（物业法）物业法关于空置房收费规定

（物业法）物业法关于空置房收费规定

### 物业法框架下空置房收费规定的深度解析

在中国，虽然并不存在一部专门的《物业法》，但关于物业管理的相关法律法规及政策散见于《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）、各地的物业管理条例以及相关的部门规章中。其中，空置房的物业费收取问题一直是业主与物业服务企业关注的焦点之一。以下是对物业法框架下空置房收费规定的详细解析。####

物业法基础框架与空置房定义

物业服务面向的是整个小区的公共部分和设施设备，这些服务包括但不限于安全保护、清洁绿化、设施维护等。空置房，通常指的是业主已经购买或取得所有权，但尚未入住或长期无人居住的房屋。尽管这些房屋处于空置状态，但物业服务企业仍需按照合同约定，为这些房屋提供必要的管理和维护服务。####

<民法典>关于空置房物业费的规定

根据《民法典》第九百四十四条的规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”这条规定明确指出了业主支付物业费的义务，不论房屋是否空置，只要物业服务企业已经按照约定提供了服务，业主就应该支付相应的费用。####

地方物业管理条例的差异

尽管《民法典》对空置房物业费收取给出了原则性指导，但在实际操作中，各地根据本地实际情况，通过制定物业管理条例或办法，对空置房物业费收取进行了细化规定。例如，有的地方规定，业主申请且物业服务企业同意后，空置房物业费可按一定比例减免，但减免幅度一般不超过60%。有的地方则要求空置房业主需全额缴纳

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