房子大产权和小产权有什么区别 (一)

房子大产权和小产权有什么区别

贡献者回答法律分析：小产权房和大产权房区别如下：小产权房的房产证由乡镇颁发，大产权房的房产证由国家颁发；转让小产权房必须在购买满五年之后才能够进行，大产权房可以自由转让没有时间上的限制；小产权房的建设用地归乡镇集体所有，大产权房的建设用地由国家划拨或者转让的。

法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2021年取消小产权房吗 (二)

贡献者回答2021年并未取消小产权房。以下是对小产权房相关问题的详细解答：

一、小产权房的定义与法律地位

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，这些房屋未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。在法律层面，小产权房被视为违法建造的房屋。根据我国的土地政策，小产权房无法转换成大产权，即无法获得合法的房屋所有权证书。

二、关于小产权房的未来政策

近年来，有关加强对小产权房管理的消息不时传出。这些消息表明，未来可能会要求处理尚未登记的小产权房，或者补交一定的费用后，房屋所有者可能获得某种形式的房屋所有权认可。然而，截止目前，并没有具体的政策出台来明确小产权房的转正流程、费用标准或具体实施方案。

三、购买小产权房的风险

由于小产权房在法律上属于违法建造，购买这类房屋存在较大的风险。一方面，购房者可能无法获得合法的房屋所有权证书，导致在房屋转让、继承等方面面临法律障碍。另一方面，如果政府未来出台相关政策对小产权房进行清理或拆除，购房者可能会面临经济损失。

四、结论

综上所述，2021年并未取消小产权房，且目前并没有具体的政策出台来明确小产权房的转正流程或费用标准。因此，在购买小产权房前，购房者需要充分了解相关法律风险和潜在的政策变化，谨慎做出决策。

起诉小产权房产的有时效吗 (三)

贡献者回答小产权退房有起诉时效。根据2021年生效的《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2021小产权房可以办理房产证了吗 (四)

贡献者回答所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。很多购买了小产权房的朋友询问，2021小产权房可以办理房产证了吗，没有房产证的房子拆了怎么赔。下面，我们就来为大家进行解答。

2021小产权房可以办理房产证了吗

小产权房不予发放房产证

(1)小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。

(2)截止至今，我国小产权房的面积在66亿平方米左右，从这个数字我们不难看出小产权房数量之多，但是由于其并未被国家承认，总是有很多人抱有“总有一天会被国家承认”，“小产权房会合法化”的侥幸心理，但根据目前的政策来看，小产权合法化的这一天还有挺远。

没有房产证的房子拆了怎么赔

房产证是房产所有的证明，如果没有房产证真的是不容易证明房子的归属权。所以有一些没有房产证的朋友，面对拆迁时也是非常紧张的。万一得不到赔偿该如何是好介于这个问题，我们咨询了相关内业人士，原来房子被占以后是否能得到赔偿是要根据情况而定的，如果是祖上留下来的房子，没有房产证也是能得到赔偿的。因为过去的房子本就没有房产证，国家也不会死盯着房产证来安排!

如果是购买的房子没有房产证，可以根据房屋的建造时间而算赔偿金。2008年以前建的房子，就能得到100%赔偿，但是大2008年以后建的房子，年限越短，赔偿的比例越低。到2018年建的房子，没有房产证就拿不到赔偿金了。可见没有房产证的住户，如果房子被拆迁，要得到赔偿还是要去办相关的证明。能确实证明房屋归自己所有，才能得到赔偿金。有一些农村的房子，还要去村镇机构去办理相关的房屋证明，才能得到一定的赔偿。

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