拆迁法——拆迁法590号令

拆迁法——拆迁法590号令

导语：拆迁法，作为城市发展进程中不可或缺的一部分，始终扮演着调整社会利益、保障公民权益的重要角色。而在众多拆迁法规中，拆迁法590号令——《国有土地上房屋征收与补偿条例》无疑是最具影响力和规范性的法规之一。自2011年颁布实施以来，它不仅规范了国有土地上房屋的征收与补偿活动，还为维护公共利益和被征收房屋所有权人的合法权益提供了法律保障。接下来，让我们深入探讨拆迁法590号令的具体内容和实施影响。

一、立法背景与目的

立法背景

拆迁法590号令的出台，是对原有《城市房屋拆迁管理条例》的一次全面升级和改革。随着社会经济的快速发展和城市化进程的加速，原有的拆迁条例已难以适应新形势下的需求。因此，国务院在广泛征求社会各界意见的基础上，制定了更为严谨、公正的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以更好地平衡公共利益与个人权益。

立法目的

拆迁法590号令的立法目的主要有三：一是规范国有土地上房屋征收与补偿活动，确保征收程序的合法性和公正性；二是维护公共利益，促进国民经济和社会发展；三是保障被征收房屋所有权人的合法权益，确保其在征收过程中得到公平、合理的补偿。

二、适用范围与基本原则

适用范围

拆迁法590号令明确规定了其适用范围：仅适用于国有土地上的房屋征收与补偿活动。这意味着，对于农村集体土地上的房屋征收，该条例并不适用。此外，该条例还强调了征收必须基于公共利益的需要，非公共利益需要不得征收单位及个人的房屋。

基本原则

拆迁法590号令确立了房屋征收与补偿应遵循的基本原则：决策民主、程序正当、结果公开。这些原则旨在确保征收程序的透明度，防止暗箱操作，保障被征收人的知情权、参与权和监督权。

三、征收程序与补偿标准

征收程序

拆迁法590号令对房屋征收程序进行了详细规定，包括征收决定的作出、征收补偿方案的拟定与公布、征求意见与听证会等环节。市、县级人民政府作为征收主体，需严格按照法定程序进行征收，确保征收决定的合法性和公正性。

征收决定作出前，还需进行社会稳定风险评估，确保征收活动不会对社会稳定造成负面影响。同时，征收补偿费用需足额到位、专户存储、专款专用，以保障被征收人的合法权益。

补偿标准

拆迁法590号令规定了房屋征收补偿的具体标准，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。其中，被征收房屋价值的补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这一规定确保了被征收人在征收过程中能够获得公平、合理的补偿。

四、被征收人的权利与救济途径

被征收人的权利

拆迁法590号令赋予了被

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