在我国，物业公司的管理主要由地方政府的住房和城乡建设部门负责。该部门不仅负责制定和执行与物业管理相关的政策法规，还负责监督物业公司的日常运营，确保其服务符合规定标准。此外，市场监督管理部门、民政部门以及街道办事处等也在不同程度上参与物业公司的管理和监督，共同维护业主的合法权益和社区的和谐稳定。因此，当遇到物业纠纷或问题时，业主可以首先向住房和城乡建设部门反映情况。
物业公司由政府哪个部门管理 (一)
贡献者回答法律分析：物业管理条例明确规定：房管局物管科是物业管理公司的管理部门。一、物业管理科工作职责：负责对本区范围的物业管理活动进行指导、监督和检查，对在本区注册或在本区有物业管理项目的物业公司建立物管企业信用档案；负责指导物业管理小区业主成立首届业主大会，对新成立的业主大会予以备案；负责对3万平方米以下住宅小区、1万平方米以下别墅，协议选聘物业公司行为进行审批，对5万平方米以下建设项目物业管理招标结果进行备案。
二、房管局物业科物业公司下列方面：物业公司的《资质证》，任何一家物业公司必须通过物业科办理。物业公司从业人员的资格证和管理人员培训，由物业科组织培训、协助办理相关资格证。政府提出的公共环境管理、提升住宅小区管理水平和服务技能，由物业科具体组织实施。三、住宅小区业主的投诉渠道通过物业科能够快速得到解决。每年物业公司的《资质证》要年检，由物业科负责审理、年检。可以降低三级资质、注销三级资质，可以建议省厅晋升资质和注销或降低二级资质。四、开发商房屋预售时，必须通过房管局物业科审查选定的物业公司是否具备相应的服务等级和能力，只有物业科盖章后，才能到房管局办理《商品房预售许可证》。五、随着物管行业的规范，业主或开发商通过招投标形式选定物业公司，物业科是最具有权威的鉴定部门，虽然决定不了谁中标，但他能告诉你哪家公司最具有实力和能力。
法律依据：《国务院物业管理条例》
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
物业管理委员会的权利与职责 (二)
贡献者回答1. 物业管理委员会负责动员业主积极参与爱国卫生运动，组织除四害、防疾病活动，亲手净化、绿化、美化小区环境，并协调社区内的环境卫生工作。
2. 委员会应推动文明市民建设，发展绿色社区，协助维护社区绿地养护管理，发起群众绿地认养活动，提升居民环保意识，努力打造绿色社区和绿色家庭。
3. 委员会需宣传国家卫生法律、法规和政策，及时向政府反映居住区卫生状况，协助政府及卫生监督部门执行公共卫生工作。
4. 加强对物业管理企业的监管力度，协调企业与居民关系，及时向相关部门反映情况，监督物业执行社区绿化和卫生保洁工作。
5. 协助行政执法部门进行社区环境整治和管理。
根据《物业管理条例》的规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业依照物业服务合同约定，对房屋及相关设施进行维修、养护、管理，维护环境卫生和秩序的活动。
业主委员会负责执行大会决定，包括召集会议、报告物业管理情况、签订服务合同、反映业主意见、监督规约实施及其他大会赋予的职责。
物业服务企业在发现物业管理区域内违法行为时，应予以制止并及时报告相关部门，相关部门接到报告后应依法处理。
物业管理主体包括哪些 (三)
贡献者回答物业管理主体包括以下几个主要方面：业主、物业服务企业、政府相关部门和社区组织。
一、业主
业主是物业管理的核心主体。他们是物业的所有权人，通过选举产生的业主委员会来代表业主进行物业管理。业主委员会负责处理物业内的日常事务，包括物业的维修、保养、安全管理等，并代表业主与物业服务企业进行沟通协商。
二、物业服务企业
物业服务企业是专业提供物业管理服务的企业。他们根据与业主委员会签订的合同，对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行。服务内容包括但不限于设备维护、保洁、绿化、安保等。物业服务企业的专业水平和服务质量直接影响物业管理效果。
三、政府相关部门
政府在物业管理中扮演着监管和指导的角色。相关政府部门如住房和城乡建设部门、物业管理协会等，负责制定物业管理法规，对物业管理活动进行监管，保障业主的合法权益，促进物业管理的健康发展。
四、社区组织
社区组织如居委会、社区委员会等，在物业管理中起到桥梁和纽带的作用。他们协助政府和业主委员会开展工作，参与物业管理的相关活动，促进社区内部的和谐与稳定。
综上所述，物业管理主体包括业主、物业服务企业、政府相关部门以及社区组织。这些主体在物业管理中各司其职，共同协作，确保物业的正常运行和管理。其中，业主是核心，物业服务企业是专业保障，政府相关部门是监管指导，社区组织是协调桥梁。共同构成了物业管理的完整体系。
物业管理机构行政管理部门和相关部门 (四)
贡献者回答物业管理的行政管理是国家通过法律和行政手段维护物业管理行业的秩序，以促进城市建设和经济发展，改善居民生活条件。其核心工作内容包括政策指导、行政立法、协调服务、执法监督以及市场调控。 政策指导旨在将物业管理政策普及给广大业主、使用人和物业管理企业，通过加强宣传和培训，确保所有人都了解并正确运用物业管理法。行政立法则是在国家法律框架下，针对新情况和问题制定相关法规和规范性文件，以适应物业管理的发展需求。
协调服务是行政管理部门的重要职责，它协调业主、业主委员会、物业管理企业以及各行政部门之间的关系，确保物业管理与各行业间的顺畅运作，并提供政策咨询、人才交流等服务，涉及房地产税费和登记等事务。 执法监督是通过行政执法，解决物业管理中的纠纷，接受投诉并依法进行处理。市场调控则运用经济手段调控物业管理市场，推动其健康规范发展。
在机构设置上，建设部负责全国物业管理的行政管理，各地政府则根据自身职责设立相应的物业管理行政管理部门。例如，北京市房屋土地管理机关主管本区物业工作，而上海市房地局则是该市物业管理的行政主管部门，负责实施相关条例，并接受投诉。 上海地区的物业管理行政管理包括市房地局、区县房地产管理部门，以及建设、电力、公安等相关部门的分工合作。街道办事处和乡镇人民政府则在社区管理中协助监督物业管理，并与物业管理企业紧密配合，共同构建高效优质的社区管理服务系统。
扩展资料
物业管理机构包括三部分：物业管理企业、业主自治管理组织和行政管理部门和相关部门 。
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