土地出让金每次过户都要交吗 (一)
答土地出让金是指国家或地方政府将土地使用权出让给企业或个人时，收取的一种费用。那么土地出让金每次过户都要交吗？来看看吧！
土地出让金每次过户都要交吗：
在土地出让过程中，土地出让金的缴纳是必须的，但是每次过户是否需要交纳土地出让金，需要根据具体情况来判断。
首先，需要明确的是，土地出让金是一次性缴纳的，即在企业或个人获得土地使用权时，需要一次性缴纳全部的土地出让金。因此，在土地使用权没有发生变化的情况下，不需要再次缴纳土地出让金。
其次，如果土地使用权发生了变化，比如企业或个人将土地使用权转让给其他人或企业，那么新的土地使用权持有人需要重新缴纳土地出让金。这是因为土地出让金是与土地使用权绑定的，只有获得土地使用权的企业或个人才需要缴纳土地出让金。
此外，如果土地使用权发生了变更，但是变更的方式是通过土地使用权的继承或赠与等方式进行的，那么新的土地使用权持有人不需要重新缴纳土地出让金。这是因为土地出让金是一次性缴纳的，只要在获得土地使用权时已经缴纳了土地出让金，就不需要再次缴纳。
土地出让金如何缴纳：
1. 凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。 全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。
2. 房屋产权时间是自产权证发放之日算起。 划拨土地房屋交易土地出让金收取标准：
(1)据土地管理的相关规定，土地使用权人为住房所有权人办理购房转移登记后，由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的，按住房所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对应级别基准地价折算楼面地价的10%与申请出让的住宅用途建筑面积的乘积补缴土地出让金。
(2)拨性质土地是不允许办理过户的，需要你缴纳土地出让金，把土地使用性质转变为国有出让性质，才可以办理土地证过户。 房屋过户土地出让金计算方法：补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数。
过户才发现要交土地出让金手续费 (二)
答法律主观：
土地出让金并不是每次过户都需要交，一般只有在取得土地使用权时或改变土地用途时需要缴纳。根据法律规定，土地出让金是指在出让土地使用权时，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。
法律客观：
《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
房产证过户要交土地出让金吗 (三)
答房产证过户是否需要交土地出让金，取决于房屋所占土地的使用权取得方式。
如果房屋所占用的土地已经通过出让方式取得了土地使用权，并且已经缴纳了相应的土地出让金，那么在房屋过户时，一般不需要再次缴纳土地出让金。这是因为，在土地使用权已经通过出让方式有偿取得的情况下，该使用权在一定期限内是有效的，因此在房屋过户时无需再次缴纳土地出让金。
如果房屋所占用的土地是通过划拨方式取得的，那么在房屋过户时，通常需要补交土地出让金。划拨土地使用权通常没有设定使用期限，且可能是无偿取得的。因此，在转让时需要向国家补交相应的土地出让金。补缴金额一般参照当地同类土地出让价格或评估价格的一定比例确定，可能还需考虑土地使用年限等因素。
此外，如果房屋过户过程中涉及到土地用途的改变，例如从住宅用地变更为商业用地，那么可能需要重新签订土地使用权出让合同，并相应调整土地出让金。这是因为土地用途的改变可能导致土地使用价值的变化，因此需要重新评估并调整土地出让金。
请注意，不同城市、不同区域的具体政策和计算标准可能存在差异。在办理房子过户时，建议向当地的国土资源部门或不动产登记中心咨询，以明确具体的土地出让金计算方式和缴纳标准。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于土地出让金的信息了解不少了，优尔律网希望你有所收获。
