房子有贷款能抵押吗 (一)
优质回答房子有贷款也能抵押申请贷款。以下是关于房子有贷款能否抵押的详细解答：
一、房子有贷款仍可申请抵押贷款
目前，多家银行（如中信、农行等）推出的“房抵贷”业务允许按揭中的房子进行再抵押贷款。这意味着，即使你的房子尚未还清贷款，你仍然可以利用其剩余价值进行二次抵押，获取贷款资金。
二、贷款额度与房产评估值相关
在申请“房抵贷”时，银行会根据房产的评估值来确定贷款额度。一般来说，贷款额度可以达到房产评估值的九成。但需要注意的是，这个额度会减去你已有的按揭贷款余额，剩余部分才是你可以实际获得的贷款金额。
三、贷款用途广泛
“房抵贷”的贷款资金可以用于多种个人及家庭消费需求，如装修、留学、旅游、购车等。这为借款人提供了极大的灵活性。
四、贷款期限长
“房抵贷”的贷款期限通常较长，最长可达30年。这有助于借款人分摊还款压力，更好地规划个人财务。
五、申请条件相对宽松
无论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，只要符合银行的相关规定，均可以申请“房抵贷”。这大大拓宽了借款人的选择范围。
综上所述，房子有贷款也能抵押申请贷款，但具体贷款额度、期限和条件需根据银行的政策和借款人的实际情况来确定。在申请前，建议借款人详细咨询银行或相关金融机构，以获取最准确的信息。
房贷没还清的房子可以抵押贷款吗 (二)
优质回答法律分析：
房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现房，2、借款人征信报告良好，3、贷款人有稳定收入，4、所申请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年。贷款需要满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现房：办理二次抵押贷款的房子不支持期房。2、借款人征信报告良好：申请贷款的用户必须征信良好，不能是黑户，征信也不能有逾期，信誉不良等问题。3、贷款人有稳定收入：申请贷款的用户必须有稳定的收入，偿还贷款的能力。4、所申请贷款不得超过房子剩余价值：申请贷款的用户所申请的贷款总额不能超过房子的剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年：申请贷款的用户，必须在偿还原有房贷超过一年的时间才可以。
法律依据：
《中华人民共和国个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
衍生问题：
房屋抵押贷款最长可以贷几年？
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。
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征信不好能做房子抵押贷款吗 (三)
优质回答法律分析：
1、如果只是征信比较花的借款人，往往是可以正常申请房产抵押贷款的，因为这类贷款对征信的要求会低很多，基本上没有当前逾期污点就能申请。而过往有逾期污点的借款人要注意，通常在距离现在两年的时间，也不会有太大的影响。2、如果是距离现在比较近，并且逾期情况还非常严重的话，会增加贷款被拒率。但是可以尝试增加共同还款人，借此提升贷款通过率。3、很多人的征信问题主要是体现在名下的贷款产品数量比较多，可能还会伴随着多头借贷、负债率高等问题。可以尝试结清名下部分欠款，并且注销不用的贷款平台账户，可以优化征信资质。
法律依据：
《中华人民共和国贷款通则》 第十条 贷款按有无担保划分为信用贷款和担保贷款。信用贷款，系指没有担保、仅依据借款人的信用状况发放的贷款。担保贷款，系指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款、抵押贷款或质押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。
衍生问题：
担保人征信不好可以吗？担保人征信不好是会影响银行放贷的，一般作为担保人，最起码应该具备风险偿还能力，信誉良好、无不良违规记录、人行的个人征信记录无不良贷款违规记录。一旦你给别人做担保,那么就要承担起相关的责任,别人不还款了,那么你就有义务帮别人还。如果不是父母等至亲,那么不要给任何人做担保,不然后果非常严重,会影响你以后贷款买房、买车、办信用卡
房子带块还没还完能私贷风险大吗 (四)
优质回答房子带贷款未还清进行私人抵押贷款风险大。
从法律角度：
未还完贷款的房子在一定条件下是可以二次抵押的，但前提是必须征得原贷款银行的同意，并确保房子有足够的剩余价值以满足二次抵押的贷款额度需求。借款人还需具备良好的信用记录和还款能力，但私人贷款机构可能不会像银行那样进行严格的信用评估和风险控制流程，这增加了违约的风险。
从合同规范性角度：
私人抵押贷款的合同可能不如银行签订的贷款合同那样规范和安全，存在被滥用或产生纠纷的可能。如果房产证在私人抵押贷款中被不当处理，还可能出现挂失补证或伪造证件的风险。
从经济损失角度：
如果借款人无法按时还款，可能导致房产被处置，进而给借款人带来巨大的经济损失。与银行贷款相比，私人抵押贷款的利率通常较高，这也会给借款人带来较大的还款压力。
建议措施：如果考虑进行此类贷款，务必进行充分的调查和风险评估。采取相应的安全措施，如使用第三方托管服务来确保资金安全。确保所有交易都有法律文件支持，以保护自己的权益。建议咨询专业律师或金融机构以获取更具体的法律和金融建议。
房子就可以抵押贷款吗 (五)
优质回答房子并不是只要拥有就可以直接抵押贷款的。以下是关于房子抵押贷款的一些关键条件和要求：
一、房屋价值要求
房屋估值：银行或金融机构在决定是否接受房屋作为抵押物时，首先会评估房屋的市场价值。通常，房屋的价值必须达到一定金额（如8万或），才能满足贷款机构的要求。贷款额度与房屋价值比例：国家有规定，抵押物的价值必须要超过所贷款额的30%。这意味着，如果房屋估值为8万，那么理论上最多可以贷到约5.6万（8万 * 70%）。但实际操作中，贷款机构可能会根据具体情况调整贷款额度。
二、贷款机构选择
大型银行：如工商银行、农业银行等大型银行通常提供房屋抵押贷款服务，且贷款流程相对规范、透明。其他金融机构：除了大型银行外，还有一些非银行金融机构也提供房屋抵押贷款服务。但需要注意的是，这些机构的贷款条件、利率等可能有所不同，因此在选择时需要仔细比较。
三、贷款审批流程
资料准备：申请房屋抵押贷款需要准备一系列资料，包括房屋产权证、身份证、收入证明等。审批时间：贷款审批流程通常需要一定时间，从提交申请到贷款发放可能需要数周甚至数月的时间。这主要取决于贷款机构的审批效率和申请人的资料准备情况。
四、其他注意事项担保要求：如果房屋价值不足或申请人信用记录不佳，贷款机构可能会要求提供额外担保或增加共同借款人。合规性：在申请房屋抵押贷款时，务必确保所有操作符合相关法律法规和贷款机构的规定。
通过上文，我们已经深刻的认识了房子能抵押贷款，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看优尔律网的其他内容。
