大连银行房产抵押贷款DL (一)

大连银行房产抵押贷款DL

最佳答案大连银行房产抵押贷款DL的详细解答如下：

一、贷款概述

大连银行提供的房产抵押贷款服务，覆盖大连7区2市的住宅、别墅、公寓、商铺等多种房产类型，可贷房产评估价的7成（具体成数根据房产类型有所不同）。对于有营业执照和房产红本的申请人，申请过程将更为顺畅，且经营抵押贷的利率相对较低。

二、贷款详情

可贷额度：最高可达1500万元，具体额度根据房产评估价值和申请人资质综合确定。

贷款利率：年化利率在3.7%-4.65%之间，具体利率根据申请人资质、贷款期限及房产类型等因素综合确定。

还款期限：

先息后本方式：最长可达5年期，每年续签，3年过一次桥。

等额本息方式：最长可达20年期。

其他还款方式：如3+2（前3年先息不过桥后2年等额）、10年等额或10-20年气球贷等，具体根据申请人需求及银行政策确定。

抵押成数：

住宅：评估价的7成。

双拼、别墅和住宅型公寓：评估价的5成。

办公楼、临街商铺：评估价的3成。

三、申请条件

抵押年龄：借款人需在22-65周岁之间，抵押人需在18-70周岁之间。

面向客群：大连市内的企业法人、股东或个体工商户。

房屋性质：包括住宅、双拼房、别墅、住宅型公寓、办公楼、商铺等。

房龄要求：不超过30年，且房产需持有满6个月。

四、公司要求

注册与持股：公司需注册在大连满一年，申请人持股需满半年。

经营情况：公司需真实经营，有近一年对公流水和纳税证明，且核实营业收入需大于贷款金额。

五、征信要求

逾期情况：近一年无连续3个M1（逾期1个月以内），半年无M2（逾期2个月以内），1年无M3（逾期3个月以内），两年无M4（逾期4个月以内），且无当前逾期。

征信查询：3个月内查询征信次数≤5次为正常做，查询有6次及将控制成数，超过10次则拒绝贷款申请。

信用贷与小额贷款：信用贷发放机构不超过5笔，小额贷款不能超过6个机构，笔数不能超过10笔。

总体要求：大连市房产抵押贷款对征信要求不高，只要征信没有重大问题，均可申请。

六、图片展示

即为大连银行房产抵押贷款DL的详细解答，包括贷款概述、贷款详情、申请条件、公司要求、征信要求以及相关图片展示。如有更多疑问或需进一步了解，请咨询大连银行相关业务部门。

大连银行抵押贷款利率是多少？ (二)

最佳答案大连银行的抵押贷款利率并非固定值，而是根据商贷基准利率进行浮动调整。以下是关于大连银行抵押贷款利率的详细解答：

基准利率：

贷款一年以内（含一年），商贷基准利率为4.35%。贷款一至五年（含五年），商贷基准利率为4.75%。贷款五年，商贷基准利率为4.90%。

浮动范围：

大连银行的抵押贷款利率在上述基准利率的基础上，浮动范围通常在0.5到2个百分点之间。这意味着实际执行的利率可能会高于或低于基准利率，具体浮动幅度取决于大连银行对申贷人的信用状况、还款能力、抵押物价值等多方面的综合评估。

执行利率：

抵押贷款利率按照大连银行对申贷人审核后的利率值执行，因此每个申贷人的实际利率可能会有所不同。最终确定的利率值，大连银行会以书面形式通知申贷人，并在贷款合同中明确标注。

注意事项：

在申请抵押贷款时，建议申贷人提前咨询大连银行，了解当前的利率政策和浮动范围。利率的调整可能会受到市场变化、政策调整等多种因素的影响，因此申贷人应密切关注相关信息，以便及时做出调整。

综上所述，大连银行的抵押贷款利率并非一成不变，而是根据多种因素进行动态调整的。因此，在申请贷款时，建议申贷人详细了解并咨询银行工作人员，以获取最准确、最权威的信息。

大连93年的房子抵押可以在哪家中国建设银行贷到款 (三)

最佳答案大连93年的房子可以在任意一家中国建设银行申请抵押贷款，但需注意以下贷款条件：

贷款资格：

申请人需具有合法的身份。申请人需有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，并且无不良信用记录。

房产要求：

房龄限制：虽然大连的房子在哪家中国建设银行都可以申请贷款，但93年的房子房龄已较为接近或可能超过部分银行对抵押贷款房龄的通常限制（如10年内）。因此，在申请前需确认该房龄是否仍符合当前中国建设银行的贷款政策。权属证书：用作抵押的住房已取得房屋权属证书。

贷款条件：

如以新购住房作最高额抵押，须具有合法有效的购房合同，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。如已购且办理了房子抵押贷款的，需满足原房子抵押贷款已还款一年，贷款余额小于抵押住房价值的60%的条件。

其他要求：

申请人需能够提供贷款行认可的有效担保。满足贷款行规定的其他条件。

重点内容：在申请前，建议直接联系中国建设银行大连地区的贷款业务部门或咨询专业的贷款顾问，以确认具体的贷款政策和要求，特别是关于房龄的限制。因为不同时间、不同地区的银行政策可能有所不同，确保了解最新的贷款条件对于成功申请贷款至关重要。

请教大连民间房屋抵押贷款，能贷房值多少？住宅房屋，首次抵押，无按揭。 (四)

最佳答案在大连，民间房屋抵押贷款一般能贷到房屋评估价的70%左右，对于首次抵押且无按揭的住宅房屋同样适用。以下是对这一答案的详细解释：

一、贷款比例

房屋评估价的70%：在大连地区，无论是商业银行还是部分民间借贷机构（但需注意民间借贷利率通常较高，且风险较大，不建议优先考虑），对于首次抵押且无按揭的住宅房屋，一般会按照房屋评估价的70%来发放贷款。这意味着，如果房屋评估价为100万元，那么最多可以贷到70万元。

二、评估房屋价值

专业评估：房屋评估价并非由借款人或贷款机构随意确定，而是需要由具有专业资质的评估机构进行评估。评估机构会考虑房屋的位置、面积、房龄、装修情况、周边环境等多个因素来确定房屋的市场价值。

三、注意事项

利率与费用：在申请房屋抵押贷款时，除了关注贷款额度外，还需要注意贷款的利率和相关费用。商业银行的贷款利率相对较低，但申请条件可能较为严格；而民间借贷虽然申请条件相对宽松，但利率通常较高，且可能存在其他隐性费用。还款能力：在申请贷款前，借款人需要评估自己的还款能力，确保在贷款期限内能够按时足额还款，避免产生逾期或违约等不良记录。法律法规：在申请房屋抵押贷款时，借款人需要了解并遵守相关的法律法规，确保贷款的合法性和有效性。

综上所述，大连民间房屋抵押贷款一般能贷到房屋评估价的70%左右，但具体贷款额度还需根据房屋评估价、借款人的还款能力以及贷款机构的政策等因素综合确定。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。优尔律网关于大连抵押贷款介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。