婚姻法第二十二条第二款

婚姻法第二十二条第二款

### 解析婚姻法第二十二条第二款在房产赠与中的法律适用与争议

在婚姻法的众多条款中，

婚姻法第二十二条第二款

关于父母为婚后子女购置房屋出资性质的认定，历来是司法实践中争议颇多的焦点之一。该条款具体内容为：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”这一规定旨在平衡家庭财产关系，维护婚姻稳定，但在实际操作中却常常引发复杂的法律问题和情感纠葛。####

法律背景与立法意图

婚姻法作为调整婚姻家庭关系的基本法律，其核心在于保护婚姻自由、维护家庭和睦以及确保夫妻、亲子等家庭成员间的合法权益。第二十二条第二款的制定，初衷在于认可父母对子女婚姻生活的经济支持，并将其视为对夫妻双方共同的赠与，以此促进家庭团结与代际和谐。然而，随着社会经济的发展和人们财产观念的转变，这一规定在实践中逐渐暴露出一些问题。####

司法解释的演变与适用

早期，依据《中华人民共和国婚姻法解释㈢》的相关规定，对于父母婚后出资购房的行为，除非有明确证据表明是赠与一方，否则均视为对夫妻双方的赠与。这一解释在一定程度上简化了法律适用，但也引发了诸多不公平的现象。例如，在某些案例中，一方父母倾尽所有为子女购房，却在子女离婚时因无法证明赠与意图而面临财产分割的困境，这无疑背离了立法初衷。为了应对这一困境，司法解释进行了调整。《解释三》第七条第一款明确规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”这一修改更加尊重了父母的出资意愿，也体现了对产权登记制度的尊重。####

司法实践中的争议与解决

尽管司法解释进行了调整，但在司法实践中，关于父母出资购房性质的认定仍然争议不断。一方面，父母往往难以提供充分的证据证明其赠与意图，尤其是在口头约定或家庭内部协商的情况下；另一方面，夫妻双方在离婚时往往对财产分割持有不同意见，导致案件处理变得复杂。为了解决这一问题，法院在审理此类案件时通常会综合考虑多种因素，包括出资时间、出资方式、产权登记情况以及双方当事人的陈述等。同时，法院也会鼓励当事人在婚前或婚后通过协议方式明确财产归属，以减少纠纷的发生。此外，值得注意的是，在实践中还存在一种观点，即认为父母出资购房的行为应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。这一观点在特定情况下具有一定的合理性，但同样需要充分的证据支持。####

结论与展望

综上所述，

婚姻法第二十二条第二款

在房产赠与中的法律适用与争议是一个复杂而敏感的话题。随着社会的不断发展和人们法律意识的提高，这一规定的适用将会面临更多挑战和考验。未来，我们期待司法机关能够进一步细化相关司法解释，明确证据标准和认定规则，以更好地平衡各方利益、维护家庭和谐。同时，我们也呼吁社会各界加强对婚姻家庭法律的宣传和教育，提高人们的法律意识和风险防范能力。

夫妻离婚几年后可以各自造房 (一)

答只要夫妻解除婚姻关系后，即可各自建房，婚姻法中对此没有限制性规定。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：

第二条实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。

保护妇女、儿童和老人的合法权益。

实行计划生育。

第三条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。

禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

第四条夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

婚后买的房子没过户呢女方没花钱离婚怎么分割 (二)

答一、男方婚前出资（包括贷款）取得房产证，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况： 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割 房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。 7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割 房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割 在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿

看完本文，相信你已经对婚姻第二十二条规则有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试优尔律网推荐的方法去处理。