的税务问题。根据相关税务政策，个人出租住房用于居住时，房产税税率有相应的优惠政策。具体而言，自2001年起，个人按市场价格出租的居民住房，其房产税可暂减按4%的税率征收。而对于出租非住房的情况，则按更高的税率，即12%来征收房产税。这一规定旨在平衡税收与民生需求，确保房产税的征收既公平又合理。

个人出租房屋交房产税税率 (一)

个人出租房屋交房产税税率

贡献者回答法律主观：

1.住房出租月租金30000（含30000）元以下，需缴纳： (1) 增值税 、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征(2) 房产税 4%(3) 个税 10% 个税计算 公式： 月租金4000元以下： （月租金-房产税-800）乘以10%月租金4000元： （月租金-房产税）乘以80%乘以10%2.非住房出租，需缴纳： (1)增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征(2)房产税12%(3)个税20%(4) 印花税 0.1%个税计算公式： 月租金4000元以下： （月租金-房产税-800）乘以10%月租金4000元： （月租金-房产税）乘以80%乘以10%

法律客观：

《关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

出租房屋到期房产税如何交 (二)

贡献者回答出租房屋到期房产税应由产权所有人缴纳。以下是关于出租房屋到期房产税缴纳的详细说明：

缴纳主体：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。这意味着，无论房屋是否出租，或者出租期限是否到期，房产税的缴纳责任都在产权所有人身上。

特殊情况：

如果产权属于全民所有，由经营管理单位缴纳房产税。如果产权出典，则由承典人缴纳房产税。如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳房产税。但请注意，这并不意味着承租房屋者需要缴纳房产税，除非他们是房产的代管人或使用人，并且满足上述特殊情况。

计税依据：

房产税征收标准分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值。从租计征的，以房产租金收入为计税依据。这意味着，如果房屋出租，并且租期到期，但房屋仍然产生租金收入，那么这部分租金收入将作为房产税的计税依据。

不存在免缴情况：

不存在因为出租房屋到期而不用缴纳房产税的情况。只要房产存在且产权所有人未发生变化，房产税的缴纳责任就一直存在。

综上所述，出租房屋到期房产税应由产权所有人根据租金收入作为计税依据进行缴纳。如果产权所有人有特殊情况无法缴纳，则按照相关规定由其他责任人代为缴纳。

商业商铺出租要缴纳房产税吗 (三)

贡献者回答商业商铺出租需要缴纳房产税。房产税的缴纳是基于出租人出租房屋获取收益而计算的，一般情况下由出租人自行缴纳，如果合同中未包含该费用。房产税的计算方式是租金收入的12%。

此外，商业商铺出租还需缴纳以下税费：营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表，以租金收入的5%计算缴纳。月营业额不达起征点5000元，则不征税营业税、城市建设维护税、教育费附加。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。个人所得税：按财产租赁所得计算。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元的，减除20%的费用，再减除已缴纳的营业税、城建税、教育费附加后的余额为应纳税所得额，税率是20%。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

房产租赁税,税率是多少？ (四)

贡献者回答房产租赁税的税率因不同情况而异，具体如下：

个人出租住房：

税率一般在3%至5%之间，具体税率可能因地区而异。综合税率中包含了增值税、城市维护建设税、教育费附加税等。

企业出租房产：

税率相对较高，具体税率需根据年租金收入与房屋原值的关系确定。房产税有一定的免征额度及相应的税率梯度。企业所得税税后利润达到起征点后适用较高税率。企业承租者还需依据经营场所及年经营时间确定企业所得税等各项税额。

注意事项： 房产租赁税的缴纳还可能受到房屋用途、租赁期限等因素的影响。 政府可能根据房地产市场状况和国家经济政策调整税率或税收优惠政策。 建议房屋租赁者在签订租赁合同前咨询税务部门或专业税务人士，以确保准确缴纳税款并享受相关优惠政策。

个人出租房屋需要交房产税吗 出租房屋需要什么手续 (五)

贡献者回答个人出租房屋需要缴纳房产税，出租房屋需要办理以下手续：

个人出租房屋需缴纳的房产税： 根据国家税务总局的规定，个人出租房屋需缴纳营业税、房产税、个人所得税等。 房产税按租金收入的12%计算和缴纳。

出租房屋需要的手续： 登记备案：在中国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人都应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁登记制度的规定因地而异。 办理租赁登记手续：出租人应自与承租人签订房屋租赁合同之日起7日内到房屋所在地基层管理服务站办理房屋租赁登记手续。 填写租赁登记内容：包括出租人、承租人姓名、名称、证书类型、号码、住所、实际居民姓名、身份证类型、号码、户籍；出租房屋的基本情况、租金和租赁期限；房屋所有权证明或房屋来源证明；本市规定的其他内容。 变更或终止登记：房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内到房屋所在地基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

在出租房屋时，房东还需注意与租户签订规范的合同，并仔细检查承租人的身份信息，确保双方权益得到保障。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟出租房屋房产税这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击优尔律网的其他内容。