房产过户给子女要交多少税

房产过户给子女是许多家庭在规划财产传承时会面临的一个重要问题。这一过程中涉及的税费种类和金额，往往成为关注的焦点。本文将详细介绍房产过户给子女所需缴纳的主要税种及其计算方式，旨在帮助读者更好地理解这一过程。

一、契税

契税是房产过户中不可避免的一项税费。其税率根据过户方式的不同而有所差异。

1. 赠与过户：通过赠与方式将房产过户给子女时，子女通常需要缴纳相当于房产价值3%的契税。这一税率是较为固定的，不受房屋面积、套数等因素的影响。但需要注意的是，部分地区的契税税率可能会有所浮动，具体以当地税务部门的规定为准。

2. 买卖过户：若父母选择通过买卖方式将房产过户给子女，契税的税率则根据房屋面积、子女名下房产数量等因素而定。例如，对于首套房且面积在90平方米以下的房产，契税税率为1%；面积在90平方米的，契税税率为1.5%。若子女已拥有房产，则契税税率会相应提高。

3. 继承过户：在法定继承情况下，子女无需缴纳契税。然而，如果继承人在继承后选择出售房产，则可能需要缴纳20%的个人所得税（若房产为家庭满五唯一住房，则可免征）。

印花税是房产过户中另一项常见的税费。无论是赠与过户、买卖过户还是继承过户，都需要缴纳0.05%的印花税。这一税率相对较低，但仍是过户过程中不可忽视的一项费用。

除了契税和印花税外，房产过户还可能涉及其他税费，如个人所得税、增值税等。

1. 个人所得税：在买卖过户中，如果房产持有时间不足五年，卖方通常需要缴纳1%或差额的20%的个人所得税。然而，如果房产为家庭满五唯一住房，则可免征个人所得税。对于赠与过户，虽然一般情况下免征个人所得税，但若赠与后出售房产，则可能需要缴纳20%的个人所得税。

2. 增值税：在买卖过户中，如果房产持有时间不足两年，则需要缴纳5.5%的增值税及附加。若房产持有时间超过两年，则可免征增值税。

除了税费外，房产过户还可能涉及一些其他费用，如登记费、工本费等。这些费用相对较低，但仍需考虑

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到房产过户需要什么手续。如需更深入了解，可以看看优尔律网的其他内容。