成都二手房过户税费新政 (一)
优质回答法律主观：
1、对于营业税（由买方支付）的计算：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%.若是个人购买超过2年的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。 2、对于个人所得税（由买方支付）的计算：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%（或是1.5%、3%），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 3、对于土地税（由卖方支付）计算：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。 4、对于房屋交易手续费（由双方支付）计算：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。 外地人想要在成都买房的话，需要在成都缴纳2年社保，否则的话是没办法购房的。
法律客观：
《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》 （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
成都二手房交易费用及所涉及的相关费用解析 (二)
优质回答成都二手房交易费用主要包括买方费用、卖方费用和中介费用，以下是对这些费用的详细解析：
一、买方费用
契税：契税是国家规定必须缴纳的税费，按照房屋交易价格的1%收取。这是购房者在二手房交易中必须承担的一项税费。
个人所得税：在二手房交易中，如果卖方出售的房屋产生了盈利，那么买方可能需要承担从卖方处收到的所得需缴纳的个人所得税。但请注意，个人所得税的具体承担方式可能因交易情况而异，需根据实际情况确定。
公证费：在二手房交易过程中，如果涉及需要公证的相关材料，那么购房者需要支付相应的公证费用。
评估费：如果购房者选择通过银行贷款购买二手房，那么必须经过房屋评估流程，由此产生的评估费用需要购房者承担。
银行贷款相关费用：这包括贷款利息、贷款手续费等，具体费用根据贷款银行和贷款政策而定。
二、卖方费用
房屋过户费：将房屋的所有权从卖方过户到买方时所产生的费用，具体金额根据房屋面积、位置等因素而定。
产权证转移费：过户时需要办理的相关产权证书转移所产生的费用，这也是卖方必须承担的一项费用。
房屋维修基金：根据国家规定，房屋所有者需要按照房屋交易价格的1%缴纳的维修基金，这通常由卖方承担。
三、中介费用
中介费用是由买卖双方与中介公司协商确定的，一般情况是卖方承担。中介公司在二手房交易中提供房屋信息、协助买卖双方交流、办理相关手续等服务，因而会收取一定的服务费用。具体费用金额需根据中介公司的服务内容和双方协商结果而定。
综上所述，成都二手房交易涉及多种费用，购房者需提前了解并掌握相关费用的内容，以便在交易中更加从容。
成都二手房交易税费标准 (三)
优质回答成都的二手房在交易的时候需要缴纳的税费包括契税，营业税，个人所得税，印花税，土地税，房地产登记税等。契税由买方支付，首套房且面积90平米以下，成交价*1%；首套房且面积在90-144平米之间，成交价的1.5%。营业税由买方支付，房产证未满2年的，并且面积在140㎡的需要缴纳总房价的5.6%。个税由买方支付，征收方式为应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)，对于个人转让自用2年、并且是家庭住宅，免征个人所得税。印花税统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地税，征收方式是应纳土地税额=计税价格*核定征收率。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房地产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
成都卖二手房交哪些税费 (四)
优质回答成都卖二手房需缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税和土地出让金。
详细解释如下：
契税
契税是二手房交易中的一项重要税费，一般在房屋权属转移时向政府缴纳。在成都，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。个人购买首套住宅且面积在90平方米以下的，税率通常为1%；面积在90平方米的税率则更高。而对于非首套房或非住宅性质的房产，税率相应上升。
增值税
卖房时还需缴纳增值税。成都的增值税政策规定，对于持有不满两年的住房，在交易时需要缴纳全额增值税；而对于已满两年的住房，则根据差价计算增值税。具体税率和计算方式根据房屋的具体情况而定。
个人所得税
个人所得税是卖家在卖房时需要缴纳的一种税费。在成都，个人所得税的计算基础是房屋出售价格与购买价格之间的差价，然后按照一定比例计算。此外，一些特定的因素，如卖家是否持有唯一的生活用房，也会对税额产生影响。
土地出让金
土地出让金主要是针对房改房等特定类型的二手房交易。当房改房等带有单位产权的房产上市交易时，需要缴纳土地出让金。具体金额取决于房屋所在地的土地价格和其他相关因素。
总的来说，在成都卖二手房需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税以及特定情况下的土地出让金。这些税费的计算涉及多个因素，包括房屋的具体情况、交易双方的实际情况等，建议在交易前咨询专业人士或相关部门以获得准确的信息。
成都二手房不满五年税费是多少 (五)
优质回答一、卖房人应缴纳税费：
1、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是 住房的可以免除）
（1）契税；90平方米以下 购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米按房价3%缴纳 买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地 税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
房屋过户费,营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 个人所得税:房产交易盈利部分的二手房屋买卖相关税费大体如下：
1、契税，按照目前国家税务局的 新规定：
房屋过户费问题,要根据评估价格、面积、买方是否 购房对号入座需要交纳：你看39健康网。
1、测绘费1.36二手房税费是指在二手房交易中涉及的 费用,分为税和费。
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
二、买房人应缴纳税费：
1、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、 契税：房款的1.5% （面积在144平米的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到成都二手房交易税费。如需更深入了解，可以看看优尔律网的其他内容。
