没有到房屋管理部门登记出租，通过中介方出租给承租方的房屋租赁合同，是否受法律保护？ (一)

没有到房屋管理部门登记出租，通过中介方出租给承租方的房屋租赁合同，是否受法律保护？

答未登记的房屋出租合同，在法律上是有效的，但如果没有进行备案（登记），有关部门可以对房主进行一定的行政处罚。

如果你遇到了欠款问题，并且已经找不到承租人，那么你就不要指望通过中介方追回欠款了。中介方的责任仅限于提供房源信息和牵线搭桥，促使双方达成租赁协议，并收取一定的佣金，对于承租人的行为并不承担连带责任。考虑到现在还有许多通缉犯都未能成功抓捕，你的情况也属于正常范围。

如果你希望采取行动，可以通过承租人的身份证、合同等信息向公安局或者保安部门反映情况，但需要明确的是，如果涉案金额较小，相关部门可能不会立案处理。

根据我了解的情况，大部分房东在出租房屋时会要求提前缴纳房租，并且通常会要求缴纳一个月的房租作为押金，以保证水电费用的支付。如果有这样的手续，房东的损失通常不会太大。

关于打开房门的问题，如果联系不上租客，建议先向警方报案，并邀请居委会或其他相关机构一同到场进行查验，以避免未来产生不必要的麻烦。

参考资料中有个案例，你可以参考一下。

情侣出租屋内遭中介掀被子催租，中介称“被套路”，到底怎么回事？ (二)

答情侣出租屋内遭中介掀被子催租，中介称“被套路”！此事其实并不复杂，陈先生租了三个月的房子，在他的意识里他4月18日租的房子，到期日期应该是7月18日！但是，陈先生和中介签订的合同里明确规定如果陈先生没有打算续租，那么，他在6月18日就要搬离出租屋，中介会退还剩余一个月的费用以及押金！陈先生租房子的时候并未看合同，所以才闹出了后续的事情！

陈先生表示中介如此签合同不合规，侵犯了他的知情权！陈先生称租房合同很多页，他只看了个大概，一些细节条文没有看清，这不是中介来暴力清房的理由！陈先生称当时他的女友未穿衣服，中介毫不避讳的上来掀被子，他很愤怒！中介不仅导致他头部挫伤，给他的女友也造成了极大的精神伤害！他不仅要求中介道歉，还会依法维权，起诉中介赔偿他的各种损失，伤情鉴定之后，他会追究中介殴打他员工的法律责任！

有话说

中介的董先生称他的确动了手，这一点是他不对，他也不应该暴力清房！董先生称已经和陈先生道歉，并且退还了他所有该退的费用！但是，陈先生不依不饶，硬是要五万的赔偿，他觉得他被套路！董先生称他和同事前往这处出租屋，门是开着的，他们没有暴力进入这间房子！董先生称是陈先生蓄意挑衅他才忍无可忍进入了室内！董先生称的确没有被允许，但是，当时陈先生对他谩骂，他才冲动之下进入了室内！

接受

中介董先生称他和中介希望调解解决此事，如果陈先生硬是要起诉，他们也只能接受！

情侣出租屋内遭中介掀被子催租，中介称“被套路”，对此你怎么看？

我刚买的二手房，以前中介把入户门给封了，然后在客厅阳台开了个大门 (三)

答在购买二手房时，如果发现入户门被封，可以考虑将其重新打开。当然，在进行任何改动之前，建议先与卖家沟通确认。此外，如果计划在客厅或阳台增设新的大门，需要考虑多个因素。首先，这样的改动是否符合当地的建筑规范，是否需要申请相关审批手续。其次，是否会对房屋的整体结构造成影响，是否会影响到楼栋的安全。在这种情况下，最好咨询专业的房屋检测机构或物业管理部门，获得专业的意见。

物业部门通常会对房屋的改动进行审核，确保改动不会对楼栋的安全和结构稳定性造成负面影响。因此，在客厅或阳台开设新的大门前，务必与物业进行详细沟通，了解他们的要求和规定。同时，如果改动涉及到公共区域，还需获得业主委员会的批准。

此外，对于此类改动，还需考虑其对房屋价值的影响。虽然在客厅或阳台增设大门可能会增加房屋的使用灵活性，但在某些情况下，也可能会降低房屋的市场价值。因此，在决定进行此类改动之前，建议咨询房地产经纪人或专业人士，了解市场对该类改动的接受程度。

总之，对于二手房的改造，尤其是涉及到结构和安全方面的改动，务必谨慎行事。在进行任何改动之前，应充分了解相关的法律法规，确保改动符合规定，并获得必要的批准。

如果改动涉及到公共区域，还需获得业主委员会的同意。改动前，还需咨询物业管理部门，确保改动不会影响整栋楼的安全和结构。在进行改动时，还需注意保持房屋的整体美观和协调。

总的来说，对于二手房的改造，需要综合考虑多方面的因素，包括法律法规、物业规定、房屋价值以及美观性等。通过与专业人士和物业管理部门的充分沟通，可以确保改造过程顺利进行，同时保护自己的权益。

在进行任何改动时，还需注意保留房屋的原有特色和风格，避免过度改造导致房屋失去原有的魅力。在改动完成后，还需确保所有改动符合当地的建筑规范和安全标准，避免留下安全隐患。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到业主房屋被中介撬开门出租。如需更深入了解，可以看看优尔律网的其他内容。