随着商业地产市场的不断变化，关于空置商铺物业费的收费标准也迎来了新的调整。2023年，针对空置商铺的物业费收费有了明确规定。一般来说，空置商铺物业费应当按照标准全额收取，除非当事人之间有另行约定。具体来看，如果商铺内有未完工的建筑，业主可以向物业公司申请物业费打折，优惠幅度在规定的15%~30%之间。对于已经办理过户手续但未入住、未使用的空置商铺，如果与物业服务企业书面协商一致，也可以按规定标准的70%交纳。
空置商铺物业费收费标准2023新规定是什么 (一)
答空置商铺物业费收费标准2023新规定：空置房物业费需支付，业主不能以未接受服务为由拒付。
业工作人员按照规定提供了服务的，业主不得以没有接受物业服务为理由拒绝支付物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业费都包含了费用：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
综上所述：2023年空置商铺物业费收费标准的调整将对商业地产市场产生深远影响。首先，新的收费标准可能会提高空置商铺的持有成本，促使业主积极出租或出售空置商铺，以避免额外费用的负担。这将增加商业地产市场的供应量，有助于缓解市场供需失衡的情况。其次，调整后的收费标准可能会鼓励商业地产开发商更加谨慎地进行项目规划和投资决策，以确保商铺的稳定租金收入，避免空置率上升。此外，新的收费标准也可能引发商业地产市场的价格调整，影响租金水平和投资回报率。因此，各方需密切关注这一调整对商业地产市场的具体影响，采取相应的策略应对市场变化。
【法律依据】：
《物业管理条例》：
第三十七条
物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
物业管理法2023年新规定收费标准 (二)
答物业管理法2023年新规定收费标准如下：
1、物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1.00元每月平方米其中已包含税费；
2、二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；
3、三级收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；
4、四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业管理范围内容如下：
1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益；
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境；
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求；
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施；
5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理；
6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用；
7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理；
8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。
【法律依据】：
《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及御脊费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门搏迅制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业法2023年有新规定 (三)
答1. 根据2023年新修订的物业法，物业服务费的收费标准有所调整。一级物业服务的收费标准为每月每平方米1.00元，该费用已包含税费；
2. 二级物业服务的收费标准定为每月每平方米0.75元，同样已包含税费；
3. 三级物业服务的收费标准为每月每平方米0.50元，费用中已包含税费；
4. 四级物业服务的收费标准为每月每平方米0.35元，同样已包含税费。
业主应当按照合同约定，向物业服务提供商支付物业费。若物业服务提供商已按照合同条款和相关规定提供服务，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费。若物业服务人已依约提供服务，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒付物业费。若业主逾期不支付物业费，物业服务人可催告其在合理期限内支付；若合理期限届满仍未支付，物业服务人可依法提起诉讼或申请仲裁。物业服务人应避免采取停电、停水、停热、停供燃气等手段催缴物业费。
临沂市物业费收费标准2023年新规定 (四)
答临沂市在2023年对物业费收费标准实施了新的规定。具体收费标准如下：
1. 一级收费标准为每月每平方米1.00元，该费用已包含税费。
2. 二级收费标准为每月每平方米0.75元，该费用已包含税费。
3. 三级收费标准为每月每平方米0.50元，该费用已包含税费。
4. 四级收费标准为每月每平方米0.35元，该费用已包含税费。
普通住宅物业服务的费用是按照房屋产权建筑面积来计算的。如果房屋已经办理了权属证书，那么就以证书上注明的建筑面积来计算；如果没有办理权属证书，则按照房屋买卖合同上注明的建筑面积来计算。储藏室和车库通常不计入物业服务费的计费面积，但如果它们被改变用途用于居住，则除外。
业主应在物业交付后按月支付物业服务费。如果业主和物业使用者之间有约定，由使用者支付服务费，那么就按照约定执行。物业服务企业可以在得到业主或使用者同意的情况下预收服务费，但预收时间不得超过半年。如果物业服务企业与业主或使用者有其他预收约定，则按照该约定执行。如果物业所有权发生转移，原业主或使用者应当结清所有服务费。
如果由于建设单位的分期开发、分批交付等原因，导致房屋的配套设施、道路、绿化等未能达到合同约定的标准，那么物业服务费应当相应减免，由建设单位补偿给物业服务企业。
根据《中华人民共和国民法典》第944条，如果业主逾期不支付物业费，物业服务企业可以催告业主在合理期限内支付。如果合理期限届满业主仍不支付，物业服务企业可以依法提起诉讼或申请仲裁。
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