面对资金的紧急需求，许多背负房贷的家庭可能会产生这样的疑问：房贷没还清的房子可以抵押贷款吗？或者，按揭中的房子能否进行二次抵押贷款？事实上，在符合一定条件下，即使房屋贷款尚未完全清偿，业主依然有机会申请二次抵押贷款。这种贷款方式允许借款人在不出售已有抵押房产的情况下，通过变更抵押条件重新获得一笔贷款，为家庭或企业的资金周转提供了新的可能。

什么叫二抵押贷款 (一)

什么叫二抵押贷款

贡献者回答二抵押贷款是指将已抵押的房产再次进行抵押贷款的行为。以下是关于二抵押贷款的详细解释：

定义：当房产已经作为抵押物用于一次贷款，借款人再次以该房产为抵押物向金融机构申请贷款时，这种行为即为二抵押贷款。贷款额度：二抵押贷款的额度会受到多种因素的影响，如第一次贷款的余额、抵押物的市场价值等。这意味着，借款人能够获得的贷款金额并不是固定的，而是根据具体情况而定的。利率和风险：二抵押贷款通常会有更高的利率和风险。由于该抵押物已经被第一次贷款时抵押过，因此金融机构在审批此类贷款时会更加严格，以确保贷款的安全性。适用人群：二抵押贷款通常适用于需要较大额资金但无法及时偿还第一次贷款的借款人。这种贷款方式能够帮助他们暂时缓解资金压力。注意事项：在考虑二抵押贷款时，借款人需要充分了解自己的还款能力和债务风险，并谨慎做出决策。此外，借款人还需要了解相关的法律法规和合同条款，以确保自己的权益不受损害。

总之，二抵押贷款是一种能够为借款人提供额外资金来源的贷款方式，但同时也伴随着较高的利率和风险。因此，在决定进行二抵押贷款前，借款人需要充分了解相关情况和风险，并谨慎做出决策。

房贷没还清的房子可以抵押贷款吗 (二)

贡献者回答法律分析：

房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现房，2、借款人征信报告良好，3、贷款人有稳定收入，4、所申请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年。贷款需要满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现房：办理二次抵押贷款的房子不支持期房。2、借款人征信报告良好：申请贷款的用户必须征信良好，不能是黑户，征信也不能有逾期，信誉不良等问题。3、贷款人有稳定收入：申请贷款的用户必须有稳定的收入，偿还贷款的能力。4、所申请贷款不得超过房子剩余价值：申请贷款的用户所申请的贷款总额不能超过房子的剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年：申请贷款的用户，必须在偿还原有房贷超过一年的时间才可以。

法律依据：

《中华人民共和国个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

衍生问题：

房屋抵押贷款最长可以贷几年？

房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。

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按揭中的房子能二次抵押贷款吗？ (三)

贡献者回答按揭中的房子能办理二次抵押贷款。但需要注意的是，这种贷款方式并不是在所有情况下都适用，且具体贷款条件和额度会受到多种因素的影响。

一、按揭房二次抵押贷款的基本条件

按揭中的房子要办理二次抵押贷款，首先需要确保该房产还有余值。所谓余值，是指房产当前的市场价值减去尚未偿还的按揭贷款金额后所剩余的部分。只有当房产有余值时，银行或金融机构才会考虑接受该房产的二次抵押贷款申请。

二、如何计算按揭房二次抵押贷款的可贷金额

房产评估：首先，需要对房产进行当前市场价值的评估。这通常由专业的房地产评估机构或银行指定的评估师完成。计算可贷额度：根据评估结果，可贷额度通常按照房产当前评估价格的70%来计算（这一比例可能因银行和地区而异）。然后，从这个70%的评估价值中减去现有的按揭贷款金额，即可得到可贷额度。

三、注意事项

利率和风险：二次抵押贷款的利率通常会比首次按揭贷款的利率稍高，因为银行或金融机构在承担更大的风险。还款能力：在申请二次抵押贷款时，银行或金融机构会严格审查借款人的还款能力，以确保贷款能够按时偿还。法律和政策限制：不同地区和银行对于按揭房二次抵押贷款的政策和规定可能有所不同，因此在申请前需要仔细了解相关政策。

综上所述，按揭中的房子在符合条件的情况下是可以办理二次抵押贷款的，但具体贷款条件和额度会受到多种因素的影响。在申请前，建议借款人详细了解相关政策和规定，并咨询专业机构或银行以获取更准确的贷款信息。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完房贷没还清的房子可以抵押贷款吗！按揭中的房子能二次抵押贷款吗？，优尔律网相信你明白很多要点。