因疫情减免租金有法律依据吗 (一)

因疫情减免租金有法律依据吗

最佳答案因疫情减免租金有一定的法律依据。具体依据和条件如下：

不可抗力条款：根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，“疫情”属于不可抗力。在不可抗力的情形下，如果疫情对租赁合同的履行造成了实质性影响，承租人可依据《合同法》第一百一十七条之规定，要求减免租金。这一规定允许在特定条件下，因不可预见且无法避免的事件导致的合同履行困难，当事人可以请求相应的法律救济。

实际情况分析：虽然疫情被视为不可抗力，但是否影响到租赁合同的实际履行还需根据具体情况分析。例如，如果政府未强制关停租赁场所，但经营确实受疫情影响，且继续经营可能造成疫情传播或对承租人不利的场所，承租人选择不继续使用租赁房屋时，也可以根据公平原则或情势变更原则要求减免部分租金。

综上所述，因疫情减免租金确实存在一定的法律依据，但具体能否减免以及减免的幅度，需要根据租赁合同的实际情况、疫情的影响程度以及相关法律法规的具体规定来判断。

疫情期间减免租金的法律规定 (二)

最佳答案一、疫情期间租金减免的法律规定

在疫情期间，租金减免的申请是可行的，但是否能够减免需要根据实际情况来认定。根据我国《民法典》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。"疫情"本身作为一种不可抗力，在具体案件中需要根据其对合同履行的影响程度、因果关系等因素灵活适用。早在2003年"非典疫情"期间，最高院就对此提出了指导性意见。因此，在一定条件下，承租人可以根据《民法典》第五百九十条的规定，要求减免租金。

二、租金减免的具体认定情况

在疫情期间，要求住房租赁企业履行社会责任，保持住房租金稳定，避免违法行为。租赁各方当事人在公平、自愿、合法的基础上进行租金减免协商。如果住房租赁企业与房东就租金减免协商未达成一致，则不得单方面停止支付房东租金。协商一致的，住房租赁企业应将房东减免的租金全部惠及租客，并在租客应付租金中直接予以体现。因此，在公平、自愿、合法的基础上，房东和租客应协商租金减免，共同应对困难。

三、疫情期间房租减免的法律依据

《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百六十三条规定，有特定情形之一的，当事人可以解除合同。第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。当事人因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并应当在合理期限内提供证明。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

疫情期间减免租金的法律依据？ (三)

最佳答案疫情期间减免租金的法律依据是合同法中有关不可抗力的约定情况，但相关情况是需要对当事人是否属于不可抗力导致的进行分析和判断，如果不属于上述原因导致的，那么是不可以适用于减免租金的。

一、疫情期间减免租金的法律依据是什么

疫情期间减免租金主要是根据我国《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，不可抗力指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。“疫情”本身属于典型的不可抗力，但应当根据影响大小、因果关系等因素在个案中灵活适用。对此最高院早在2003年的“非典疫情”期间就作出了明确的指导性意见，在此不在赘述。因此在一定条件下，承租人可依据《民法典》规定，要求减免租金。疫情属于不可抗力并无疑问，但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。如政府未强制关停，但是经营确受疫情影响，且继续经营可能会造成人群聚集、疫情传播且明显对承租人不利的场所，如酒吧、舞厅、酒楼等，如此时承租人选择不继续使用租赁房屋，则承租人也可根据公平原则或情势变更来要求减免部分租金。

二、减免租金的具体因素

(一)不可抗力

根据我国《民法典》第一百八十条以及第五百九十条的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时，根据《民法典》第五百九十条的规定，不可抗力属于法定的免责事由，不归责于当事人，造成合同不能履行的，可以变更或者解除合同。因此，不可抗力的法律后果是直接免责，并通过变更或解除合同解决不可抗力带来的不利影响。

(二)公平原则或情势变更

根据相关的规定，情势变更原则即合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。因此，情势变更的法律后果是基于公平原则变更或解除合同。

对于疫情期间的租金的具体适用情况，应当基于实际来进行合法的处理，特别是对于不同的原因导致的，还需要区别不同的情况来进行合法的判定，当事人也可以合法的向承租人要求减免租金，但需要提供由于不可抗力原因导致的证据。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于疫情下的租金适用范围()的信息了解不少了，优尔律网希望你有所收获。